Решение № 2-1297/2025 2-1297/2025~М-804/2025 М-804/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-1297/2025

Дело № 2-1297/2025 ~ М-804/2025, УИД 52RS0014-01-2025-001493-27 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 28 августа 2025 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., при секретаре Куликовой А.Р., с участием ответчика ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании, с использованием видеоконференц-связи (ВКС), гражданское дело по иску

НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД и пени,

УСТАНОВИЛ:

НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании: задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с *** по *** в размере 96543,10 руб., пени, начисленных за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с *** по *** в размере 16259,10 руб.; пени, начисляемых за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, начиная с *** по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД; а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 5245 руб. с перечислением по реквизитам в иске, указав в обоснование, что постановлением Правительства Нижегородской области от 01 апреля 2014 г. № 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», которое было опубликовано в издании «Правовая среда», № 49 (1759) 08 мая 2014 г., многоквартирный ....... по адресу: ......., включен в региональную программу. Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (Фонд, региональный оператор) проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета * в многоквартирном ....... по вышеуказанному адресу. Согласно, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: ......., и он в силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. На момент обращения в суд с иском у ответчика перед НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 96543,10 руб. за период с *** по ***, вследствие чего, на основании части 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с *** по *** в размере 44954,15 руб. По смыслу положений ст. ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства. Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную па дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то. что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. Учитывая вышеизложенное, и то, что задолженность и пени ответчиком не погашены, истец обратился в суд с данным иском.

Из письменного отзыва ответчика ФИО1, поступившего в суд *** следует, что с исковыми требованиями истца он не согласен и в их удовлетворении просит отказать, т.к. согласно ст.118 ГК РФ плата во все фонды исключительно добровольная, по квитанциям с него эта плата взимается как обязательный платеж, что не законно. Согласно документам, представленным истцом, расчет задолженности произведен с *** года, но без учета требований п.1 ст.196 ГК РФ о трехлетнем сроке исковой давности. На момент подачи иска – май 2025 года ко взысканию может быть заявлено 2024, 2023 и 2022 года, исходя из следующего расчета: с января 2022 г. – декабрь 2022 г. тариф по документам истца 830,53*12 мес. = 9966,36 р.; с января 2023 г. – декабрь 2023 г. тариф по документам истца 972,8*12 мес. = 11673,6 р.; с января 2024 г. – июнь 2024 тариф по документам истца 972,8 *6 мес. =5 836,8 р.; с июля 2024 г. – октябрь 2024 г. тариф по документам истца 1279,23*4 мес. = 5 116,92 р., итого 32593,68 руб. В *** года он, ответчик был заключен под стражу, в данный момент отбывает наказание в ....... ГУФСИН России по ......., дохода не имеет, состоит в браке, с *** года его семья признана малообеспеченной и супруга получает пособие от государства на содержание ребенка, а ст.169 ЖК РФ предусмотрены льготы, в том числе малообеспеченным семьям. В сентябре 2023 года протекла стена тех.этажа и затопила 6,5,4 этажи, пострадало имущество 2 собственников квартир. В управляющую компанию было написано заявление исх.99 от ***, но на протяжении летнего периода времени устранить не смогли, и пришлось ремонтировать стены тех.этажа самостоятельно за свои собственные средства, а не средства НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД".

Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах его неявки суду не сообщил. Письменным заявлением, изложенным в иске, истец просит суд рассмотреть дело без участия его представителя.

Лицо, участвующее в рассмотрении дела самостоятельно определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с частями 1, 3, 5 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Принимая во внимание вышеизложенное, мнение участников данного процесса, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 исковые требования НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" не признал, подтвердив в судебном заседании, доводы, изложенные им в отзыве на иск, дополнив, что просит суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности относительно заявленных ко взысканию с него задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД и пени за периоды до 2022 года, и учесть изложенные им обстоятельства, его семейное и имущественное положение: нахождение в местах лишения свободы, семья является малообеспеченной, произведен ремонт за свой счет, в том числе крыши МКД.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - ФИО2, привлеченная по делу определением суда от 30 июня 2025 года, в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" полностью не согласна, подержала доводы и подтвердила обстоятельства, изложенные ответчиком ФИО1, дополнив, что изначально квитанции на оплату вносов по капитальному ремонту МКД приходили без указания плательщика (ФИО), вызывали подозрение, поэтому не оплачивались. МКД требует ремонта, по её мнению, находится в аварийном состоянии, поэтому они с супругом, из-за протечек в их квартире, за свой счет сделали ремонт в 2015 году, 2023 году пришлось ремонтировать тех.этаж, т.к. дождевая вода затопила два этажа, в том числе их квартиру, несмотря на то, что этим должен заниматься истец. Кроме того, полагает, что требования истца предъявлены с нарушением срока исковой давности, с 2015 года он пропущен, поэтому задолженность и пени подлежат перерасчету.

Изучив письменные доводы сторон, изложенные в иске и отзыве, выслушав в судебном заседании объяснения ответчика и третьего лица, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы данного дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ, ст.ст. 30 и 39 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. (Часть 1)

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. (Часть 3).

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 3 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области на 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 годы установлен постановлениям Правительства Нижегородской области № 662 от 29 сентября 2014 г., № 617 от 30 сентября 2015 г., № 667 от 29 сентября 2016 г., № 699 от 28 сентября 2017 г., № 888 от 21 декабря 2018 г., в размере 6,30 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Согласно постановления Правительства Нижегородской области от 09 ноября 2020 г. №907 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области на 2021 год», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, без дифференциации по муниципальным образованиям установлен в размере 6,55 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 18 октября 2021 г. № 919, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2022 год в размере 6,83 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Согласно постановлению Правительства Нижегородской области от 11 ноября 2022 г. №910 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, на 2023 год» и постановлению Правительства Нижегородской области от 13 ноября 2023 г. N 984 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, на 2024 год», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, без дифференциации по муниципальным образованиям установлен в размере 8,00 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, а в период с 01 июля по 31 декабря 2024 минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, установлен с дифференциацией по муниципальным образованиям. Размер взноса варьируется от 8 до 12,80 руб. в расчете на 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме (приложение к постановлению Правительства Нижегородской области от 13 ноября 2023 г. N 984).

С *** в МКД по адресу: ......., установлен тариф в размере 10,52 руб. в расчете на 1 кв.м жилого (нежилого) помещения.

Как следует из материалов дела, в том числе выписки из ЕГРН, и установлено судом, с *** года ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ........

Постановлением Правительства Нижегородской области от 01 апреля 2014 г. № 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», которое было опубликовано в издании «Правовая среда», № 49 (1759) от 08 мая 2014 г., многоквартирный ....... по адресу: ......., включен в вышеуказанную региональную программу.

Согласно представленного истцом расчета, за период с февраля 2015 года по октябрь 2024 года размер задолженности по лицевому счету * (открыт для учета взносов по квартире принадлежащей ответчику) составляет 96543,10 руб.

По состоянию на *** по указанному лицевому счету начислены пени в размере 44954,15 руб.

Таким образом, размер задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: ......., составляет 141497,25 руб. (96543,10 руб. (основной долг) + 44954,15 руб. (пени)). При этом, заявлено истцом ко взысканию с ответчика, согласно просительной части иска: 96543,10 руб. (основной долг) + 16259,10 руб. (пени), т.е. 112802,2 руб.

Расчет пени произведен истцом исходя из установленной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, с учетом моратория на взыскание пени в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", пени до 01 января 2021 г. не начислялись, затем расчет пени произведен по ставке рефинансирования в размере 9,5% годовых.

Оснований не доверять сведениям и расчетам, представленным истцом, у суда нет. За вышеуказанный период иного расчета задолженности, иных тарифов, размера, равно как и доказательств оплаты основного долга и пени, ответчиком и третьим лицом суду не представлено.

Вместе с тем, ответчиком, как в письменной форме, так и устно в судебном заседании, было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, с учетом этих доводов ответчиком представлен расчет, с которым суд не согласен, и исходит из следующего.

Разрешая ходатайство ответчика, суд учитывает, что в соответствии со статьей 196 (глава 12) Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно материалам данного дела, в суд с настоящее исковое заявление НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» поступило ***, иск был направлен по почте ***, т.е. трехлетний срок, предшествующий этой дате начался ***.

Таким образом, период задолженности по которому срок исковой давности не истек, исчисляется с ***.

С учетом срока исковой давности и заявленных истцом требований, взысканию с ответчика подлежит задолженность, образовавшаяся за период с мая 2022 года по *** (даты указанной истцом в иске и расчете) и пени, начисленные на образовавшуюся задолженность, за период с мая 2022 года по *** (даты указанной истцом в иске и расчете).

Согласно представленного истцом в материалы дела расчета, размер задолженности ответчика (основного долга) за период с мая 2022 года (включительно) по *** составляет 30102,09 руб. (830,53х9=7474,77; 972,8х18=17510,4; 1279,23х4=5116,92).

Абзацем 2 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что с 28 февраля 2022 года до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 года N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" период применения минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации продлен до 01 января 2027.

Ключевая ставка ЦБ РФ на май 2022 г. составляла 9,5% годовых.

Сумма пени начисленных, в соответствии с требованиями ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день подачи иска в суд, на задолженность, образовавшуюся за период с мая 2022 года по дату вынесения судом решения по делу (28 августа 2025 г.), с учетом ограничения ставки, установленных постановлениями Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 474 и от 18 марта 2025 года N 329, составляет 3344 руб.

Разрешая требование истца о взыскании пени по момент фактической оплаты задолженности, суд учитывает, что на основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснению, изложенному в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При установленных судом обстоятельствах требование истца о взыскании пени по день фактического исполнения обязательств по договору является правомерным. С ответчика подлежат взысканию пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты за каждый день просрочки платежа от суммы задолженности, не выплаченной в срок.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Поскольку исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» удовлетворены в размере 29 % от заявленных, расходы истца по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 4000 руб., с учетом требований ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, место рождения: ....... в пользу НКО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области", юридический адрес: 603005 <...>, ОГРН <***>:

- задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с мая 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 30102 (тридцать тысяч сто два) рубля 09 копеек, с перечислением на следующие реквизиты: получатель - НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ИНН <***>, КПП 526001001, счет получателя 40603810229054000002, кор.счет: 30101810200000000824, банк получателя: филиал Нижегородский АО Альфа-Банк, БИК банка получателя 042202824, назначение платежа - оплата задолженности за капитальный ремонт МКД;

- пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с мая 2022 года по 10 октября 2024 года в размере 3344 (три тысячи триста сорок четыре) рубля, с перечислением на следующие реквизиты: получатель - НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ИНН <***>, КПП 526001001, счет получателя 40603810229054000002, кор.счет: 30101810200000000824, банк получателя: филиал Нижегородский АО Альфа-Банк, БИК банка получателя 042202824, назначение платежа - оплата пени по взносам за капитальный ремонт МКД;

- пени, начисленные за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, начиная с 10 октября 2024 года по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности в размере 30102,09 руб. по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, с перечислением на следующие реквизиты: получатель - Министерство финансов Нижегородской области (НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» л/с <***> 00 00 60) ИНН <***>, КПП 526001001, казначейский счет 03225643220000003201, счет банка получателя 40102810745370000024, Волго-Вятское ГУ Банка России//УФК по Нижегородской области г.Нижний Новгород, БИК банка 012202102, назначение платежа - возмещение расходов по оплате госпошлины за подачу искового заявления.

В удовлетворении остальной части исковых требований НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" к ФИО1, а именно, о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01 февраля 2015 года по апрель 2022 года и пени за период с 10 марта 2015 года по апрель 2022 года отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.К. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2025 года

Судья Н.К. Ситникова

Копия верна

Судья