Решение № 2-2-571/2017 2-2-571/2017 ~ М-2-576/2017 М-2-576/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-2-571/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 19 » декабря 2017 года с.Челно-Вершины

Исаклинский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Батмановой И.А.,

при секретаре Рязаповой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2-571/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО2 об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Исаклинский районный суд Самарской области с настоящим иском, указывая на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади принадлежащего ему земельного участка было установлено, что отсутствуют документы, обосновывающие местоположение границы земельного участка, имеется наложение с земельным участком с кадастровым номером №, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. Согласно плану установления границ земельного участка, от 24.11.2017г. подготовленному кадастровым инженером МУП «Служба единого заказчика», площадь участка составляет 2111 кв.м, границы согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров о границах нет. Геодезические измерения по сложившимся границам существуют более 15 лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забора по периметру участка). Таким образом, те обстоятельства, что отсутствуют документы, обосновывающие местоположение границы земельного участка, имеется наложение земельного участка принадлежащего истцу с земельным участком с кадастровым номером №, препятствует истцу в уточнении границ своего земельного участка.

В суде истец ФИО1 исковое заявление поддержал по изложенным в нем основаниям, просит установить границы земельного участка принадлежащего ему на праве собственности, с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2111 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой и координатами, указанными в плане установления границ земельного участка, выполненного МУП «Служба единого заказчика» 24.11.2017г. и считать его неотъемлемой частью решения суда. Просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение земельного участка: с кадастровым номером №.

Представитель администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области, о месте, дате, времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Согласно представленному отзыву не возражают против удовлетворения заявления, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал. Кроме того, он суду показал, что споров о границах земельного участка между ним и истцом не имеется.

Представитель администрации муниципального района Исаклинский Самарской области, о месте, дате, времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, Филиала Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Представитель МУП «Служба единого заказчика», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву, просят исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещённых о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи данного Кодекса государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Согласно статье 22 указанного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 10 статьи 22).

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно плану установления границ земельного участка от 24.11.2017г. подготовленному кадастровым инженером МУП «Служба единого заказчика», площадь участка истца составляет 2111 кв.м, границы согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров о границах нет.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что при проведении кадастровых работ было установлено, что отсутствуют документы, обосновывающие местоположение границы земельного участка, имеется наложение с земельным участком с кадастровым номером 63:19:1306002:4, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, что является препятствием для дальнейшего проведения работ.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что те обстоятельства, что отсутствуют документы, обосновывающие местоположение границы земельного участка, имеется наложение земельного участка, принадлежащего истцу с земельным участком с кадастровым номером №, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, препятствуют истцу в уточнении границ своего земельного участка.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что необходимо установить границы земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности, с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2111 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой и координатами, указанными в плане установления границ земельного участка, выполненного МУП «Служба единого заказчика» 24.11.2017г. и считать его неотъемлемой частью решения суда.

Суд считает, что необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение земельного участка: с кадастровым номером №

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, применительно к требованиям статьи 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

Суд считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 -удовлетворить.

Установить границы земельного участка принадлежащего ФИО1 на праве собственности, с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2111 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой и координатами, указанными в плане установления границ земельного участка, выполненного МУП «Служба единого заказчика» 24.11.2017г. и считать его неотъемлемой частью решения суда.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение земельного участка: с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда изготовлено « 19 » декабря 2017 г.

Председательствующий: И.А.Батманова