Решение № 2-3361/2019 2-3361/2019~М-1515/2019 М-1515/2019 от 3 января 2019 г. по делу № 2-3361/2019

Дело № 2-3361/2019

86RS0004-01-2019-002495-97


решение изготовлено 20.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Савельевой Е.Н., при секретаре Малых И.А., с участием истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности. В квартире была зарегистрирована ее знакомая ФИО2, место жительства которой неизвестно. Истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, подержала, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена по известному суду адресу регистрации. Направленное в ее адрес извещение вернулось по истечении срока хранения, что в силу ст. 165. 1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Не оспаривается сторонами, следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Как следует из справки ООО «Уют» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире также зарегистрирована без степени родства (знакомая) ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт не проживания ФИО2 в спорной квартире подтверждён актом о не проживании, составленным ООО «Уют от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Факт регистрации ФИО2 в спорной квартире сам по себе не является основанием для признания за ней права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает.

Таким образом, истец, как собственник данной квартиры, в силу ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений их прав, в связи с чем, требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, зарегистрированной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> - Югры в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Е.Н. Савельева