Решение № 2-1204/2025 от 30 октября 2025 г. по делу № 2-348/2025~М-81/2025

Производство № 2-1204/2025

УИД28RS0017-01-2025-000137-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Свойкиной Е.Д.,

при секретаре Новрузовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Едриса к ООО «Дальневосточная торговая компания» о расторжении договора субаренды земельного участка, взыскании суммы основного долга, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Мир А.М.Е. обратился в суд с иском к ООО «Дальневосточная торговая компания» в обоснование указав, что 8 августа 2013 года между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и отделом по управлению имуществом администрации Свободненского района в лице начальника отдела ФИО4 был заключен договор аренды -- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной неразграниченной собственности.

Согласно п.1.1 договора аренды арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной неразграниченной собственности:

- с кадастровым номером --, общей площадью 2 199 070 м2, имеющий адресные ориентиры: РФ, --, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования;

- с кадастровым номером --, общей площадью 3 355 000 м2, имеющий адресные ориентиры: РФ, --, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования.

В соответствии с п.2.1 вышеуказанного договора аренды срок аренды участка устанавливается с 8 августа 2013 года по 8 августа 2033 года.

В последующем 10 мая 2021 года между ИП ФИО1 и ООО «Дальневосточная торговая компания» в лице генерального директора ФИО5 был заключен договор субаренды земельного участка.

Согласно п.1.1 договора субаренды земельного участка от 10 мая 2021 года арендатор с согласия арендодателя предоставляет субарендатору во временное пользование за плату два земельных участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной неразграниченной собственности:

-земельный участок с кадастровым номером --, общей площадью 2 199 070 м2, имеющий адресные ориентиры: РФ, --, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования;

-земельный участок с кадастровым номером --, общей площадью 3 355 000 м2, имеющий адресные ориентиры: РФ, --, разрешенное использование-для сельскохозяйственного использования.

В соответствии с п.2.1 договора субаренды от 10 мая 2021 года арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет: 82 000 рублей в год (за субаренду земельного участка с кадастровым номером --); 123 000 рублей в год (за субаренду земельного участка с кадастровым номером --).

Общая стоимость арендуемых земельных участков составляет 205 000 рублей.

В силу п.2.2 договора субаренды от 10 мая 2021 года субарендатор вносит арендную плату арендатору безналичным путем в следующем порядке: арендная плата за участки вносится до 10 ноября 2021 года, до 10 ноября 2022 года, до 10 ноября 2023 года.

Пунктом 4.1. договора субаренды от 10 мая 2021 года предусмотрено, что данный говор заключен на срок с 10 мая 2021 года по 15 ноября 2025 года.

В соответствии с п.3.2.1 договора субаренды субарендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

Согласно п.3.2.2. договора субаренды субарендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту.

Кроме того, в соответствии с п.3.2.6 того же договора субаренды субарендатор обязан не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.

Разделом -- договора субаренды предусмотрены основания изменения и прекращения указанного договора.

Так, в силу подп.4 п.5.2. договора субаренды по требованию арендатора настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае неиспользования субарендатором земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства в указанных целях в течение трех, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимом для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из - за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

26 ноября 2021 года между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и Мир А.М.Е. заключен договор -- передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Согласно договору -- арендатор передал, а новый арендатор принял в полном объёме права и обязанности по договору аренды -- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной неразграниченной собственности от 8 августа 2013 года.

Таким образом, после заключения между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и Мир А.М.Е. договора -- передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка к последнему перешли все права и обязанности арендатора в рамках договора субаренды земельного участка от 10 мая 2021 года.

С момента заключения между ИП ФИО1 и истцом договора -- передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и до момента подачи истцом искового заявления ответчик так и не приступил к использованию земельных участков с кадастровыми номерами --

29 ноября 2024 года истец обратился с запросом в адрес администрации г. Свободного по вопросу подтверждения факта неиспользования земельных участков ответчиком.

10 декабря 2024 года в адрес истца от отдела по управлению имуществом администрации Свободненского района поступил ответ, согласно которому в рамках муниципального земельного контроля 29 августа 2022 года проведен осмотр арендованных земельных участков с кадастровыми номерами --. Установлено, что указанные земельные участки не используются по назначению, на участках отсутствуют следы обработки почвы, произрастает сорная растительность прошлых лет и текущего года. Факт неиспользования земельных участков подтверждается таблицей.

Таким образом, с момента заключения 26 ноября 2021 года между ИП ФИО1 и истцом договора -- передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и до настоящего времени (то есть более 3 лет) ответчик не использует земельные участки с кадастровыми номерами --.

