Решение № 2-3077/2017 2-3077/2017~М-3305/2017 М-3305/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-3077/2017

Дело № 2-3077/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Мочаловой О.И.

при секретаре Асадиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, о признании права общей долевой собственности на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> мотивируя свои требования следующим образом.

Он является сособственником доли жилого дома расположенного на земельном участке площадью 542 кв.м по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее проживал в домовладении на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время является собственником 51/100 доли жилого дома в соответствии с решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 25.02.2015 о приватизации доли дома, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 23.06.2015 года. Собственником 49/100 долей жилого дома является ФИО3., который умер в 2016 году.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № с разрешенным использованием: под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 542 кв.м., 94/182 доли участка принадлежит ФИО3 Родственники пользуются принадлежащими ФИО3 долей жилого дома и долей земельного участка, но до сегодняшнего дня не оформляют в установленном законом порядке права на наследственное имущество. Между ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение об определении долей на домовладение, согласно условиям которого ФИО3 принадлежит 49/100 доли жилого дома, ФИО1 - 51/100 доли дома. Согласно данным кадастрового паспорта на указанный земельный участок принадлежит ФИО3-47/182 доли. В ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО3 на 94/182 доли земельного участка, других данных не имеется.

ФИО1 обратился в Департамент государственного имущества и земельных отношений по Ульяновской области с заявлением о передаче ему в собственность 88/182 доли указанного земельного участка бесплатно. Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в ответе от 29.06.2017 года по сути отвечая отказам, ссылается на нормы п.10 ст. 39,20 ЗК РФ о соразмерности испрашиваемых долей земельного участка долям в праве собственности на жилой дом. В силу того, что у истца нет возможности согласовать вопрос с определением испрашиваемой доли на земельный участок с другими правообладателями, истец вынужден обратиться в суд. при этом не возражает против передачи ему в собственность доли в размере 88/182 от общего размера участка, по границам фактического пользования.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на 88/182 доли земельного участка с кадастровым номером 73624:02081869 с разрешенным использованием: под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 542 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель интересов истца ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Из отзыва усматривается, что отсутствуют правовые основания для предоставления земельного участка бесплатно.

Представитель третьего лица УФРС по Ульяновской области, в судебное заседание не явился.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 55 частью 3 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 25.02.2015 года по иску ФИО1 к администрации г.Ульяновска, о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации установлено, что ФИО4 является собственником 51/100 доли домовладения по <адрес>, в <адрес> в порядке приватизации. Истец проживает по указанному адресу, пользуется и владеет спорным земельным участком с 1976 года.

Кроме того, из материалов дела следует, что собственником 49/100 доли домовладения и 94/182 доли земельного участка по указанному адресу является ФИО3. право на долю земельного участка за ним зарегистрировано с 2009 года.

При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд считает, что ФИО1 приобрел право собственности на 88\100 доли земельного участка по адресу <адрес> в порядке приватизации, эта часть занимаемого им с 1976 года земельного участка была предоставлена в пользование на законных основаниях. При этом спора по границам со смежными землепользователями у истцов не имеется, доказательств обратного суду не представлено. Между сособственниками сложился порядок пользования земельным участком, доля участка на которую претендует истец не превышает его долю в домовладении.

Положениями п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, удовлетворяя исковые требования ФИО1 о признании права собственности на 88/182 доли земельного участка площадью 542 кв. м., назначение земли населенных пунктов, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес> суд учитывает, что спорный земельный участок предоставлен истцу законным способом, используется участок по его целевому назначению, в конкретных границах. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.

Признание права собственности является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на долю спорного земельного участка, в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 542 кв.м. в размере 88/182 доли, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Заволжский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: О.И.Мочалова