Решение № 2-107/2025 2-107/2025(2-697/2024;)~М-688/2024 2-697/2024 М-688/2024 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-107/2025

Дело № 2 – 107/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Духовщина

Духовщинский районной суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Зайцева В.В.,

при секретаре Панасюк О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к Администрации муниципального образования «Духовщинский муниципальный округ» Духовщинского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО5 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих доводов указал, что с 1996-1997 года постоянно проживает в спорной квартире. До упорядочения адресного хозяйства адрес квартиры был <адрес>, после упорядочения адресного хозяйства - <адрес> По данному адресу, по паспорту, в спорной квартире он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет. Фактически проживает в квартире 28 лет. Жилое помещение было предоставлено ему Администрацией сельского поселения на безвозмездной основе. Однако, документов, подтверждающих данное обстоятельство, у него нет. Жилое помещение на тот момент было брошенным, не пригодным для проживания. Он привел квартиру в надлежащее состояние, отремонтировал, несет бремя текущего и капитального ремонта, оплачивает коммунальные услуги, использует жилое помещение для проживания, как собственник, открыто и добросовестно. Учитывая изложенное, заявитель просил в судебном порядке признать за ним право собственность на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения иска уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

В ЕГРН сведения о спорном объекте недвижимости отсутствуют (л.д. №).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. №)

Согласно доводам истца он более 28 лет открыто владеет и пользуется спорной квартирой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Суд учитывает, что длительное время третьи лица интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли.

В ходе судебного заседания также установлено, что истец более 15 лет пользуется спорным объектом недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, что подтверждается представленными в судебном заседании доказательствами.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора о принадлежности спорного объекта, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО6 являются обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к Администрации муниципального образования «Духовщинский муниципальный округ» Духовщинского района о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготавливается в течение 10 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: В.В. Зайцев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