Решение № 2-1459/2017 2-1459/2017(2-9473/2016;)~М-11219/2016 2-9473/2016 М-11219/2016 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-1459/2017

Дело № 2-1459/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года Санкт-Петербург

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Еруновой Е.В.,

при секретаре Корсаковой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1. ФИО2, ФИО3 к А. Н. <адрес> Санкт–Петербурга, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Н. <адрес> Санкт-Петербурга» об обязании предоставить освободившиеся жилые помещения в коммунальной квартире, издать распоряжения о заключении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам и уточнив исковые требования в порядке правил ст. 39 ГПК РФ просили суд: - обязать предоставить освободившееся жилое помещение в коммунальной <адрес>, состоящее из двух жилых помещений № и № расположенных по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; - обязать издать распоряжение о заключении договора социального найма с истцом и членами его семьи, и заключить договор социального найма на жилые помещения №№ и 56 в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ работодателем ОАО «Трест №» ФИО1 и членам его семьи (жена, дочь) был выдан ордер № на право занятия жилой площади в семейном общежитии комнат №№ и 21 в <адрес>, расположенной по адресу: СПБ, <адрес>. В настоящее время нумерация квартиры изменена на №, где истец с семьей зарегистрированы, постоянно проживают и ранее занимали две изолированные комнаты: площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м, в коммунальной квартире. На учете по улучшению жилищных условий истец состоит с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р правовой статус общежития изменен. Пунктом 4 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ «О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга» предусмотрено, что при исключении жилых помещений в общежитиях из состава специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и включении их в состав жилищного фонда социального использования за гражданами РФ проживающими в жилых помещениях в общежитии, при условии, что они вселены в данные жилые помещения с соблюдением норм предоставления площади жилого помещения и имеют право пользования данными жилыми помещениями по установленным законом основаниям, сохраняется право пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма. По распоряжению А. Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О проведении капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>» осуществлены мероприятия по разукрупнению имеющихся коммунальных квартир в доме с целью формирования отдельных квартир, осуществлено отселение части проживающих в коммунальных квартирах граждан в благоустроенные жилые помещения. Работы по капитальному ремонту в многоквартирном доме были выполнены в декабре 2013 года. В результате чего одна из занимаемых ими комнат переоборудована под кухню, в связи с чем занимаемая ими ранее двухкомнатная квартира превратилась в однокомнатную жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вместо <данные изъяты> кв.м., что существенно ущемляет их права. Они неоднократно обращались в А. района с просьбой улучшения жилищных условий и предоставления им освободившихся жилых помещений №№ и 56 (<адрес>) в коммунальной <адрес>, но постоянно получали отписки. Не предоставлением истцам указанных выше освободившихся комнат, А. нарушала их права согласно ст. 59 ЖК РФ. Из ответа А. Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по результатам рассмотрения заявления, жилищная комиссия не нашла правовых оснований для заключения договора социального найма на <адрес> расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В настоящий момент эти холлы заняли жильцы из прилегающих 2-х комнатных квартир.

Истец ФИО5 и представитель истцов а в судебное заседание явились, просили суд уточненные исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении и уточнениям к нему основаниям. Так же полагали, что законных оснований для отказа в предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире истцам и заключении с ними договора социального найма на эти освободившиеся жилые помещения у ответчика нет.

Представитель ответчика - А. Н. <адрес>, в судебное заседание явилась, просила суд исковые требования истца оставить без удовлетворения по следующим основаниям. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, здание по вышеуказанному адресу включено в адресный перечень по исключению из состава специализированного жилищного фонда и включению в государственный жилищный фонд Санкт-Петербурга, предназначенный для проживания на условиях социального найма. Распоряжением А. от ДД.ММ.ГГГГ №-р <адрес> дом являлся общежитием коридорного типа с жилыми двухкомнатными и трехкомнатными блок-секциями. Истец ФИО1 с членами своей семьи, согласно списку проживающих СПб ГУ «Дирекция по содержанию общежитий» и предъявленной им справке по Ф-7 занимал в общежитии комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, и № площадью 13.00 кв.м, в <данные изъяты>-комнатной <адрес> (бывшем общежитии), на основании внутреннего ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный ОАО Трест №. Совместно с истцом включены в ордер и зарегистрированы: жена – ФИО2, дочь – ФИО3 <адрес>ю в общежитии составляла <данные изъяты> кв.м. на человека <данные изъяты> Согласно распоряжению А. от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О проведении капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу: <адрес>», проектной фирмой ООО «ЛенГрадСтрой» был разработан проект капитального ремонта указанного дома с разукрупнением многокомнатных коммунальных квартир (организацией дополнительных кухонь на площадях жилых комнат и жилых комнат на площадях общих кухонь). В соответствии с условиями государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в указанном многоквартирном доме выполнены работы по капитальному ремонту инженерных сетей и коммуникаций с организацией одно- и двухкомнатных квартир. Комнаты, занимаемые семьей истца располагаются в помещениях 3-го этажа, представляли собой блок-секцию, которая согласно проектным решениям подлежала переоборудованию в однокомнатную квартиру. Согласно проектно-сметной документации на 3-ый этаж, на площади указанных комнат должна быть сформирована отдельная однокомнатная квартира, с жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м, помещение <данные изъяты> кв.м, переоборудуется под кухню, коридор и шкаф - <данные изъяты> кв.м., ванная - <данные изъяты> кв. м., туалет - <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ актом рабочей комиссии приняты законченные работы по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: <адрес> по государственному контракту от ДД.ММ.ГГГГ. Государственный контракт исполнен. В соответствии с ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. На основании вышеизложенного, в <адрес>, отсутствуют жилые помещения в виде комнат №№ и 21 и комнат №№ и 56 коммунальной <адрес>, т.е. отсутствует предмет договора социального найма, который указан в иске истцов. В соответствии с п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно Положения утвержденного распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О порядке заключения договоров найма, социального найма, аренды жилых помещений государственного жилищного фонда», договор найма, социального найма помещений государственного жилищного фонда, находящегося в собственности Санкт-Петербурга, заключается с гражданином, получившим в установленном порядке право на заключение такого Договора, государственными учреждениями Районными жилищными агентствами. Основанием для заключения Договора является распоряжение о предоставлении жилых помещений Нанимателю главы Территориального управления А. Санкт-Петербурга (в настоящее время - А. района) либо Комитета по жилищной политике А. Санкт-Петербурга (в настоящее время - Жилищный комитет) в соответствии с их компетенцией. Согласно Уставу, Н. РЖА осуществляет от имени Санкт-Петербурга права и обязанности наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, заключает в установленном законодательством порядке от имени Санкт-Петербурга договоры социального найма жилых помещений жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга.. . (п. 2.1.2, п. ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, истцы не лишены права заключить договор социального найма жилого помещения на однокомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. без снятия с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Н. РЖА заключит договор социального найма с истцами на 1-х комнатную <адрес> корпус 2 по <адрес> (на фактически существующий объект) при наличии распоряжения главы А. Н. <адрес> о предоставлении жилого помещения и признании нанимателем. Согласно ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Однако, после изменения статуса общежития и капитального ремонта (разукрупнения имеющихся коммунальных квартир с целью формирования отдельных квартир) данного общежития, 21-комнатная коммунальная <адрес> перестала существовать, вместо нее образовались отдельные квартиры. Действующим законодательством не предусмотрен обмен одной квартиры на другую, очередь истцов не подошла, иных оснований для предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке у истцов нет, а следовательно исковые требования истцов удовлетворению не подлежат.

Представитель ответчика - Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Н. <адрес> Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, о дне времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом по средством почтового отправления, о чем свидетельствует почтовое уведомление. Сведений об уважительности причин отсутствия в судебном заседании не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав в судебном заседании доводы и возражения сторон, суд оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в совокупности с объяснениями сторон, пришел к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Конституция Российской Федерации провозглашает Р. Ф. социальным правовым государством, в котором гарантируется равенство прав и свобод человека и гражданина и политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 1, часть 1; статья 7, часть 1; статья 18; статья 19, части 1 и 2).

Как неоднократно подчеркивал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, обозначенные в Конституции Российской Федерации цели социальной политики Российской Федерации предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении им нормальных условий существования (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 20-П, Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 17-О и др.).

Эти конституционные начала взаимоотношений личности, общества и государства в социальной сфере распространяются и на отношения, связанные с осуществлением права на жилище, которое получило в том числе международно-правовое признание в качестве одного из необходимых условий гарантирования права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах).

