Решение № 2-11584/2017 2-543/2018 2-543/2018 (2-11584/2017;) ~ М-11787/2017 М-11787/2017 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-11584/2017

Дело № 2-543/2018


Р Е Ш Е Н И Е (заочное)Именем Российской Федерации

город Якутск «02» февраля 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., с участием помощника прокурора г. Якутска Тарского Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истица обратилась с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: ____, мотивируя тем, что является собственником данного жилого помещения на основании определения ЯГС от 12.09.2017 г. об утверждении мирового соглашения между сторонами. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. При этом пояснила суду, что стороны состояли в браке с ____ года по ____ год, спорный дом они построили в ____ года вместе, имеют ___ детей, с момента расторжения брака совместно не проживают, между сторонами было заключено мировое соглашение, утвержденное определением ЯГС от 12.09.2017 г., по условиям которого ответчик передал истице свою долю на спорный дом, равную ___ в обмен на денежную компенсацию и в счет оплаты алиментов на содержание детей. Ответчик не снимается с регистрационного учета, хотя в доме не проживает, имеет другое жилое помещение, где проживает, после выезда не являлся, прав на дом не заявлял.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. При таких обстоятельствах, суд определил с согласия истицы рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истицы, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, стороны состояли в зарегистрированном браке, брак между сторонами прекращен ____.2016 года на основании решения мирового судьи судебного участка №40 г. Якутска от ____.2016 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Установлено, что ФИО2 ранее обращался в Якутский городской суд РС (Я) с иском к ФИО1 об определении долей в праве общей собственности, ФИО1 подала встречный иск к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов в виде ___. Определением Якутского городского суда РС (Я) от 12.09.2017 года было утверждено заключенное между сторонами мировое соглашение, по условиям которого ФИО2 передал в собственность ФИО1 свою долю равную ___ на совместно нажитое имущество, в том числе на жилой дом, назначение: ___; адрес объекта: ___, кадастровый номер ___, ФИО1 в свою очередь обязалась в срок до ____.2018 г. уплатить ответчику денежную компенсацию в размере ___ руб., остальную стоимость доли в размере ___ руб. стороны договорились считать как способ оплаты ФИО2 алиментов на содержание детей. Определение суда вступило в законную силу.

На основании указанного определения суда от 12.09.2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) было зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: ____, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ____.2017 г.

Согласно справки паспортно - регистрационного управления МКУ «ДЖО» ГО «город Якутск» (формы №3) от ____.2017 г. по адресу: ____ зарегистрирован ответчик: ФИО2, ____ г.р.

Как установлено судом, истица является собственником вышеуказанного жилого помещения. Брак между сторонами расторгнут. Ответчик выехал из жилого помещения в 2016 году и не проживает по настоящее время. Эти обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений статья 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом, ответчик не является членом семьи истицы – собственника жилого дома. Брак между ними расторгнут, ответчик передал свою долю на спорный жилой дом истице, добровольно выехал в другое место жительства, не проживает в жилом помещении, действий, направленных на сохранение права пользования домом, не предпринимал, сохраняет в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истице, как собственнику дома, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением.

Пунктом 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационным управлением МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «г. Якутск».

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2, ____ г.р., утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ____.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Н.В. Иванова