Решение № 2-921/2017 2-921/2017~М-292/2017 М-292/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-921/2017

Дело №2-921/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Абросимовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Зыряновой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на нежилое здание, мотивировав свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ построила нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес><адрес> на земельном участке, выделенном на основании решения исполнительного комитета Лесосибирского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, в котором определена цель его использования – для строительства гаражей под личный транспорт. Гараж возведен в границах участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

С момента возведения указанного гаража использует его по целевому назначению, несет бремя его содержания.

Истец просит признать за ней право собственности на нежилое здание – гараж, расположенное по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Представитель ответчика – администрации г. Лесосибирска ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 59), надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, из текста которого следует, что она гражданское дело просит рассмотреть в отсутствие представителя администрации г. Лесосибирска, вопрос, относительно разрешения заявленных требований, оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГК ПК «Энергия-2» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Лесосибирского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 0,014 га по адресу: <адрес> отведен объединенной дирекции строящихся предприятий региональной производственной базы Всесоюзного строительно-монтажного объединения «Союзгидроэнергострой» для строительства гаражей под личный транспорт, используемый в служебных целях (л.д. 28).

Согласно трудовой книжки на имя ФИО1, последняя, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с Объединенной дирекцией строящихся предприятий региональной производственной базы Всесоюзного строительно-монтажного объединения «Союзгидроэнергострой» (л.д. 47-49).

Показаниями свидетеля ФИО3 установлено, что она также состояла в трудовых отношениях с Объединенной дирекцией строящихся предприятий региональной производственной базы Всесоюзного строительно-монтажного объединения «Союзгидроэнергострой», подтвердила, что работникам данного предприятия в ДД.ММ.ГГГГ выделялись гаражи, в том числе ФИО1 по <адрес>. В связи с тем, что у неё (ФИО4) поблизости находился гараж, ей известно, что гаражом по названому адресу по настоящее время пользуется ФИО1

В соответствии с Карточкой технической инвентаризации домовладения к-в «Энергия» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ возведено нежилое здание – гараж, общей площадью 40,1 кв2 (л.д. 21-25).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 4), техническим планом здания (л.д. 7-13) установлено, что нежилое здание – индивидуальный гараж, площадью 40,1м2, кадастровый номер №, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году по адресу: <адрес> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно постановления администрации г. Лесосибирска Красноярского края от 09.11.2016 года № 1003 «Об утверждении схем расположения земельных участков в г. Лесосибирске и гп. Стрелка», на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, относящегося к категории земель «Земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «Объекты гаражного назначения», адрес: РФ, <адрес>, образуемого из земель государственной собственности кадастрового квартала № города Лесосибирска (л.д. 43).

На основании Постановления администрации г. Лесосибирска Красноярского края от 26 сентября 2016 года №861 О присвоении адресов в г. Лесосибирске, индивидуальному гаражу ФИО1, расположенному по <адрес>, в кадастровом квартале № города Лесосибирска, присвоен адрес: РФ, <адрес> на основании заявления ФИО1 от 26 сентября 2016 года, технического плана здания от 06.09.2016 года, инв. №, выполненного кадастровым инженером ФИО5 (л.д. 26).

Из сообщения Лесосибирского отдела АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» следует, что право собственности на указанный гараж не регистрировалось (л.д. 60).

В соответствии с техническим заключением ООО «БАШАР», примененные при строительстве нежилого здания – гаража, расположенного по адресу: <адрес>, материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан для строительства гаражей, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, принимая также во внимание, что спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж.

В соответствии со ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, подаваемого в регистрационную палату. В связи с отсутствием необходимых документов ФИО1 не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на возведенный гараж на земельном участке, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 40,1 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья: Абросимова А.А.