Решение № 2-587/2020 2-587/2020~М-516/2020 М-516/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-587/2020

№ 2-587/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области 23 сентября 2020 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего - судьи Федосовой Н.А.,

при секретаре Сандицкой К.Г.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Сасовском районом суде Рязанской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ... к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ..., обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка ... и ФИО1, являются собственниками жилого дома (по 1/4 доли каждая по праву общей долевой собственности) общей площадью 126,8 кв.м., с кадастровым № и земельных участков (по 1/2 доли каждой по праву общей долевой собственности), общей площадью 96 кв.м. с кадастровым №; общей площадью 422 (Четыреста двадцать два) кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>.

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно домовой книги зарегистрировано 3 человека: ФИО1, ..., ФИО3 - посторонний гражданин, не являющийся членом их семьи, лишенная в отношении них родительских прав по решению Сасовского районного суда Рязанской области от 06.11.2008. Ответчик - ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> по настоящее время. Однако ответчик в жилом доме не проживает, личных вещей ответчика в жилом доме не имеется. Препятствий в пользовании жилым домом со стороны истцов ответчик не имела. Регистрация ответчика в доме носит формальный характер. В июле 2020 года истцы предложили ответчику путем направления письменных уведомлений посредством почтового отправления добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащем им доме. Ответа на письмо не получили.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ..., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Истец ... о времени и месте судебного заседания извещена, причину неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещена, причину неявки суду не сообщила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Сасовский» о времени и месте судебного заседания извещены, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав объяснения истцов, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ..., /дата/ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (доля в праве каждой ?), а также земельный участок площадью 422 кв.м, кадастровый №, на основании договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от /дата/, а также свидетельств о государственной регистрации права. Право собственности ФИО1 и ... зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

В указанной доли жилого дома зарегистрированы: истица ФИО1 с /дата/, истица ... с /дата/, ответчик ФИО3 с /дата/. В настоящее время в указанном жилом помещении никто фактически никто не проживает.

Судом также установлено, что ФИО3 является матерью ФИО1 и ФИО4 Решением Сасовского районного суда Рязанской области от 06.11.2008 ФИО3 лишена родительских прав в отношении детей ФИО1 и ... ФИО1 передана на воспитание отцу, ... органу опеки и попечительства муниципального учреждения «Управление образования и молодежной политики города Сасово» администрации муниципального образования – городской округ город Сасово Рязанской области.

На основании постановления главы администрации муниципального образования – городской округ город Сасово Рязанской области № 1412 от 16.12.2008 несовершеннолетняя ... передана в приемную семью ФИО2

Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает. Истцы препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинили. Выезд ответчика из спорного жилого помещения является добровольным. Свои обязанности по оплате коммунальных платежей по адресу: <адрес>, ответчик не исполняет. Коммунальные платежи полностью оплачиваются истцом ФИО1 Соглашений по пользованию жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что они с сестрой фактически после лишения ФИО3 родительских прав в спорном жилом помещении не проживали. ФИО3 после оформления жилого помещения в ее и сестры собственность сама зарегистрировалась в жилом доме без учета их мнения, так как они были несовершеннолетними и ФИО3 не была лишена родительских прав. ФИО3 проживала в спорном жилом помещении одна, при этом не оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем, впоследствии были отключены свет и газ. Задолженность по коммунальным платежам погашается ею.

/дата/ ФИО1 и ФИО2 в адрес ФИО3 были направлены уведомления о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в срок до /дата/. Указанные уведомления оставлены без удовлетворения.

Перечисленные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель ..., которая подтвердила, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении более года, до этого она проживала в нем одна. Жилой дом в настоящее время находится в непригодном для проживании состоянии.

Суд находит данные показания относимыми и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они согласуются также с письменными доказательствами по делу, а именно: копией постановления главы администрации муниципального образования – городской округ город Сасово Рязанской области № 1412 от 16.12.2008, копией решения Сасовского районного суда Рязанской области от 06.11.2008, копией свидетельства о рождении ... I-ОБ №, копией свидетельства № о регистрации по месту пребывания от /дата/, копией договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от /дата/, копией свидетельства о государственной регистрации права № от /дата/, копией свидетельства о государственной регистрации права № от /дата/, копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от /дата/, копией уведомлений от /дата/, копией домовой книги.

Правовых оснований, позволяющих сохранить за ответчиком ФИО3, право пользования спорным жилым помещением, суд не находит.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит, что ответчик ФИО3, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ... удовлетворить.

Признать ФИО3, /дата/ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Федосова