Кроме того, помимо неиспользования земельных участков ответчиком также нарушены положения п.2.2, договора субаренды, согласно которому субарендатор вносит арендную плату арендатору безналичным путем в следующем порядке:

- арендная плата за участки вносится до 10 ноября 2021 года, до 10 ноября 2022 года, до 10 ноября 2023 года.

Фактически после заключения 26 ноября 2021 года между ИП ФИО1 и истцом договора -- передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, ответчиком не была произведена истцу оплата за оба участка за период до 10 ноября 2022 года и до 10 ноября 2023 года на общую сумму 410 000 рублей (205 000 рублей * 2 года).

3 декабря 2024 года истец направил в адрес ответчика досудебную претензию (РПО: --), в которой предложил последнему расторгнуть договор и подписать соглашение о расторжении договора субаренды земельного участка от 10 мая 2021 года. В той же досудебной претензии истец предложил ответчику в добровольном рядке осуществить оплату основного долга по договору субаренды земельного участка от 10 мая 2021 года в размере 410 000 рублей.

Заказное письмо с досудебной претензией не было получено ответчиком, в результате чего вернулось в адрес истца.

Таким образом, истцом были предприняты меры, направленные на досудебное регулирование спора с ответчиком.

Истец в рамках подготовки делу к судебному разбирательству понес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 15 750 рублей (3 000 р. - за расторжение договора, 12 750 р. - за взыскание основного долга), которые истец считает подлежащими взысканию с ответчика.

На основании изложенного просит суд расторгнуть договор субаренды земельного участка, заключенный 10 мая 2021 года между ИП ФИО1 и ООО «Дальневосточная торговая компания» в отношении земельного участка с кадастровым номером --, общая площадь - 2 199 070 м2, адресные ориентиры: РФ, --, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, земельного участка с кадастровым номером --, общая площадь - 3 355 000 м2, адресные ориентиры: --, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования; взыскать с ООО «Дальневосточная торговая компания» в пользу Мир А.М.Е. сумму основного долга в размере 410 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 750 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, истец и его представитель ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания в судебное заседание, не явился. В ходе рассмотрения дела в судебном заседании, представитель ООО «ДТК» - ФИО10 не возражала в части требования о расторжении договора субаренды земельного участка, заключенного 10 мая 2021 года между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Дальневосточная торговая компания»

Из представленного отзыва следует, что как пояснил истец в судебном заседании, у него всегда имелась связь с директором ООО «ДТК» - ФИО5, однако, единственный раз, когда он связывался с ФИО5 - это ноябрь 2021 года, непонятно до или после заключения договора уступки прав по договору аренды. Исходя из путанных пояснений истца совершенно непонятно какую цель, он действительно преследовал: сеять на участках самому или получать арендную плату от ООО «ДТК». При этом за все три года с момента заключения договора уступки права по договору аренды истец ни разу не направил ФИО5 ни договор уступки прав по договору аренды, ни своих реквизитов на оплату по договору субаренды, ни предложения о расторжении договора субаренды. Единственное направление, которое было сделано от имени ФИО1 неким ФИО3, очевидно, было сделано с целью дальнейшего обращения в суд в ноябре 2024 года, иск подан по истечении двух месяцев с момента отправления - в январе 2025 года. Фамилия ФИО3 указана на почтовой квитанции, которая было продемонстрирована представителем истца в ходе судебного заседания, по не приобщена к материалам дела).

Подобное поведение истца говорит о его недобросовестности, сокрытии реального положения вещей, его поведение непоследовательно, имеет целью введение суда в заблуждение.

На самом деле ФИО1 на основании решений Арбитражного суда Амурской области являлся должником ООО «ДТК», сумма его долга составляла более 5 000 000 рублей, кроме ООО «ДТК» ФИО1 также имел задолженности перед рядом других предприятий, которые в период 2021-2023 года забирали его урожай прямо с полей, никого из иных кредиторов туда не пускали, так как урожая, принадлежащего ФИО6, было недостаточно для удовлетворения всех требований одновременно. В связи с этим ООО «ДТК» заключило со ФИО1 договор субаренды, чтобы в случае, если другие кредиторы будут претендовать на урожай на этих полях, у ООО «ДТК» была возможность никого туда не пускать и забрать свои деньги. Фактически на этих участках должен был сеять сам ФИО1. Совершенно очевидно, что никакой арендной платы не могло быть оплачено в пользу ФИО1, так как в любом случае, при наличии огромной задолженности ФИО1 перед ООО «ДТК» между сторонами был бы произведен зачет взаимных требований.

