Решение № 2-123/2025 2-123/2025~М-39/2025 М-39/2025 от 1 апреля 2025 г. по делу № 2-123/2025

Дело № 2-123/2025

Уникальный идентификатор дела

44RS0004-01-2025-000070-79

Мотивированное
решение

изготовлено 02 апреля 2025 года

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мантурово 25 марта 2025 года

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Громовой С.А.,

при секретаре Смирновой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, процентов за пользование кредитом и неустойки, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратилось ПАО «Совкомбанк» с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, процентов за пользование кредитом и неустойки, обращении взыскания на предмет залога. Требования мотивированы тем, что 26.05.2023 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор [№] на сумму 550567,43 рубля под 26,49 % годовых, сроком на 60 месяцев на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) жилого помещения общей площадью 37,9 кв.м, с кадастровым [№], по адресу: [адрес]. Выдача кредита производилась в безналичной форме, путем перечисления суммы кредита в валюте РФ на текущий счет Заемщика ФИО1, открытый у кредитора счет [№]. Банком свои обязательства выполнены в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету. Согласно п. 4.1.8 договора залога [№] от 26.05.2023г целевое назначение кредита на неотделимые улучшения предмета залога(ипотеки), указанного в п.2.1 договора залога. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является залог предмета ипотеки – квартиры по адресу: [адрес], принадлежащей залогодателям на праве общей долевой собственности. У ответчиков с [Дата] перед банком возникла просроченная задолженность по погашению основного долга и уплате процентов. Истец просил расторгнуть кредитный договор [№] между ответчиками и ПАО «Совкомбанк», взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору за период с 27.10.2023г. по 09.02.2025г. в размере 463598,57 рублей, а также госпошлину в сумме 34089,96 рублей, взыскать солидарно с ответчиков проценты за пользование кредитом по ставке 26,49% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 10.02.2025г. по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать солидарно с ответчиков неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 10.02.2025г. по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью 37,9 кв.м., кадастровый [№], расположенную по адресу: [адрес] путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 798300 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1, ФИО2

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания своего представителя не направил, изложив в исковом заявлении ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации.

В силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как следует из кредитного договора адрес постоянной регистрации ФИО1, ФИО2, – [адрес].

Согласно адресных справок МО МВД России «Мантуровский» от 26.02.2025 года ФИО1, ФИО2, с 04.09.2017 года зарегистрированы по месту жительства: [адрес]. ФИО2, так же с 26.10.2023 года зарегистрирована по месту пребывания: [адрес] (л.д.85,86).

По указанным адресам судом дважды направлялись заказными письмами судебные повестки с извещением ответчиков о судебном заседании. Письма вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с п.п. 3 и 4 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения данного вопроса, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом искового заявления.

В связи с вышеизложенным, суд признает, уведомление об извещении ответчиков доставленным и приходит к выводу о том, что о месте и времени рассмотрения дела они извещены надлежащим образом.

Поскольку истец согласен на вынесение заочного решения, в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно п.2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о Займе.

В силу требований п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Сумма займа считается возвращенной с момента передачи или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу ст.ст.421 и 428 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 обратилась в ПАО «Совкомбанк» с заявлением о предоставлении ей ипотечного кредита (л.д.48 оборот-50).

