Решение № 2-826/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-826/2017

Гр.дело №2-826/17г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Власовой Н.В.,

с участием представителя истца, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и разделе земельного участка в натуре между собственниками, -

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО3, обосновывая свои требования после их уточнения в ходе судебного разбирательства тем, что стороны являются собственниками, по ? доле каждый, земельного участка с кадастровым номером № площадью 992 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на котором расположен принадлежащий сторонам жилой дом, раздел которого в натуре был произведен на основании решения Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Указывая, что от раздела земельного участка в добровольном порядке ответчица отказывается, истец просит суд исправить допущенную при межевании участка реестровую (кадастровую) ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении его границ и внесения сведений о границах в соответствии с приведенными в уточненном иске координатами, а также разделить принадлежащий сторонам земельный участок, выделив каждому в собственность его часть площадью 496 кв.м в соответствии с приведенными в уточненном иске координатами их границ, по варианту № заключения проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Истец, ФИО2, в суд не явился, его представитель, ФИО1, в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненного иска.

Ответчица, ФИО3, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако, в суд не явилась, доказательств уважительности причин неявки и возражений на иск суду не представила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Суд считает, уточненный иск подлежит удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел принадлежавшего на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 жилого <адрес> д.<адрес>, путем выдела ФИО3 части жилого дома общей площадью 36,2 кв.м по входу №, а ФИО2 – части жилого дома общей площадью 31,5 кв.м по входу №.

Также ФИО2 и ФИО3 на праве собственности принадлежит, по ? доле каждому, земельный участок при указанном жилом доме с кадастровым номером № площадью 992 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, границы которого в ДД.ММ.ГГГГ году были отмежеваны, с внесением сведений о них в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Представитель истца, ФИО1, в судебном заседании пояснила, что между сторонами не достигнуто соглашение о разделе земельного участка, ввиду наличия спора о вариантах такого раздела.

В ходе судебного разбирательства по данному делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводам заключения которой: содержащиеся в ГКН сведения о местоположении границ земельного участка сторон не соответствуют их фактическому местоположению, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки в сведениях ГКН; экспертами разработан каталог координат границ земельного участка сторон с площадью 992 кв.м по исправлению кадастровой ошибки, а также два варианта раздела земельного участка с учетом произведенного судом ранее раздела жилого дома.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно положениям п.п.1-3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая изложенное, суд считает уточненные требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ, -

р е ш и л:

уточненный иск ФИО2 – удовлетворить.

Исправить содержащуюся в ЕГРН реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ принадлежащего ФИО2 и ФИО3 земельного участка с кадастровым номером № площадью 992 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, путем исключения имеющихся сведений и внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ в соответствии со следующими координатами:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Произвести раздел в натуре между собственниками земельного участка площадью 992 кв.м с кадастровым номером №, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, при котором:

- выделить ФИО2 в собственность часть земельного участка площадью 496 кв.м, в соответствии со следующими координатами:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
- выделить ФИО3 в собственность часть земельного участка площадью 496 кв.м, в соответствии со следующими координатами:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № – прекратить.

Ответчица, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья В.В. Хлюстов