Следовательно, узнай ООО «ДТК» о состоявшейся уступке прав по договору аренды - договор субаренды был бы немедленно расторгнут, так как ООО «ДТК» никогда не использовало земельные участки и не принимало их по акту. По всей видимости, ФИО1, который уклоняется от дачи пояснений в суде, уведомил об этой ситуации истца, тогда довод истца о том, что ООО «ДТК» не получает корреспонденцию в 2024-2025 годах не имеет отношения к делу, так как в это время происходит только судебное рассмотрение дела, все правоотношения между истцом и ответчиком относятся к периоду до 2024 года, а в это время истец не предпринимал абсолютно никаких попыток связаться с ООО «ДТК». Возможно, что до осени 2024 года ООО «ДТК» и получило бы корреспонденцию, если бы она была отправлена. В соответствии с вышеизложенным просил суд в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявили, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам и в пределах заявленных исковых требований.

Из представленных материалов дела следует, что 8 августа 2013 года между ИП ФИО1 и отделом по управлению имуществом администрации Свободненского района был заключен договор аренды -- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной неразграниченной собственности.

Копия договора аренды от 8 августа 2013 года и приложение к нему, представлены в материалах дела.

Согласно п.1.1 договора аренды арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной неразграниченной собственности:

- с кадастровым номером --, общей площадью 2 199 070 кв.м., имеющий адресные ориентиры: РФ, --, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования;

с кадастровым номером --, общей площадью 3 355 000 кв.м., имеющий адресные ориентиры: РФ. --, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования.

В соответствии с п.2.1 вышеуказанного договора аренды срок аренды участка устанавливается с 8 августа 2013 года по 8 августа 2033 года.

Также, судом установлено, что 10 мая 2021 года между ИП ФИО1 и ООО «Дальневосточная торговая компания» в лице генерального директора ФИО5 заключен договор субаренды земельного участка.

Согласно п.1.1, договора субаренды земельного участка от 10.05.2021 года арендатор с согласия арендодателя предоставляет субарендатору во временное пользование за плату два земельных участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной неразграниченной собственности:

земельный участок с кадастровым номером --, общей площадью 2 199 070 кв.м., имеющий адресные ориентиры: РФ, --, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования;

земельный участок с кадастровым номером --, общей площадью 3 355 000 кв.м., имеющий адресные ориентиры: РФ, --, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования.

В соответствии с п.2.1, договора субаренды от 10 мая 2021 года арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет: 82 000 рублей в год (за субаренду земельного участка с кадастровым номером --); 123 000 рублей в год (за субаренду земельного участка с кадастровым номером --).

Таким образом, общая стоимость арендной платы за указанные земельные участки в год составляет 205 000 рублей.

В силу п.2.2, договора субаренды от 10 мая 2021 года субарендатор вносит арендную плату арендатору безналичным путем в следующем порядке: арендная плата за участки вносится до 10 ноября 2021 года, до 10 ноября 2022 года, до 10 ноября 2023 года.

Пунктом 4.1. договора субаренды от 10 мая 2021 года предусмотрено, что данный договор заключен на срок с 10 мая 2021 года по 15 ноября 2025 года.

В соответствии с п.3.2.1, договора субаренды субарендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

Согласно п.3.2.2. договора субаренды субарендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту.

В соответствии с п.3.2.6, того же договора субаренды субарендатор обязан не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.

Разделом -- договора субаренды предусмотрены основания изменения и прекращения указанного договора.

Так, в силу подп.4 п. 5.2. договора субаренды по требованию арендатора настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае неиспользования субарендатором земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимым для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из - за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

26 ноября 2021 года ИП ФИО1 и Мир А.М.Е. заключен договор -- передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Согласно договору -- арендатор передал, а новый арендатор принял в полном объеме права и обязанности по договору аренды -- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной неразграниченной собственности от 8 августа 2013 года.

После заключения между договора -- передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка к истцу также перешли все права и обязанности арендатора в рамках договора субаренды земельного участка от 10 мая 2021 года.

С момента заключения договора -- передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и до момента подачи истцом искового заявления ответчик так и не приступил к использованию земельных участков с кадастровыми номерами --, что ответчиком не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

29 ноября 2024 года истец обратился с запросом в адрес администрации Свободненского района по вопросу подтверждения факта неиспользования земельных участков ответчиком.

