Решение № 2-876/2017 2-876/2017~М-832/2017 М-832/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-876/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вераксич И.Н.,

при секретаре Шубенок Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что ему на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. В марте 2012 года по просьбе ответчиков истец зарегистрировал их в доме в качестве квартирантов. Регистрация им нужна была для трудоустройства. Истец обращался с просьбой к ФИО4 добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего время ответчики не исполнили просьбу истца по снятию с учета. С момента регистрации и по настоящее время ответчики по указанному адресу не проживали, своих вещей не завозили, расходов по содержанию жилья не несли, местонахождение их неизвестно, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с соответствующим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, местонахождение которых неизвестно - адвокат Волкова Е.А. с иском не согласилась.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений из поквартирной карточки на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что в качестве квартирантов в нем зарегистрированы ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в качестве свидетеля Свидетель №1 пояснила в суде, что весной 2012 года ее бывший супруг ФИО3 обратился к ее отцу (истцу) с просьбой помочь ему и его другу (ответчики) в регистрации по месту жительства в <адрес> для устройства на работу, поскольку они приехали из другого региона России. Поскольку ФИО4 был ее супругом отец согласился их зарегистрировать. Однако фактически ответчики в дом не вселялись никогда, вещей своих не хранили. Она с супругом ФИО3 проживали с истцом в одной квартире на <адрес> в <адрес>, общее хозяйства с истцом они не вели, поскольку создали свою семью. В мае 2012 года брак между ними был прекращен (свидетельство о расторжении брака I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 добровольно выехал из квартиры на <адрес>. Однако поскольку отношения остались дружескими отец истицы не стал просить ответчиков сняться с регистрационного учета, на какой-то период ответчик ФИО4 снимался с регистрационного учета самостоятельно, а позже вновь попросил зарегистрировать.

В настоящее время регистрация ответчиков является обременительной для истца и не позволяет ему распоряжаться жилым домом.

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчики не приобрели права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения не являлись и не являются, были зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия собственника не в качестве родственников, с момента регистрации по настоящее время ответчики не использовали спорное жилое помещение для проживания, своих личных вещей не завозили, коммунальные платежи не оплачивали, соглашения между ответчиками и собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.

Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истце жилом помещении по адресу: <адрес>, нарушает права истца как собственника по владению, распоряжению и пользованию принадлежащим ему имуществом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4 не приобретшим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Вераксич И.Н.