Решение № 2-341/2018 2-341/2018 ~ М-340/2018 М-340/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-341/2018

Дело № 2-341/2018


РЕШЕНИЕ

11 июля 2018 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Бересневой О.Р.

при секретаре Доценко О.А.

с участием прокурора Киндич А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по исковому заявлению прокурора Смидовичского района ЕАО в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Светоч» о понуждении к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

05 июня 2018 года прокурор Смидовичского района ЕАО обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Светоч» о понуждении к совершению определенных действий, указывая на то, что прокуратурой Смидовичского района ЕАО по обращению гражданки ФИО1, проживающей в п. Приамурский, проведена проверка исполнения требований федерального законодательства ООО УК «Светоч». В ходе проверки установлено, что ООО УК «Светоч» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 14.09.2017г. обслуживает многоквартирный дом № 3 по ул. Молодежной в п. Приамурский. Прокуратурой района 28.03.2018 совместно с представителем ООО УК «Светоч» ФИО2, заместителем главы администрации Приамурского городского поселения проведено обследование многоквартирного дома № 3 по ул. Молодежная в п. Приамурский. Проведенное обследование показало, что над основными входами в жилой дом № 3 по ул. Молодежной (подъезд № 2 и № 4) отсутствует освещение, что подтверждается актом проверки от 28.03.2018г. Вышеизложенное нарушение стало возможным в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей должностными лицами управляющей компании, что влечет нарушение прав и законных интересов жителей дома, может способствовать росту травматизма в зимний период времени и совершению преступлений в темное время суток. Просит обязать ООО УК «Светоч» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу принять меры к оборудованию основных входов жилого дома № 3 по ул. Молодежная в п. Приамурский 49 светильниками, обеспечивающими на площадке входа освещенность не менее 6 лк, для горизонтальной поверхности и не менее 10лк для вертикальной поверхности на высоте 2,0 м от пола в соответствии с требованиями, предусмотренными п. 2.12 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы».

Определением суда от 06 июня 2018 г. данное заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело.

В судебном заседании помощник прокурора Смидовичского района ЕАО Киндич А.Ю. исковые требования уточнил, просил суд обязать ООО УК «Светоч» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу принять меры к оборудованию основных входов жилого дома № 3 по ул. Молодежная в п. Приамурский 4 светильниками, обеспечивающими на площадке входа освещенность не менее 6 лк, для горизонтальной поверхности и не менее 10лк для вертикальной поверхности на высоте 2,0 м от пола в соответствии с требованиями, предусмотренными п. 2.12 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», дополнительных пояснений суду не высказал.

В судебное заседание представитель ответчика ООО УК «Светоч» не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав пояснения помощника прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

Статьей 8 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» предусмотрено, что граждане имеют право, в том числе на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Согласно пунктам 5.4 и 5.6 СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64, все помещения жилых зданий должны быть обеспечены общим и местным искусственным освещением. Над каждым основным входом в жилой дом должны быть установлены светильники, обеспечивающие на площадке входа освещенность не менее 6 лк, для горизонтальной поверхности и не менее 10 лк, для вертикальной поверхности на высоте 2,0 м от пола. Должно быть также предусмотрено освещение пешеходной дорожки у входа в здание.

На основании п. 5.3.7. «ГОСТ Р 55817-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги средств размещения. Общие требования к индивидуальным средствам размещения» (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 22.11.2013 № 1738-ст) освещенность над основным входом в индивидуальное средство размещения должны быть установлены светильники, обеспечивающие освещенность не менее 6 лк на горизонтальной поверхности и не менее 10 лк на вертикальной поверхности.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 1.1. ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Как следует из п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения.

Как следует из материалов дела на имя Президента РФ поступило обращение гр. ФИО1 проживающей по адресу: <...> о недостатках в работе органов местного самоуправления и управляющей компании. Согласно данному обращению ФИО1 жалуется на отсутствие воды в течение нескольких дней, на то, что не вывозится мусор, нет уличного освещения, дороги все разбиты, подъезды в ужасном состоянии, на стенах трещины.

Данное обращение 19 февраля 2018 года было перенаправлено в прокуратуру Еврейской автономной области.

Согласно письменным объяснениям ФИО1 от 28 марта 2018 года установлено, что она проживает по адресу: п. Приамурский Смидовичского района ЕАО, ул. Молодежная, 3, кв. 28 на 5 этаже более 1,5 лет. На протяжении 8 месяцев в квартире ФИО1 периодически отсутствует холодная вода. О данной проблеме неоднократно было сообщено в управляющую компанию ООО УК «Светоч», в администрацию городского поселения. Каких-либо результатов данные обращения не дали. Слесари сообщают о проблеме с насосом. Также возле многоквартирного дома установлены контейнеры для мусора, которые переполнены. С начала февраля 2018 года данный мусор не вывозится, хотя за вывоз мусора ФИО1 оплачивает ежемесячно. Также имеются проблемы с освещением в <...>. Проблема с освещением связана с задолженностью администрации по энергоснабжению. Дороги в <...> в ужасном состоянии. Подъезд в доме № 3 по ул. Молодежная находится в ужасном состоянии, имеются многочисленные трещины, подъезд разрушается.

Согласно протоколу № 24 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 29 июля 2017 года, установлено, что управляющей компанией многоквартирного дома № 3 по ул. Молодежной в п. Приамурский избрана ООО УК «Светоч».

В соответствии с актом проверки от 18 марта 2018 года, проведенного прокуратурой района совместно с представителем ООО УК «Светоч» ФИО2, зам.главы администрации МО «Приамурское городское поселение» ФИО3 проведено обследование многоквартирного жилого дома № 3 по ул. Молодежная в п. Приамурский. Данная проверка показала, что управляющей компанией является ООО «Светоч» на основании договора управления. На момент проверки, а именно на 12 час. 30 мин. 28.03.2018 в многоквартирном доме, а именно в кв. № 28, где проживает ФИО1 услуга по холодному водоснабжению предоставляется в полном объеме, давление в системе холодного водоснабжения в точке водозабора в кухне и туалете на момент проверки составило 1,1 МПа, что соответствует требованиям и качеству коммунальных услуг. Возле многоквартирного дома установлены два мусорных контейнера, на момент проверки, на момент проверки возле мусорных баков имеется мусор. Над подъездом № 2 и № 4 отсутствует освещение. Подъезд № 4 находится в неудовлетворительном состоянии, имеются многочисленные трещины, мусор в подъезде. В данном многоквартирном доме отсутствует уборщица, влажная уборка не проводится. В подъезде № 4 отсутствует знак о запрете курения. В ходе обследования дорожного полотна по ул. Молодежная, ул. Силикатная, ул. Комсомольская, выявлены нарушения.

На основании изложенного, учитывая, что подъезд является элементом общего имущества многоквартирного дома, вход которого должен быть освещен с целью обеспечения благоприятных условий проживания, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора Смидовичского района ЕАО в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Светоч» о понуждении к совершению определенных действий.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Смидовичского района ЕАО в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Светоч» о понуждении к совершению определенных действий удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Светоч» в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу принять меры к оборудованию основных входов жилого дома № 3 по ул. Молодежная, п. Приамурский, светильниками, обеспечивающими на площадке входа освещенность не менее 6 лк для горизонтальной поверхности и не менее 10 лк для вертикальной поверхности на высоте 2,0 м. от пола в соответствии с требованиями, предусмотренными п. 2.12 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Р. Береснева