Согласно ответу отдела по управлению имуществом администрации Свободненского района -- от 10 декабря 2024 года в рамках муниципального земельного контроля 29 августа 2022 года был проведен осмотр арендованных земельных участков с кадастровыми номерами -- и установлено, что указанные земельные участки не используются по назначению, на участках отсутствуют следы обработки почвы, произрастает сорная растительность прошлых лет и текущего года.

Пунктом 2 ст.621 ГК РФ установлено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором (п. 1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором (п. 2). В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (ч. 3).

Кроме того, из императивной нормы - п. 3 ст. 619 ГК РФ следует, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Таким образом, поскольку ответчиком длительное время не уплачивалась арендная плата, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о расторжении заключенного между ИП ФИО6 и ООО «Дальневосточная торговая компания» договора субаренды земельных участков от 10 мая 2021 года.

Рассматривая требования истца о взыскании задолженности по арендной плате, суд приходит к следующему:

Согласно п.1 ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.4 ст.22 ЗК РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п.1 ст.614 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов РФ или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления

Согласно ч.1 ст.310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Сторонами по делу не оспаривалось, что плата за пользование земельными участками ответчиком не производилась.

При этом, в обоснование отсутствия основания для её взыскания ООО «Дальневосточная торговая компания» указывает, что фактически земельные участки не передавались третьим лицом ответчику, соответствующих актов не составлялось, однако указанные доводы, по мнению суда, не могут служить основанием для отказа в удовлетворения заявленных требований.

Как следует из содержания договора от 10 мая 2021 года, он вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -- (п.7.4).

Согласно материалам реестровых дел земельных участков с кадастровыми номерами --, 12 мая 2021 года представитель ООО «Дальневосточная торговая компания» ФИО7 обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, представила само заявление и договор субаренды земельного участка от 10 мая 201 года №б/н, заключенный между ИП ФИО1 и ООО «Дальневосточная торговая компания».

То обстоятельство, что в последующем ответчик отказался от исполнения договора, не влечет прекращение обязательств ООО «Дальневосточная торговая компания» в части внесения арендной платы.

Доводы о том, что договор от 10 мая 2021 года был заключён в качестве гарантии исполнения обязательств ИП ФИО8 перед ООО «Дальневосточная торговая компания» признаются судом несостоятельными с учетом совершения ответчиком действий по государственной регистрации договора от 10 мая 2021 года, который, в частности, стороной ответчика не оспорен, как и не оспорен договор -- от 26 ноября 2021 года о передаче права по договору аренды земельного участка, заключенного между ИП ФИО1 и Мир А.М.Е.

Ссылки ответчика на то, что истцом не направлялись договор от 26 ноября 2021 года с приложенными к нему документами в адрес ответчика, само по себе также не свидетельствуют о том, что ООО «Дальневосточная торговая компания» освобождена от исполнения обязательств по договору от 10 мая 2021 года.

Кроме того, стороной ответчика также не оспорены доводы истца о том, что им был совершён звонок генеральному директору ООО «Дальневосточная торговая копания» после заключения договора уступки от 26 ноября 2021 года с целью уточнения информации о том, намерен ли ответчик пользоваться предоставленными земельными участками.

Также судом принимается во внимание п.5.2 договора от 10 мая 2021 года, согласно которому по требованию арендатора договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освобождения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или в виду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Как пояснила сторона истца, именно он послужил основанием для обращения в суд с данным иском.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 410 000 рублей, также подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд с другой стороны присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины.

Истцом подтверждено несение судебных расходов, по оплате государственной пошлины в сумме 15 750 рублей и верно определен ее размер в соответствие со ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 750 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Едриса к ООО «Дальневосточная торговая компания» о расторжении договора субаренды земельного участка, взыскании суммы основного долга, судебных расходов, - удовлетворить.

Расторгнуть договор субаренды земельного участка, заключенный 10 мая 2021 года между ИП ФИО1 и ООО «Дальневосточная торговая компания», (действующего с учетом Договора -- передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 26 ноября 2021 года) в отношении земельных участков с кадастровым номером --, общей площадью 2 199 070 кв.м., адресные ориентиры: --, --, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером --, общей площадью 3 355 000 кв.м., адресные ориентиры: Российская Федерация, --, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования.

Взыскать с ООО «Дальневосточная торговая компания», ИНН --, в пользу Мира Азама Мохаммада Едриса, -- года рождения, паспорт гражданина РФ серия -- --, выданный -- МО УФМС России по -- в --, код подразделения -- задолженность по договору субаренды земельного участка от 10 мая 2021 года в сумме 410 000 рублей, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 15 750 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Д. Свойкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31 октября 2025 года.