Решение № 2-6917/2017 2-6917/2017~М-6664/2017 М-6664/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-6917/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочеткова Д.И.,

при секретаре Ли А.Р.

с участием истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум)», третье лицо - ЖСК «Армейский профсоюз при <адрес> организации Проффесионального союза гражданского персонала Вооруженных сил России» о признании имущественного права требования передачи в собственность недвижимого имущества,

установил:

истец обратился в суд с иском к ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум)», мотивируя требования тем, что он ДД.ММ.ГГГГ заключил договор мены с ЖСК «Армейский профсоюз при <адрес> организации Профессионального союза гражданского персонала Вооруженных сил России», в соответствие с которым принял право требования с государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум)» передачи в собственность после ввода жилого дома в эксплуатацию жилого помещения – трехкомнатной <адрес>, находящейся на 14 этаже строящегося жилого <адрес> (блок секция «Б») на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (адрес строительный).

За уступаемое право истец заплатил ЖСК «Армейский профсоюз при <адрес> организации Профессионального союза гражданского персонала Вооруженных сил России» денежные средства в размере 1000 000 рублей.

У ЖСК «Армейский профсоюз при <адрес> организации Проффесионального союза гражданского персонала Вооруженных Сил России» имущественное право распоряжаться указанной квартирой возникло на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум)», являющегося застройщиком домов № и № по адресу: <адрес> (адрес строительный), имущественное право которого на <адрес> (блок секция «Б») в свою очередь возникло на основании договора № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Первоначальный срок окончания строительства был определен – второй квартал 2009 года, далее неоднократно срок строительства продлевался. На момент заключения договора мены срок строительства был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, сроки завершения строительства постоянно переносятся.

На основании вышеизложенного истец просил признать за ним – за ФИО1 имущественное право требования передачи в собственность трехкомнатной <адрес>, находящейся на 14 этаже жилого <адрес> (блок-секция «Б»), расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика - ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум)» - ФИО4 в судебное заседание не явился, представил суду письменные возражения, в которых просил отказать истцу в удовлетворении требований.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ заключил договор мены с ЖСК «Армейский профсоюз при <адрес> организации Профессионального союза гражданского персонала Вооруженных сил России», в соответствии с которым принял право требования с государственного образовательного учреждения среднего професионального образования «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум)» передачи в собственность после ввода жилого дома в эксплуатацию жилого помещения –трехкомнатной <адрес>, находящейся на 14 этаже строящегося жилого <адрес> (блок секция «Б») на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (адрес строительный). За уступаемое право истец заплатил 1000000 рублей.

У ЖСК «Армейский профсоюз при <адрес> организации Проффесионального союза гражданского персонала Вооруженных Сил России» имущественное право распоряжаться указанной квартирой возникло на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум)», являющегося застройщиком домов № и № по адресу: <адрес> (адрес строительный), имущественное право которого на <адрес> (блок секция «Б») в свою очередь возникло на основании договора № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Первоначальный срок окончания строительства был определен – второй квартал 2009 года, далее неоднократно срок строительства продлевался. На момент заключения договора мены срок строительства был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, сроки завершения строительства постоянно переносятся.

При таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным заявленное истцом требование к ответчику о признании за ним имущественного права требования на получение в собственность от ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. ФИО3 (техникум)» <адрес> доме за №, находящейся по адресу: <адрес> (строительный адрес).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 имущественное право требования от Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище им. ФИО3 (техникум)» передачи в собственность после ввода жилого дома в эксплуатацию жилого помещения -трехкомнатной <адрес>, находящейся на 14 этаже жилого <адрес> (блок-секция «Б») на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище им. ФИО3 (техникум)» в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате госпошлины денежные средства в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Судья