Решение № 2-1643/2017 2-1643/2017~М-1502/2017 М-1502/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-1643/2017

Дело № 2-1643/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Белове И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Владиславовны к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что 20 ноября 2012 г. между истцом и ответчиком было заключено соглашение в соответствии с которым ответчик обязался осуществить строительство и ввод в эксплуатацию жилого по адресу: <адрес> Дом построен и введен в эксплуатацию. Жилому дому присвоен почтовый адресу: <адрес>. 17 мая 2017 года между сторонами подписан акт об исполнении соглашения от 20.11.2012 г. и акт приема-передачи квартиры, на основании которых ответчик подтверждает у истца и ФИО7 имущественных прав в размере ? доли каждому на квартиру №.18.05.2017 г. ФИО7 уступил истцу свои права и обязанности в размере ? доли. Истец исполнил свои обязательства в полном объеме. Однако истец до настоящего времени не может зарегистрировать свое право собственности в регистрирующем органе.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец, представитель истца –ФИО2 исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - АО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица- Администрация городского округа Балашиха Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Установлено, что 06.04.2005 между истцом, ФИО7 и ООО «Ви Эи Пи Недвижимость» был заключен договор долевого участия в финансировании строительства малоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, по которому ФИО1 и ФИО7 приобреталось право на 92,8 кв м. площади объекта в виде <данные изъяты> квартиры №, расположенной <адрес>

Строительство объекта осуществлялось на основании Постановления Правительства Московской области от 18.01.2002 № 6/1 о предоставлении земель в г. Железнодорожном, Договора аренды земельного участка от 08.08.2002 №, инвестиционного контракта по строительству малоэтажного жилого комплекса <адрес> от 16.09.2002 года.

Стоимость целевого финансирования объекта сторон определена в сумме, эквивалентной 53592 долларам США, внесение этих денежных средств являлось основанием для приобретения им прав на указанную выше квартиру.

20ноября 2012 года ФИО7, ФИО1 заключили с ЗАО «МСМ-5» соглашение (№), по условиям которого они имеет право на получение двухкомнатной квартиры <адрес>. Указанное соглашение было заключено в связи с включением истца в приложение № к договору № в качестве лица, имеющего право на получение квартиры (на основании заключенного с Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» договора о долевом участии в инвестировании строительства жилья.

В соответствии с дополнительным соглашением от 30.04.2008 к договору № от 05.03.2001 обязательства по данному договору в объеме, предусмотренном последним, приняло на себя ЗАО «Мосстроймеханизация-5».

Истцом обязательства перед ЗАО «Мосстроймеханизация-5».исполнены полностью.

28.12.2015 года дом, в котором находится Объект, введен в эксплуатацию, дому присвоен адрес: <адрес>

17.05.2017 года был подписан акт об исполнении соглашения от 20 ноября 2012 года между ФИО3 и АО «Мосстроймеханизация-5», что подтвердило возникновение у ФИО3 прав на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> по ? за каждым (№).

Из п. 1.1 Акта от 17.05.2017 следует, что в соответствии с Соглашением от 20ноября 2012 г. АО «Мосстроймеханизация-5» осуществило достройку и ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>

Настоящим актом АО «Мосстроймеханизация-5» подтверждает возникновение у ФИО3 имущественных прав на 2-комнатную квартиру <адрес>.

17.05.2017 года был подписан акт приема передачи квартиры между ФИО3 и АО «Мосстроймеханизация-5»,, что подтвердило возникновение у ФИО1, В.С прав на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> (№).

18.05.2017 г. ФИО7 уступил истцу свои права и обязанности в размере ? доли на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Так как установлено, что истец приобрел указанную им квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиками не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу Решения Совета депутатов г.о.Балашиха МО № 11/07 от 19 августа 2015 года территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха присвоены наименования по микрорайонам, с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов. В связи с приложением №1 к решению улица <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья О.Н. Петухова

Решение суда принято

в окончательной форме 21июня 2017 года.