Решение № 2-1888/2025 2-1888/2025~М-1207/2025 М-1207/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-1888/2025

УИД 37RS0010-01-2025-002058-83

Дело № 2-1888/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года город Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего - судьи Моториной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав его следующим.

Истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, на основании договора купли-продажи на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ №. В квартире по указанному адресу зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик на протяжении нескольких лет нанимал вышеуказанную квартиру и по его просьбе истец сделала ему временную регистрацию, когда временная регистрация закончилась, ФИО4 повторно обратился к истице с просьбой временно зарегистрировать его в принадлежащей ей квартире по вышеуказанному адресу. В Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг ответчик убедил истицу зарегистрировать его на постоянной основе, сказав, что по первому требованию выпишется. В результате, ответчик был зарегистрирован на постоянной основе, фактически не проживал и не проживает по указанному адресу. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако он только обещает это сделать и в последнее время вообще не выходит на связь. Регистрация постороннего лица ответчика ФИО10 в принадлежащей истцу квартире нарушает и ограничивает ее права как собственника в полном объеме, препятствует распоряжению квартирой.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО3 – ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования полностью поддержала, по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен о нем в установленном законом порядке, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен о нем в установленном законом порядке, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, на основании договора купли-продажи на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ №.

В квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой из МКУ МФЦ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Из пояснений истца следует, что ответчик на протяжении нескольких лет нанимал вышеуказанную квартиру и по его просьбе истец сделала ему временную регистрацию, когда временная регистрация закончилась, ФИО14 повторно обратился к истице с просьбой временно зарегистрировать его в принадлежащей ей квартире по вышеуказанному адресу. В Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг ответчик убедил истицу зарегистрировать его на постоянной основе, сказав, что по первому требованию выпишется. В результате, ответчик был зарегистрирован на постоянной основе, фактически не проживал и не проживает по указанному адресу. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени, ответчик с регистрационного учета не снялся, на связь не выходит.

Членом семьи ФИО3 ФИО4 не является.

Свидетели ФИО6 и ФИО7, допрошенные в судебном заседании, подтвердили, что ФИО4 в квартире по адресу: <адрес> не появляется и не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи.

При этом регистрация ответчика в жилом помещении истца существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, влечет за собой дополнительные расходы собственников по оплате коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета является решение суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иванова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Cудья Моторина Е.Ю.

Мотивированное решение составлено 21 августа 2025 года.