Решение № 2-5361/2021 2-5361/2021~М-4112/2021 М-4112/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-5361/2021

16RS0051-01-2021-009521-38

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №2-5361/2021
26 июля 2021 года
город Казань


Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева,

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (далее истец, ФИО1) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик, ФИО2) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит <адрес изъят>. Право собственности у истца на данную квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 5 марта 2021 года. Согласно пункту 14 договора купли-продажи ответчик ФИО2 в лице законного представителя обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания договора купли-продажи. Однако до настоящего времени ответчик этого не сделала. Родственных и договорных отношений между сторонами не имеется, в квартире ответчик не проживает, её вещи в ней отсутствуют. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права последней, истец вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражения относительно заявленных требований не представила.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес изъят>. Право собственности у истца на данную квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры <номер изъят> от 5 марта 2021 года.

Согласно пункту 14 договора купли-продажи ответчик ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания договора купли-продажи.

В данной квартире ответчик зарегистрирована с 27 апреля 2002 года, что подтверждается адресной справкой, представленной по запросу суда отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по РТ.

Ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает.

Мотивом обращения с настоящим иском является то обстоятельство, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права и законные интересы последней.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, отсутствия какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилым помещением, принимая во внимание отсутствие доказательств наличия права пользования ответчиком спорным имуществом, а также регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, приходит к выводу, что у последнего право пользования жилым помещением не имеется, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства она не заявляла.

При этом истец, является собственником квартиры и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть квартирой способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования квартирой обоснованным.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>, в заявительном порядке, в связи с чем оснований для удовлетворения требования о снятии ее с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.А. Ахметгараев

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2021 года, судья /подпись/

Копия верна, судья А.А. Ахметгараев