Решение № 2-2318/2018 2-2318/2018~М-2263/2018 М-2263/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-2318/2018

Дело №2-2318/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тамбов 15 ноября 2018 года

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общедолевой собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 61/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, она является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 неоднократно обращалась в устной форме к ФИО2 о заключении соглашения о прекращении общей долевой собственности во внесудебном порядке, однако обращения были оставления без внимания.

ФИО1 с учетом уточнений просит прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, выделив в обособленный объект учета помещение № с комнатами 1,2,3,4 и I, общей площадью 44,8 кв.м., и считать принадлежащей ей на праве собственности данное помещение.

В судебное заседание истица ФИО1 и представитель истицы ФИО3, действующий по доверенности, не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. От истицы ФИО1 и представителя истицы ФИО3 имеются заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От руководителя Управления Росреестра по <адрес> ФИО4 имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 61/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником 39/100 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является ФИО2.

Кроме того, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время ФИО1 желает прекратить общую долевую собственность и выделить свою долю.

В соответствии с техническом заключением акционерного общества проектный институт «Тамбовгражданпроект» выделение в натуре части жилого дома по <адрес> возможно и это не приведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению работы инженерного обеспечения дома.

Дальнейшая эксплуатация части жилого дома по <адрес> в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами возможна.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу п.1 ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Учитывая, что доли дома, принадлежащие истице и ответчице, изолированы друг от друга, принимая во внимание сложившийся между совладельцами порядок пользования жилым домом, суд считает возможным сформировать отдельный объект собственности в виде помещения, выделив в натуре часть жилого дома (помещения) в соответствии с требованиями истицы.

Ответчицей ФИО2 встречных требований не заявлено.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 61/100 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО1 жилое помещение № жилого <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м., включающей следующий состав помещений: кухня 14,1 кв.м., жилая комната 9,8 кв.м., жилая комната 16,0 кв.м., жилая комната 6,4 кв.м., холодная пристройка 5,4 кв.м. (согласно плану ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение № жилого <адрес> (согласно плану ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО2 считать принадлежащим жилое помещение №. Оставшаяся доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> составляет 39/100 доли.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 20 ноября 2018 года.

Федеральный судья: Е.Н. Ситникова