Решение № 2-4251/2019 2-4251/2019~М-4051/2019 М-4051/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-4251/2019

№2-4251/2019

50RS0033-01-2019-005920-49


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шуваловой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Красный берег» об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что он на основании постановления Администрации Орехово-Зуевского района № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 520 кв.м. кадастровым № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. В результате проведения геодезических работ фактическая площадь земельного участка составила 622 кв.м.. Границы земельного участка истец согласовал с соседями в установленном законом порядке. Собственники (правообладатели) смежных земельных участков возражений и разногласий не заявляли. Граница уточняемого земельного участка закреплена на местности забором. Земельный участок разработан, используется в указанных границах более 15 лет.

В связи с тем, что фактическая площадь и границы земельного участка не соответствуют декларированным, истец не может надлежащим образом поставить на кадастровый учет в ГКН свой земельный участок.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ (в ред. от 03.08.2018 года) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя их сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах ведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленной законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 года №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Спора по существующим границам земельного участка площадью 622 кв.м. у истца никогда ни с кем не было, ограждение земельного участка существует с 1978 года, то есть более 15 лет никогда никуда не переносилось.

Поэтому истец просит суд установить границы земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, кадастровым № площадью 622 кв.м. для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, в границах согласно каталогу координат, указанному в исковом заявлении. В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Полномочный представитель ответчика СНТ «Красный берег» в судебном заседании исковые требования признал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, о чем расписался в протоколе судебного заседания, просил суд принять признание иска, пояснил суду, что границы участка истца закреплены забором более 15 лет, участок граничит с землями СНТ «Красный берег» по фасадной границе и сзади, на дорогу участок не выдвигается, поскольку там расположена канава для водоотвода, позади- водопроводные трубы, в СНТ «Красный берег» участок истца единственный, фактическая площадь которого не соответствует площади в правоустанавливающих документах.

3-и лица без самостоятельных требований ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направили заявления об отсутствии возражений в удовлетворении исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, право собственности никто не оспаривает.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка кадастровым № по фактическому пользованию площадью 622 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:

Номер

точки

Координаты

X
Y

н1

451121.17

2265102.84

н2

451122.44

2265122.45

н3

451117.96

2265122.61

н4

451090.05

2265122.78

н5

451090.60

2265103.01

н 1

451121.17

2265102.84

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: