Решение № 2-1302/2018 2-1302/2018~М-1117/2018 М-1117/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-1302/2018

Дело № 2-1302/2018

24RS0054-01-2018-001292-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.

при секретаре Михеевой Д.Г.

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 12.05.2017 года

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка В.В.О., ФИО4 и МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка В.В.О., ФИО4 и МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что она является собственником 1/3 доли двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,7 кв.м, расположенной по <адрес>. Совместно с ней собственниками по 1/3 доли в квартире являются ФИО4 и несовершеннолетняя В.В.О.. Ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги. Ей затруднительно оплачивать коммунальные платежи за всю квартиру, так как она является пенсионеркой. 27.12.2017 года с ответчика ФИО3 решением суда взыскана в пользу истца оплата за жилищно-коммунальные услуги. Однако ответчик намеренно продолжает не оплачивать за часть платы своих коммунальных платежей. Соголашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В этой связи истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому собственнику; обязать МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по <адрес>, с ФИО1, ФИО4, В.В.О..

В дальнейшем истец ФИО1 увеличила исковые требования и просит суд в связи с образовавшейся задолженностью по оплате за жилье и коммунальные услуги, на 01 августа 2018 года которая составляет 79130 рублей 56 копеек, произвести раздел задолженности между собственниками ФИО1, ФИО4 и В.В.О., по 1/3 доли каждому.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования и уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просят разделить лицевой счет, определить доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, а также произвести раздел задолженности за коммунальные услуги между собственниками ФИО1, ФИО4 и В.В.О. по 1/3 доли каждому собственнику.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней дочери В.В.О.,в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом,однако судебные повестки, направленные по месту жительства ответчика, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Ответчик имела возможность своевременно получить судебные извещения и реализовать свои процессуальные права, однако фактически злоупотребила своим правом, уклонилась от получения судебного извещения. При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный в судебное заседание не явился, о дате, времен и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От представителя ответчика ФИО5, действующей на основании доверенности, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца и её представителя, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором (ч. 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы жилое помещение и коммунальные услуги и выдать ему отдельные документы на оплату в пропорционально его долей в праве на данное жилое помещение.

При этом, собственники жилого помещения вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Так согласно ч. 2 данной статьи, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 данной статьи).

Собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащему ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что с 22 мая 2002 года ФИО1, ФИО4, В.В.О. являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, а именно 1/3 доля в праве общей долевой собственности принадлежит В.В.О., 1/3 доля в праве общей долевой собственности - ФИО1, 1/3 доля в праве общей долевой собственности - ФИО4. Данное жилое помещение передано ФИО1, ФИО4 и В.В.О. в собственность на основании договора приватизации № от 02.04.2002 года. Право собственности по договору зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный обеспечивает техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, а потребитель оплачивает предоставленные коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов).

Из материалов дела следует, что в МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный открыт лицевой счет, на имя собственника ФИО1, на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> общей площадью 44,00 кв.м., зарегистрированных лиц по указанному адресу нет.

Таким образом, являясь сособственниками квартиры, ФИО1, ФИО4, В.В.О. обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру. Поскольку стороны не достигли согласия по внесению платежей за жилое помещение, то при таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования об установлении в судебном порядке порядка оплаты жилого помещения пропорционально долям в праве собственности.

Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края.

Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого лица, имеющего право пользования жилым помещением, не будет являться разделением лицевого счета и ничто не препятствует управляющей компании производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких - либо споров по поводу вносимых сумм, задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру.

Анализируя изложенное суд считает, что на МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края, как управляющую компанию, в том числе предоставляющую коммунальные услуги, следует возложить обязанность по заключению с ФИО1, ФИО4, В.В.О., в лице законного представителя ФИО3 отдельных соглашений на оплатуза жилье и коммунальные услуги, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату.

Кроме того истцом заявлены требования о разделе задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.08.2018 года в сумме 79130 рублей 55 копеек.

Апелляционным определением Ужурского районного суда от 27 декабря 2017 года была взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2014 года по 31.03.2017 года.

Согласно состоянию финансово-лицевого счета по квартире по <адрес> по состоянию на август 2018 года имеется задолженность в размере 79130 рублей 55 копеек за период с 01.04.2017 года по 31.07.2018 года.

Однако, при окончательном разделении задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги следует учесть следующее.

Родителями несовершеннолетней В.В.О. являются: ФИО3 и ФИО4.

Из системного толкования норм действующего законодательства, а именно: статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56,60, 64 СК РФ, следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

ФИО4 является отцом несовершеннолетней В.В.О. и в силу положений Семейного кодекса РФ обязан участвовать в расходах в равных долях с матерью несовершеннолетней - ФИО3, связанных с оплатой жилищно- коммунальных услуг, приходящихся на долю ребенка.

Самостоятельно исполнять обязанности по оплате 1/3 доли задолженности в общедолевой собственности жилого помещения несовершеннолетняя В.В.О. не имеет возможности, поскольку обучается в среднем общеобразовательном учреждении, доходов не имеет, что не оспаривается другими участниками процесса.

В связи с чем, суд считает, что на МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края, как управляющую компанию, следует возложить обязанность разделить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.08.2018 года в размере 79130 рублей 55 копеек, из расчета: ФИО1 в размере 26376 рублей 85 копеек (79130,55 руб. : 3), ФИО4 в размере 39565 рублей 28 копеек (26376,85 руб.: 2 + 26376,85 руб.), ФИО3 в размере 13188 рублей 43 копейки.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по <адрес>, пропорционально размерам доли в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, В.В.О., <данные изъяты>, по 1/3 доли каждому.

Обязать МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края заключить отдельные соглашения по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов: с ФИО1 на оплату 1/3 доли от общей суммы начисленной платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, с ФИО4 на оплату 1/3 доли от общей суммы начисленной платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, с В.В.О. в лице законного представителя ФИО3 на оплату 1/3 доли от общей суммы начисленной платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Возложить на МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края обязанность разделить имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.08.2018 года в размере 79130 рублей 55 копеек по квартире, расположенной по <адрес>, из расчета: ФИО1 - 26376 рублей 85 копеек, ФИО4 - 39565 рублей 28 копеек, ФИО3, как законному представителю В.В.О., - 13188 рублей 43 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в месячный срок.

Председательствующий: Т.А. Фатюшина.