Решение № 2-438/2017 2-438/2017~М-389/2017 М-389/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-438/2017

Дело № 2-438/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 09 октября 2017 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

с участием представителя истца ФИО2,

при секретаре Кривоспиченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж, указав, что ДД.ММ.ГГГГ, решением исполкома Совета народных депутатов <адрес> №, ей разрешено строительство гаража по <адрес> «б» в р.<адрес>, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации Еланского муниципального района <адрес>. Оформив всю разрешительную документацию, в 1991 году она построила гараж и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Постановлением администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражу и земельному участку под ним присвоен самостоятельный адрес: <адрес>, р.<адрес> кадастровому паспорту здания № от ДД.ММ.ГГГГ, здание гаража по адресу: <адрес>, р.<адрес>К, имеет кадастровый № и общую площадь 30,4 кв.м. Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>К, имеет кадастровый №, общую площадь 33 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату. Из ответа администрации Еланского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для предоставления земельного участка в собственность за плату ей необходимо зарегистрировать право собственности на гараж. С вышеуказанными документами она обратилась в регистрирующий орган, с целью зарегистрировать право собственности на гараж, где специалистами ей было разъяснено, что для регистрации права собственности на гараж необходимо предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж или правоустанавливающий документ непосредственно на гараж. Таким образом, при существующих обстоятельствах она не может оформить право собственности на гараж иначе, кроме как через суд. Просит признать за ФИО1, право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>К.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО5 исковое заявление поддержала, пояснив, что администрацией р.<адрес> истцу разрешено строительство гаража по <адрес>. В 1991 году истец построила гараж и по настоящее время владеет им. Гаражу и земельному участку под ним присвоен самостоятельный адрес р.<адрес> гаража поставлено на кадастровый учет. Истец обратилась в регистрирующий орган, с целью зарегистрировать право собственности на гараж, где ей было разъяснено, что для регистрации права собственности на гараж необходимо предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж. Однако, земельный участок под гараж истцу может быть предоставлен в собственность за плату при наличии документов, подтверждающих право собственности на гараж. Просит признать за ФИО1 право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> К.

Представитель ответчика администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с требованиями согласен.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Так судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Еланского поселкового Совета народных депутатов <адрес> №, ФИО1 разрешено строительство хозяйственной постройки - гаража по <адрес> «б», площадью 24 кв.м., что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации Еланского муниципального района <адрес>.

Постановлением администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объектам недвижимости - гаражу и земельному участку под ним, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, присвоен самостоятельный адрес: <адрес>, р.<адрес>К.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>К, имеет кадастровый №.

Как следует из ответа администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, для предоставления земельного участка в собственности за плату ФИО1 необходимо зарегистрировать право собственности на гараж.

Здание гаража, 1991 года постройки, площадью 30,4 кв.м, имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № подтверждается, что сведения о правах, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.п, Елань, <адрес>К, отсутствуют.

Как следует из ответа администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, для предоставления земельного участка в собственности за плату ФИО1 необходимо зарегистрировать право собственности на гараж.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно требованиям ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство. Указанное разрешение выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство, при этом к заявлению о выдаче такого разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные, предусмотренные ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документы.

Исходя из смысла п. 1 ст. 218 ГК РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ следует, что право собственности на объект самовольного строительства может быть признано за лицом при наличии совокупности юридических фактов: для строительства объекта в установленном порядке отведен и предоставлен земельный участок; получено разрешение на строительство; соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные нормы, отсутствуют нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц; отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

Из статьи 219 ГК РФ явствует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 1 ст. 58 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Оценив совокупность доказательств, суд полагает удовлетворить требования ФИО1, поскольку находит их обоснованными и основанными на законе. Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что строительство гаража произведено истцом с разрешения ответчика, который против этого не возражал. При этом, при возведении здания гаража не было допущено нарушений градостроительных и строительных, природоохранных норм, отсутствуют нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствуют угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>К.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья: подпись