Как следует из материалов дела ФИО1 ОАО «Трест №» был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади в семейном общежитии на период работы в ОАО «Трест №» в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на состав семьи из трех человек.

В настоящее время нумерация квартиры изменена и соответствует <адрес>, где истцы зарегистрированы постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке жилищного отдела А. Н. <адрес> Санкт-Петербурга истцы, состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В соответствии со статьей 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу положений статьи 3 Закона Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № "О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга" жилые помещения в общежитиях, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, предоставляются для временного проживания гражданам в период их работы, службы или обучения на основании решения уполномоченного органа. Жилые помещения в общежитиях исключаются из состава специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и включаются в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга на основании решения Правительства Санкт-Петербурга.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № "Об исключении жилых помещений в общежитиях из состава специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и включении их в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга" установлено, что А. районов Санкт-Петербурга по согласованию с Жилищным комитетом принимают решения об исключении жилых помещений в общежитиях из состава специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и включении их в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга и утверждено Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при исключении жилых помещений в общежитиях из состава специализированного жилищного фонда.

В силу пункта 7 данного Положения А. <адрес>ов Санкт-Петербурга после издания распоряжения:

- в трехмесячный срок обеспечивают государственную регистрацию права государственной собственности Санкт-Петербурга на жилые помещения в общежитиях, исключенные из состава специализированного жилищного фонда и включенные в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга (п. 7.1).

- обеспечивают в установленном порядке соблюдение прав граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, исключенных из состава специализированного жилищного фонда и включенных в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга (пункт 7.2).

- осуществляют в установленном порядке выселение граждан, проживающих без законных оснований в жилых помещениях в общежитиях, исключенных из состава специализированного жилищного фонда и включенных в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга (пункт 7.3).

Таким образом, по смыслу указанных законоположений исключение на жилых помещений в общежитиях из состава специализированного жилищного фонда и включение их в состав жилищного фонда социального использования наделяет правами, вытекающими из договора социального найма жилых помещений, не всех проживающих в данном жилом помещении граждан, а лишь тех, которым помещение в общежитии предоставлено на законном основании.

В соответствии с указанным выше Постановлением Правительства здание общежития по адресу: Санкт – Петербург, <адрес> включено в адресный перечень по исключению из состава специализированного жилищного фонда во 2 квартале 2009 года.

ФИО4 <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р правовой статус общежития изменен.

Согласно распоряжения А. Н. <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О проведении капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу: <адрес>» ГУЖА района необходимо обеспечить подготовку технической документации на капитальный ремонт многоквартирного дома, а жилищному отделу А. <адрес> обеспечить предоставление других жилых помещений по договорам социального найма, гражданам, проживающим в жилых помещениях, которые в результате проведения капитального ремонта не могут быть сохранены или их общая площадь уменьшится, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления. В приложении к данному распоряжению подготовлен список граждан, подлежащих переселению из спорного многоквартирного жилого дома. В указанном списке истец отсутствует, следовательно, он не подлежит выселению из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

ООО «ЛенГрадСтрой» был подготовлен проект капитального ремонта жилого дома расположенного по адресу: СПб, <адрес>, из пояснительной записки к которому следует, что Основной задачей проекта является организация в здании отдельных квартир. При проектировании общежития, изменения функционально-планировочной структуры, характерной для жилого <адрес>-й серии, были минимальны. Сохранены санузлы. Каждая конструктивная ячейка является комнатой, за исключением выделенных под общие кухни. Таким образом, нынешние планировочные задачи сводятся к организации границ квартир и устройству вместо части комнат кухонь. В части помещений возводятся новые перегородки, изолирующие комнаты. Устраиваются проемы в части поперечных внутренних стеновых панелей. Осуществляется демонтаж части старого и установка нового инженерного оборудования. При организации отдельных квартир в части поперечных внутренних стеновых панелей выполняются деревянные проемы.

Из плана 3 этажа указанного выше проекта следует, что в квартире истца комната 14 кв.м. подлежит переоборудованию под кухню.

В 2012 г. в многоквартирном доме были выполнены работы по капитальному ремонту с разукрупнением 33 коммунальных квартир и организации 202 одно- и двухкомнатных квартир на площадях блок-секций и комнат отдыха.

