Решение № 2-341/2017 2-341/2017~М-1/310/2017 М-1/310/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-341/2017

Дело № 2-341/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года г. Павловск

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Гарбуза С.П.,

при секретаре Блощицыной А.А.,

с участием истицы - ФИО1,

ответчиков – ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Павловске гражданское дело по иску ФИО4 <ФИО>1 к ФИО5 <ФИО>2, ФИО5 <ФИО>3 о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре в собственность доли жилого дома и о признании права собственности на часть жилого дома и на строения хозяйственного назначения.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора от 26 апреля 1991 года Павловский городской Совет народных депутатов продал, а ее отец, ФИО4 <ФИО>4, купил за 6489 рублей 1/3 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв. м..

На указанном земельном участке расположены: жилой дом, полезной площадью <данные изъяты> кв. м., четыре сарая, ограждения и сооружения, что подтверждается справкой Павловского БТИ от 23 апреля 1991 года за <№>.

Согласно п. 2 договора отчуждаемая 1/3 доля принадлежала местным Советам на основании регистрационного удостоверения, выданного Павловским БТИ 2 декабря 1975 года <№>.

Договором дарения от 29 сентября 1997 года ФИО4 <ФИО>4 подарил ей 1/6 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке расположены: жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м., 5 сараев, 2 гаража, 1 погреб, ограждения и сооружения, что подтверждается справкой МУП «Павловское БТИ», выданной 19.9. 1997 года за <№>.

Настоящий договор удостоверен нотариусом Павловского нотариального округа 29 сентября 1997 года и зарегистрирован в реестре за <№>.

. Определением мирового судьи судебного участка №1 Павловского района Воронежской области от 12 августа 2002 года утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО4 <ФИО>4 и ФИО4 <ФИО>1 по условиям которого за ФИО4 <ФИО>1 признано право собственности на 1/3 долю жилого дома, состоящей из квартиры <№> в виде трех комнат: зал площадью <данные изъяты> кв. м., двух спален <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м., кухни <данные изъяты> кв. м. ванной комнаты <данные изъяты> кв. м., коридора <данные изъяты> кв. м., веранды с крыльцом и кладовой, а также земельного приусадебного участка, находящегося в пользовании с надворными постройками в виде 2-х сараев под литерами <№> и <№>, гаража под литером <№>.

Ответчикам - членам одной семьи на праве собственности принадлежат квартиры | <№> и <№> указанного жилого дома, оформленные и зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним как изолированные квартиры <№> и <№>.

Принадлежащая ей на праве собственности 1/3 доля жилого дома фактически, со времени передачи ей в дар отцом и признания права собственности на основании судебного решения, в натуре выделены в изолированную квартиру, учитывая номера квартир ответчиков квартира <№>. Ее жилое помещение имеет отдельный вход, отдельное отопление, освещение, коммунальное обслуживание.

Ее отцом, ФИО6, с 1991 года с ответчиками согласованы условия раздела и пользования строениями хозяйственного назначения, являющимся частью целого - жилого дома, и предназначенные для его обслуживания, определен порядок пользования придомовым земельным участком, па котором расположен жилой дом и строения хозяйственного назначения.

С переходом к ней права собственности на долю жилого дома и строения хозяйственного назначения указанный выше сложившийся порядок пользования не менялся, она являюсь правоприемником после умершего отца сложившегося порядка пользования строениями и приусадебным земельным участком. Таким образом, она открыто и непрерывно владею спорным имуществом (строениями хозяйственного назначения) как свои собственным, несет бремя его содержания с 1991 года.

Принадлежащая ей на праве собственности 1/3 доля, указанные выше в иске 22.08.2012 года поставлены на кадастровый учет, как жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый <№> в пределах иного объекта недвижимости (жилого дома) с кадастровым номером: <№> (выписка из ЕГРП от 24.05.2017 <№>).

Согласно последним, по состоянию на 25 мая 2017 года измерениям, отраженным в составленном БТИ Павловского района Воронежской области филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация» техническом паспорте жилого помещения части дома в ломе <№> по <адрес> инвентарный <№> общая площадь ее жилого помещения составляет <данные изъяты> кв. м.

В настоящее время она желает произвести выдел своей доли в натуре в часть с присвоением статуса квартиры <№> в уточненной согласно последним измерениям площади для постановки помещения на кадастровый учет как квартиры, с принадлежностью ей сараев, гаража и сооружений.

В соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 252ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет..., приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила суд произвести выдел в натуре ей в собственность 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, помещение <№>, кадастровый <№>, как часть здания, обособленного в изолированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный <№>, кадастровый <№>, а именно помещения согласно техническому паспорту БТИ Павловского района по состоянию на 25 мая 2017 года: <№> площадью <данные изъяты> кв. м., <№> площадью <данные изъяты> кв. м., <№> площадью <данные изъяты> кв. м., <№> площадью <данные изъяты> кв. м., <№> площадью <данные изъяты> кв. м., <№> площадью <данные изъяты> кв. м., а всего общей площадью <данные изъяты> кв. м., а также строения хозяйственного назначения: 1/2 долю сарая литер <№> с 1/2 долей погреба литер <№>, сарай литер <№>, сарай литер <№>, прекратив ее право долевой собственности на указанную 1/3 долю.

Признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный <№>, кадастровый <№>, а именно помещения <№> площадью <данные изъяты> кв. м., <№> площадью <данные изъяты> кв. м., <№> площадью <данные изъяты> кв. м., <№> площадью <данные изъяты> кв. м., <№> площадью <данные изъяты> кв. м., <№> площадью <данные изъяты> кв. м., а всего общей площадью <данные изъяты> кв. м., а также строения хозяйственного назначения: 1/2 долю сарая литер <№> с 1/2 долей погреба литер <№>, сарай литер <№>, сарай литер <№>.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали полностью не возражали против их удовлетворения.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает признание иска ответчиком.

Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО7 в судебном заседании признали исковые требования о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности в полном объеме, то в соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным ограничиться указанием в решении на факт признания ответчиком иска, не указывая обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, а также законы, которыми руководствовался суд.

Руководствуясь ч. 4 ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 <ФИО>1 о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности удовлетворить.

Выделить ФИО4 <ФИО>1 в натуре в собственность 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый <№>, как часть здания, обособленного в изолированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный <№>, кадастровый <№>, а именно помещения <№> площадью <данные изъяты> кв. м., <№> площадью <данные изъяты> кв. м., <№> площадью <данные изъяты> кв. м., <№> площадью <данные изъяты> кв. м., <№> площадью <данные изъяты> кв. м., <№> площадью <данные изъяты> кв. м., а всего общей площадью <данные изъяты> кв. м., а также строения хозяйственного назначения: 1/2 долю сарая литер <№> с 1/2 долей погреба литер <№>, сарай литер <№>, сарай литер <№>.

Признать за ФИО4 <ФИО>1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный <№>, кадастровый <№>, а именно помещения <№> площадью <данные изъяты> кв. м., <№> площадью <данные изъяты> кв. м., <№> площадью <данные изъяты> кв. м., <№> площадью <данные изъяты> кв. м., <№> площадью <данные изъяты> кв. м., <№> площадью <данные изъяты> кв. м., а всего общей площадью <данные изъяты> кв. м., а также строения хозяйственного назначения: 1/2 долю сарая литер <№> с 1/2 долей погреба литер <№>, сарай литер <№>, сарай литер <№>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Судья С.П. Гарбуз