Решение № 2-659/2017 2-659/2017~М-308/2017 М-308/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-659/2017

Дело № 2-659\2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М.

при секретаре Молодцовой Ю.Е.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности, о сохранении дома в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Арзамаса о признании права собственности, о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии.

В обоснование своих требований указывая на то, что он является собственником дома по адресу <адрес> общей площадью 68,2 кв.м.

В 2011 году он переоборудовал сени под жилое помещение, в <дата> возвел пристрой к дому и площадь дома увеличилась и стала составлять 105 кв.м.

В соответствии с заключением ООО «Артехпроект» при выполнении строительных работ по возведению пристроя лит.А5 целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушена; соблюдены СНиП, САНПиН, противопожарные нормы и не создана угроза жизни и здоровью людей.

Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 105 кв.м., расположенный по адресу <адрес> сохранить дом в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы иска поддержал.

Представитель ответчика администрации <адрес> в суд не явился. надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав доводы истца ФИО1, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, судья приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 данного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 данного Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежат на праве собственности жилой дом общей площадью 68,2 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серия № от <дата>.

В доме истца была проведена реконструкция, перепланировка и переустройство, а именно, сени были переоборудованы под жилое помещение, а именно, под санузел № площадью 2,9 кв.м, коридор № площадью 2,9 кв.м..

Также истцом возведен пристрой лит.А5 общей площадью 33 кв.м, в котором расположена жилая комната № площадью 33,0 кв.м.

За счет вновь выстроенного пристроя лит.А5 и переоборудования сеней площадь дома стала составлять 105 кв.м.

Из заключения ООО «Артехпроект» от <дата> следует, что при выполнении строительных работ по возведению пристроя лит.А5 целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушена; соблюдены СНиП, САНПиН, противопожарные нормы и не создана угроза жизни и здоровью людей.

На основании вышеизложенного, суд делает вывод о том, что произведенной реконструкцией, перепланировкой и переустройством дома по адресу <адрес> ул.октябрьская <адрес> не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создана угрозы их жизни или здоровью, поскольку суду не представлено доказательств, свидетельствующих об обратном.

Согласно технического паспорта на дом по адресу <адрес>, выполненного ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на <дата> общая площадь дома после возведения пристроя составляет 105 кв.м.

Суд полагает сохранить жилой дом по адресу <адрес> общей площадью 105 кв.м в реконструированном виде.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности, о сохранении дома в реконструированном, перепланированным и переоборудованном состоянии, полежат удовлетворению.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 105 кв.м, расположенный по адресу ***

Сохранить дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 105 кв.м в реконструированном, перепланированным и переоборудованном состоянии,

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова