Решение № 2-69/2020 2-69/2020~М-18/2020 М-18/2020 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-69/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.ФИО2 10 февраля 2020 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Горбачевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-69/2020 по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к Администрации г.п. ФИО2 м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г.п. ФИО2 м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, указав, что он состоял в трудовых отношениях с <адрес> агропромышленным объединением «Молочный завод «Безенчукский» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Решением заводского комитета «Молочного завода «Безенчукский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на состав семьи два человека была представлена квартира по вышеуказанному адресу общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. В марте 2019 он обратился в администрацию г.п. ФИО2 с заявлением о заключении договора социального найма в целях последующего приобретения в собственность бесплатно в порядке приватизации указанного жилого помещения. Администрацией г.п. ФИО2 было отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что <адрес> в <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности городского поселения ФИО2 муниципального района Безенчукский. Поскольку во внесудебном порядке он е может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

ФИО5 – супруга истца, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации городского поселения ФИО2 м.р. Безенчукский Самарской области ФИО6, действующая по доверенности, исковые требования ФИО4 признала в полном объеме.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области ФИО7, в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4.

Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ФЗ РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений( ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в порядке, определённым Законом иными нормативными актами Российской Федерации. Статьёй 6 указанного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что ФИО4 с супругой ФИО5 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией городского поселения ФИО2 (л.д.12).

Из материалов дела следует, что ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг ПАО «Самараэнерго», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», МУП «Водоканалсервис», по адресу: <адрес> не имеет (л.д.19,20,21-22,23,24), т.е. фактически исполняет обязанности нанимателя по договору социального найма.

В марте 2019 ФИО4 обратился в администрацию г.п. ФИО2 м.р. Безенчукский Самарской области с заявлением о заключении договора социального найма в целях последующего приобретения в собственность бесплатно в порядке приватизации указанного жилого помещения.

28.03.2019 письмом №462 администрацией г.п. ФИО2 ФИО4 отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что дом № 28 по ул. Комсомольская в п. ФИО2 не числится в реестре муниципальной собственности городского поселения ФИО2 муниципального района Безенчукский Самарской области (10).

Судом также установлено, что данное жилое помещение в реестре собственности муниципального района Безенчукский Самарской области и в реестре городского поселения ФИО2 муниципального района Безенчукский Самарской области не состоит, что подтверждается ответом администрации г.п. ФИО2 м.р. Безенчукский Самарской области и ответом руководителя КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области (л.д.14). Договор социального найма жилого помещения не заключен.

Отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация таких прав, в том числе, право на приватизацию занимаемого жилого помещения, не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления или иными лицами указанных документов.

Согласно технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> жилую площадь - <данные изъяты> (л.д.15-17).

Исходя из изложенного, суд считает, что ФИО3 и ФИО9 фактически занимают жилое помещение по договору социального найма. Учитывая, что ранее истец не приобретал жилое помещение в порядке приватизации (л.д.18), он вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования и признает за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2020 года.

Судья М.Ю.Штырлина