Как следует из материалов дела 26.05.2023 года между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк заключен кредитный договор [№] на сумму 550567,43 рубля с процентной ставкой 26,49% годовых. Согласно п.4 кредитного договора настоящая процентная ставка действует в случае, если заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках личного страхования. Полная стоимость кредита по данному договору составляет 35,913% годовых. Окончательный срок возврата (погашения) кредита 26.05.2028 года. Согласно п.п.11,17,18 кредитного договора [№] обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору является залог (ипотека) объекта недвижимости, возникший в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» после государственной регистрации залога (ипотеки) и внесения записи об ипотеке в ЕГРН, а именно договор залога (ипотеки) [№] от 26.05.2023 года. За ненадлежащее исполнение условий кредитного договора заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно)(п.13 кредитного договора и п.6.2 Общих условий). Согласно п.1 кредитного договора и п.3.4, 3.4.1, 3.4.2 Общих условий предоставления кредита под залог недвижимого имущества выдача кредита производится путем перечисления суммы кредита на текущий счет заемщика ФИО1 [№], открытый в ПАО «Совкомбанк». Первым траншем перечисляются денежные средства в размере 100005,43 рубля в счет оплаты за программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков согласно Заявления о предоставлении ипотечного кредита и иных добровольных услуг на основании отдельного распоряжения заемщика, в случае, если заемщик в письменной форме выразил желание на подключение услуг второй транш в размере 450562,00 рубля перечисляется на открытый банковский счет заемщика(л.д.38-40).

Обязательства, связанные с предоставлением денежных средств, банком исполнены в полном объеме путем перечисления денежных средств на счет заемщика, что подтверждается выпиской по счету RUR/000520436129/40 [№] (л.д.14).

Согласно п.7 Кредитного договора [№] от 26.05.2023г Банк предоставляет Заемщикам график платежей. Согласно графика платежей, являющегося приложением к Кредитному договору [№], количество платежей - 60. Размер с первого по 59 платеж составляет 16665,82 рубля, последний платеж 16655,81 рубль. Погашение кредита и уплата процентов производится ежемесячно в соответствии с Графиком платежей, изменение размера платежа осуществляется в случаях, предусмотренных договором, срок платежа по 26 число каждого месяца, последний платеж не позднее 26.05.2028 года (л.д.39,41-42).

Как установлено судом, кредитный договор, график погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом заключены банком в соответствии с требованиями действующего законодательства, подписаны представителем ПАО «Совкомбанк» и заемщиками ФИО1 и ФИО2

Согласно расчета задолженности по состоянию на 09.02.2025 года по кредитному договору [№] от 26.05.2023г. размер просроченной задолженности составляет 463598,57 рублей, из которых: 455967,88 рублей – просроченный основной долг, 2990,11 рублей – просроченные проценты на просроченный долг, 3,08 рублей – неустойка на просроченные проценты на просроченный долг, 1461,70 рублей – неустойка на просроченную ссуду, 219,80 рублей – неустойка на просроченные проценты, 2360 рублей – иные комиссии, 596,00 рублей – комиссия за смс-информирование (л.д.12-13).

Согласно выписки по счету за период с 26.05.2023г. по 09.02.2025г. ФИО1 с октября 2023 года у заемщиков перед банком возникла задолженность по уплате суммы кредита и процентов (л.д.14-15).

ПАО «Совкомбанк» 24.12.2024 года направил ФИО1 уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору [№] в размере 480398,78 рублей в течение 30 дней с момента отправления уведомления (л.д.16, 17-18,19).

Требование Банка ответчиками до настоящего времени не исполнено.

Суд, оценивая как относимые, допустимые и достоверные доказательства, представленные истцом, находит полностью доказанным факт ненадлежащего исполнения договорных обязательств заёмщиками, которое заключается в просрочке, невыплате ежемесячных платежей по кредитному договору.

С учетом того, что в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено суду доказательств того, что ими задолженность по кредитному договору оплачена полностью, расчет истца не оспорен, суд, проверив правильность и обоснованность расчета взыскиваемых сумм, полагает, что исковые требования подтверждены представленными и исследованными материалами дела, и считает исковые требования истца, о взыскании с ответчиков просроченной задолженности по кредиту в сумме 463598,57 рублей, подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости 798300,00 рублей.

В силу п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п.1 ст.334.1 ГК РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (п.1 ст.336 ГК РФ).