ДД.ММ.ГГГГ Санкт-Петербургское государственной казенное учреждение «Жилищное агентство Н. <адрес> Санкт-Петербурга» заключило с ООО «ГрантСтрой» государственный контракт на выполнение работ по капитальному ремонту инженерных сетей и коммуникаций многоквартирного жилого дома по адресу: СПб, <адрес>, сроком не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями государственного контракта подрядчик обязуется выполнить работы по капитальному ремонту инженерных сетей и коммуникаций многоквартирного жилого дома по адресу: СПб, <адрес>, сроком не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был подписан Акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: СПб, <адрес>.

Как следует из Акта МВК от ДД.ММ.ГГГГ работы выполнены силами ООО «ЛенГрадСтрой» при строительном контроле Н. РЖА (в том числе и по <адрес>), планировка квартир с учетом изменений зафиксирована филиалом ГУП «ГУИОН» ПИБ Н. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и соответствуют проекту. Комиссия решил: работы по переустройству квартир <данные изъяты> в <адрес>, <адрес> по <адрес>, выполненные при капитальном ремонте многоквартирного дома, принять.

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ Межведомственная комиссия Н. <адрес> приняла работы по переустройству квартир <данные изъяты> в <адрес>, лит А по <адрес>, выполненные при капитальном ремонте многоквартирного дома.

После проведенного капитального ремонта в МКД, согласно ведомости помещений и их площадей (приложение к поэтажному плану) составленному Филиалом ГУП «ГУИОН» - ПИБ Н. и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истец занимает <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Как следует из технического паспорт на квартиру – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью 20,1 кв.м., состоит из одной комнаты и расположена на 3 этаже.

На основании изложенного выше, исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований истцов в части признания за истцом и членами его семьи право пользования комнатами № и № в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на условиях договора социального найма, поскольку в настоящий момент указанный выше объект недвижимого имущества не существует, а комнатам № и № в коммунальной <адрес> соответствует <адрес>.

Таким образом, проанализировав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает, что после произведенного капитального ремонта в <адрес> комнатам № и № в коммунальной <адрес> занимаемыми истцами соответствует отдельная однокомнатная <адрес> которую занимают истцы. Истцы занимают данное жилое помещении, на законных основаниях, вселены в жилое помещение в соответствии с требованиями ст. 109 ЖК Р. и положений постановления Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении примерного положения об общежитиях», что не оспаривается стороной ответчиков, имеют право пользования им на условиях договора социального найма, многоквартирный дом включен в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга.

При этом, судом в судебном заседании было установлено, а сторонами не оспаривалось, что в настоящий момент после проведенного капитального ремонта в МКД объект спорный недвижимого имущества, в настоящий момент не существует, а именно на комнаты №, № и №, № в <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в настоящий момент соответствуют отдельной <адрес> соответственно отдельной <адрес> по указанному выше адресу.

Суд так же принимает во внимание и тот факт, что, стороной ответчиков истцам было предложено заключить договор социального найма на <адрес>, которую истцы занимают по ордеру и проживают по настоящее время, однако истцы отказалась, настаивая на заключении договора социального найма на несуществующий объект недвижимого имущества, комнаты №№ и 56 в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Поскольку истцы просят суд обязать А. издать распоряжение о заключении договора социального найма, на объект недвижимого имущества, который в настоящий момент не существует, а именно на комнаты № и № в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, а Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Н. <адрес> Санкт-Петербурга» заключить с истцами договор социального найма на данный объект недвижимого имущества, то суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований истцов в этой части, поскольку они проанализированными доказательствами по делу не подтверждаются, а права и охраняемые законом интересы истцов не затрагиваются.

Одновременно суд полагает несостоятельными доводы стороны истцов, относительно того, что они имеют право на предоставление им освободившихся жилых помещений - комнат №№ и 56 в коммунальной <адрес> по указанному выше адресу, которым в настоящий момент соответствует <адрес> взамен занимаемой ими <адрес> расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, по следующим основаниям.

Как следует из нормы ч. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При этом судом в судебном заседании было установлено, а сторонами не оспаривалось, что в соответствии со ст. 3 Закона Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга», Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении жилых помещений в общежитиях из состава специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и включении их в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга» и ФИО4 <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р <адрес> распоряжению А. от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О проведении капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу: <адрес>», проектной фирмой ООО «ЛенГрадСтрой» был разработан проект капитального ремонта указанного дома с разукрупнением многокомнатных коммунальных квартир (организацией дополнительных кухонь на площадях жилых комнат и жилых комнат на площадях общих кухонь). ДД.ММ.ГГГГ актом рабочей комиссии приняты законченные работы по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: <адрес> по государственному контракту от ДД.ММ.ГГГГ. Государственный контракт исполнен. Согласно техническому паспорту на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленному филиалом ГУП «ГУИОН» ПИБ Н. и <адрес>ов, истцы занимают отдельно сформированную двухкомнатную <адрес>.

Из изложенного выше следует, что ДД.ММ.ГГГГ (т.е. с момента подписания акта рабочей комиссией по принятию законченных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: <адрес> по государственному контракту от ДД.ММ.ГГГГ), в многоквартирном доме расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> нет коммунальных квартир, в том числе и коммунальной <адрес>, а следовательно правовых основания у А. Н. <адрес> Санкт-Петербурга для предоставления истцам освободившихся комнат №№, 56 в коммунальной <адрес> (т.е. объекта недвижимости который не существует), и которым соответствует отдельная <адрес> по правилам ч. 1 ст. 59 ЖК РФ в настоящий момент нет, а иного стороной истцов по правилам ст. 56 ГПК РФ обязывающей каждую сторону предоставлять доказательства в обоснование своих доводов и возражений, предоставлено суду не было.

Так же, суд не усматривает оснований согласиться с доводами стороны истцов относительно обязании А. предоставить истцам жилое помещение комнаты №№ и 56 к коммунальной <адрес> (в настоящий момент <адрес>), расположенной на третьем этаже, состоящей из двух смежных комнат и кухни, взамен занимаемых истцами в настоящее время комнат №№ и 21 в данной коммунальной квартире (в настоящий момент <адрес>), по следующим основаниям.

Согласно распоряжения Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга №-р от ДД.ММ.ГГГГ в 2017 году в том числе подлежат обеспечению жилыми помещениями граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением лиц, указанных в пунктах 1 – 4 настоящего раздела и принятые на учет до ДД.ММ.ГГГГ. Семья истцов к названной категории не относится.

В силу статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с ДД.ММ.ГГГГ принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1), малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.Одновременно материалами дела установлено, что в настоящее время истец и его семья состоят на очереди в предоставлении им жилого помещения по договору социального найма, каких-либо документов, которые могли бы послужить основанием для предоставления жилого помещения по договору социального найма в приоритетном порядке стороной истца суду не представлено, а судом таких доказательств не добыто.

Разрешая заявленные требования, суд, на основании объяснений сторон, оценки представленных в материалах дела доказательств по правилам ГПК РФ, учитывая, что семья истца состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма на общих основаниях, номер их очереди еще не подошел, основания для предоставления семье истца жилья во внеочередном порядке отсутствуют, то есть семья истца к категории граждан, предусмотренных ст. 57 ЖК РФ не относятся, таким образом суд пришел в выводу о том, что право на внеочередное предоставление жилья у семьи истца отсутствует.

Сам по себе факт нахождения истца и его семьи на учете лиц, нуждающихся в жилом помещении, не является безусловным основанием для внеочередного предоставления жилья по правилам статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, проанализировав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает, что право на внеочередное предоставление жилья у стороны истцов отсутствует.

Исходя из анализа и оценки совокупности собранных доказательств по делу, суд, при наличии убедительных возражений со стороны ответчиков, в отсутствие достаточных и убедительных доказательств со стороны истцов, с необходимой полнотой объективно свидетельствующих об обоснованности исковых требований истцов в полном объёме, руководствуясь принципами состязательности и равноправия сторон, полагает необходимым исковые требования истцов оставить без удовлетворения в полном объеме, поскольку они не основаны на нормах действующего законодательства и материалах дела.

Каких либо еще доказательств в подтверждение своих доводов или возражений по правилам ст. 56 ГПК обязывающую каждую сторону доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений сторонами суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 198 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1. ФИО2, ФИО3 к А. Н. <адрес> Санкт–Петербурга, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Н. <адрес> Санкт-Петербурга» об обязании предоставить освободившиеся жилые помещения в коммунальной квартире, издать распоряжения о заключении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца.

Судья: