Решение № 2-1849/2018 2-1849/2018~М-1652/2018 М-1652/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-1849/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Прочитанской Н.Е.,

участием помощника Кинельского межрайонного прокурора Хлебуновой А.К.,

истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, указав, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственниками других двух долей является ее дочь ФИО9 и внук ФИО10. Летом ДД.ММ.ГГГГ года в принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру без ее согласия вселился ответчик ФИО3. Поскольку требования о выселении ответчик игнорирует, злоупотребляет спиртными напитками, никаких расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, членом ее семьи либо других собственников квартиры не является, просит выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, дали объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что два года назад дочь истца вместе с ответчиком и детьми вселилась в принадлежащую ей квартиру, она не возражала против вселения ответчика, поскольку он сожительствовал с ее дочерью. Они совместно оплачивали коммунальные платежи. Потом ее отношения с ответчиком испортились, поэтому она потребовала, чтобы он выселился. Они вместе с ее дочерью постоянно употребляют алкоголь, угрожают ей, поэтому она была вынуждена перейти жить в пристрой. В настоящее время расходы по оплате жилья ответчик и ее дочь не несут, добровольно выселяться ответчик отказывается.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, ссылаясь на то, что истец сама позвала его и ФИО9 жить к себе, поскольку ей нужна была помощь по дому. Вселился в спорное жилое помещение, поскольку является сожителем ФИО9. Коммунальные услуги оплачивает его сожительница из денег, которые он ей дает. Пояснил, что образ жизни у него нормальный, работает в своем сервисе. Иногда приходят друзья и они выпивают. По этому поводу у них с истцом происходят скандалы. Руку на истца он никогда не поднимал.

Третье лицо, являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего ФИО10, с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что истец сама позвала их жить к себе, помогала переносить вещи при переезде. Ответчик проживает на ее территории, так как в спорном жилом помещении ей принадлежит 1/3 доля. Также у ее сына имеется доля в данной квартире. Жилое помещение состоит из четырех комнат вместе с пристроем. Она и ответчик занимают спальню, сын другую спальню, а дочь иногда спит в зале, иногда с ними. Истец по собственному желанию ушла жить в пристрой, одна комната в доме пустует. Коммунальные платежи оплачивали с денег, которые ей дает ответчик.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшей, что иск ФИО1 о выселении ФИО3 не подлежит удовлетворению, поскольку ответчик находится фактически в брачных отношениях с дочерью истца, которая является сособственником жилого помещения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 32 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ч. 4 ст. 3 ЖК РФ закреплено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственниками других <данные изъяты> долей являются ее дочь ФИО9 и внук ФИО10 (по <данные изъяты> доли в праве у каждого).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ее дочь ФИО9 вселила в указанное жилое помещение своего сожителя ответчика ФИО3.

При этом, как следует из объяснений истца, она не возражала против его вселения. До того, как у нее с ответчиком возникли конфликтные отношения, она не возражала против его проживания в спорной квартире.

Таким образом, ответчик был вселен в спорное жилое помещения с согласия всех собственников жилого помещения в качестве члена семьи ФИО9, которая является собственником <данные изъяты> доли в спорном жилом помещении, т.е. на законных основаниях.

Также истец в судебном заседании не отрицала того, что ранее ответчик участвовал в расходах по оплате жилого помещения.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривается, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Однако в настоящее время семейные отношения с одним из сособственников - ФИО9 у ответчика не прекращены. Кроме того, как следует из объяснений ФИО9, она намерена зарегистрировать брак с ответчиком.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований и выселения ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется, поскольку он был вселен на законных основаниях, поэтому по указанным в иске основаниям не может быть выселен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Лейнова