Между истцом (Залогодержателем) и ответчиками (залогодателями, должниками) 26.05.2023 года заключен договор залога (ипотеки) [№], в соответствии с условиями которого Залогодатели в обеспечение исполнения обязательств кредитного договора передали Залогодержателю принадлежащий Залогодателям объект недвижимости – квартиру общей площадью 37,9 кв.м., кадастровый [№], расположенную по адресу: [адрес]. В силу ипотеки по настоящему договору Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиками своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение своих денежных требований (включая требование по возврату суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки и т.д.) из стоимости заложенного недвижимого имущества, преимущественно перед другими кредиторами(л.д.42 оборот -46).

Договор залога (ипотеки) соответствует требованиям ст. 9 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», поскольку в нем содержатся сведения о предмете ипотеки с указанием его наименования, места нахождения и описанием, достаточным для идентификации этого предмета, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой, а также право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование, зарегистрировавшего это право залогодателя.

Из п. 17 Кредитного договора [№] от 26.05.2023г. года следует, что обеспечением исполнения заемщиками своих обязательств по настоящему Договору является залог(ипотека) недвижимости с момента регистрации залога(ипотеки) и внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.03.2025г. №КУВИ-001/2025-64194941 подтверждается, что правообладателями квартиры площадью 37,9 кв.м. с кадастровым номером 44:28:020211:569, расположенной по адресу: адресу: [адрес], являются ФИО1, ФИО2, вид права общая долевая собственность, ограничение прав – ипотека, дата регистрации 13.06.2023г. [№], лицо в пользу которого установлено ограничение прав ПАО «Совкомбанк» (л.д.95-99).

Согласно п.1 ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании п.1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора (п.2 ст. 77 ФЗ№ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости»).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Пунктами 1 и 2 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Пунктом 1 ст.350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 названного Кодекса.

Пунктом 1 ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее по тексту – Закон №102-ФЗ) предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст.3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.5 ст. 54.1 Закона №102-ФЗ, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п.1 ст. 56 Закона №102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона №102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Исходя из установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что обязательства по возврату кредита не исполнены заемщиками надлежащим образом; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца; размер задолженности составляет более 5% от стоимости заложенного имущества; принимая во внимание, что предмет залога не является имуществом, на которое невозможно обращение взыскание и доказательств надлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств в судебном заседании не добыто, суд считает, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в соответствии с п.3.1 договора залога (ипотеки) [№] от 26.05.2023г. оценочная стоимость жилого помещения по соглашению сторон определена в размере 798300 рублей, то в качестве начальной продажной цены следует установить сумму 798300 рублей (л.д.43).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из п.13 кредитного договора [№] от 23 мая 2023 года следует, что заемщик, в случае ненадлежащего исполнения условий кредитного договора, обеспеченного ипотекой, уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности по дату погашения задолженности (л.д.39 оборот).

Поскольку судом установлено нарушение исполнения кредитных обязательств ответчиками, взыскание неустойки будет соответствовать последствиям их нарушения.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 34089,96 рублей, что подтверждается платежным поручением № 75 от 10.02.2025 года, которая подлежит взысканию с ответчиков (л.д.11).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 ([данные изъяты]), ФИО2 ([данные изъяты]) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор [№], заключенный 26 мая 2023 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору [№] от 26.05.2023 года за период с 27.10.2023 года по 09.02.2025 года в размере 463598,57 рублей, из которых: 455967,88 рублей – просроченный основной долг, 2990,11 рублей – просроченные проценты на просроченный долг, 3,08 рублей – неустойка на просроченные проценты на просроченный долг, 1467,70 рублей – неустойка на просроченную ссуду, 219,80 рублей – неустойка на просроченные проценты, 2360 рублей – иные комиссии, 596,00 рублей – комиссия за смс-информирование, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 34089,96 рублей, а всего 497688 (четыреста девяносто семь тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей 53 копейки.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 26,49% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 10.02.2025 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 10.02.2025 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, с кадастровым номером [№], общей площадью 37,9 кв.м. расположенную по адресу: [адрес], принадлежащую на праве общей долевой собственности по ? доли в праве ФИО1, ФИО2. Способ реализации определить путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 798300,00 рублей.

Ответчики вправе подать в Мантуровский районный суд Костромской области заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.А. Громова