Решение № 2-111/2020 2-111/2020(2-1161/2019;)~М-1084/2019 2-1161/2019 М-1084/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-111/2020

Дело № 2-111/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Управлением Росреестра осуществление государственного кадастрового учета приостановлено, так как конфигурации земельного участка отличается от конфигурации в постановлении главы администрации Байрамгуловского сельсовета Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, которым земельный участок был предоставлен К. Он приобрел земельный участок у Е., границы земельного участка не изменял. Земельный участок по результатам межевания увеличивается на <данные изъяты> кв.м., площадь увеличивается на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с правилами землепользования и застройки.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал.

Представители ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района ФИО2 следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Из мнения заместителя начальника Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области ФИО3 следует, что при наличии законных оснований не возражает в удовлетворении исковых требований. Просила рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации( в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании пункта 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ ( в редакции до 16 сентября 2019 года) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок принадлежал Е. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее на основании постановления главы администрации Байрамгуловского сельсовета Аргаяшского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок был предоставлен К. в размере <данные изъяты> га.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У. были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка кадастровый №.По результатам выполнения кадастровых работ изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Фактические границы земельного участка определены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор) с момента начала пользования земельным участком и сохранены по настоящее время. Площадь уточняемого земельного участка отличается от площади земельного участка, по сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым № была приостановлена в связи с тем, что конфигурация земельного участка отличается от конфигурации земельного участка в постановлении главы администрации Байрамгуловского сельсовета Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением главы администрации Байрамгуловского сельсовета Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность К. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>. На основании указанного постановления администрацией Байрамгуловского сельсовета Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ К. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Данный документ носил временный характер, действовал до выдачи государственного акта. Форма документа не предусматривала план земельного участка. В кадастровом плане земельного участка указан ситуационный план земельного участка, выполненный бюро технической инвентаризации.

Таким образом, документ, удостоверяющий право собственности на землю при его предоставлении не содержит план участка.

Согласно Правил землепользования и застройки Байрамгуловского сельского поселения, утвержденных постановлением администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области №90 от 07 февраля 2017 года «Об утверждении Правил землепользования и застройки Байрамгуловского сельского поселения» для земельных участков с видом разрешенного использования для ведения приусадебного хозяйства, расположенных в территориальной зоне В1 установлены предельные минимальный размер 800 кв.м., максимальный размер 3000 кв.м.

Из показаний свидетелей М., Ж. следует, что изначально земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал К., потом Е. В настоящее время собственником земельного участка является ФИО1 Границы земельного участка не изменялись в течение многих лет.

Споров по границам земельного участка нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка смежными землепользователями. Следовательно, определение границ и площади земельного участка в соответствии с фактическими границами соответствует требованиям закона, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<данные изъяты>