Решение № 2-1728/2017 2-1728/2017~М-1414/2017 М-1414/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-1728/2017

К делу № 2-1728/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 24 июля 2017 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограев А.Е.,

при секретаре Шумейко В.Е.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес> «А», и снятии с регистрационного учета.

Свои доводы обосновала тем, что она является собственником домовладения в <адрес> края, по <адрес> «А». На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом по вышеуказанному адресу от 16.09.2016г. ответчик ФИО3 обязан выписаться в течение 30 дней с момента подписания договора, о чем был уведомлен, ему была вручена копия договора. Нахождение ответчика на регистрационном учете лишает истицу возможности распоряжаться своим домом в полном объеме.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

ФИО3 в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО2 является собственником домовладения в <адрес> «А», что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.7 договора в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО3, который не проживает в нем, но обязуется выписаться в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является, каких - либо договорных обязательств между сторонами не существует. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

Ст. 35 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившим в законную силу решения суда.

Согласно п.31 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает права истца как собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: