Решение № 2-1078/2020 2-1078/2020~М-1040/2020 М-1040/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-1078/2020

Дело № 2-1078/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 г. с. Старобалтачево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гафурьянова Г.Р.,

при секретаре Хуснутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саяповой Фариды к администрации сельского поселения Нижнекарышевский сельсовет муниципального района Балтачевский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на котором в ДД.ММ.ГГГГ году возведен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. При строительстве дома необходимые разрешения не получала, в связи с чем объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки. Однако постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранения самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровья граждан.

Просит суд признать право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., возведенного в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, при извещении телефонограммой просила о рассмотрении дела без её участия в виду преклонного возраста, иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Нижнекарышевский сельсовет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, оставив решение вопроса по заявлению на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, заявлений суду не представили.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть 1).

Как следует из материалов дела, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Из акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, пригоден для постоянного проживания, несоответствия установленным требованиям не установлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что спорное строение возведено истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, согласно представленным в материалы дела доказательствам самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд, с учетом позиции лиц, участвующих в деле, не возражающих удовлетворению исковых требований, находит исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>.право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., возведенного в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Судья п/п Г.Р.Гафурьянова

Копия верна Судья Г.Р.Гафурьянова