Решение № 2-116/2020 2-116/2020~М-94/2020 М-94/2020 от 5 января 2020 г. по делу № 2-116/2020

70RS0006-01-2020-000128-39

Дело № 2-116/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02.03.2020 Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Симагиной Т.С.,

при секретаре Юрченко Л.Г.,

помощник судьи Пирогова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино Томской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Асиновского городского поселения о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Асиновского городского поселения о признании права собственности на гараж указав, что истцом в /дата/ построен гараж расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке переданном /дата/ истцу, администрацией Асиновского района под строительство индивидуального гаража. Истец владеет и пользуется указанным гаражом с /дата/, но распорядиться своим имуществом не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Истец просит признать право собственности на указанный гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика администрации Асиновского городского поселения ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, по существу заявленных требований возражений не имеет, с требованиями согласилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области Асиновский межмуниципального отдела ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, по существу заявленных требований возражений не имеет, с требованиями согласилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица.

Изучив представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 и 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (пункт 1); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (пункт 3).

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации Асиновского района № от /дата/, ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 7 месяцев на период строительства, земельный участок для строительства индивидуального гаража расположенный в существующем блоке гаражей во дворе дома <адрес> площадью <данные изъяты>

Постановлением Главы администрации Асиновского района Томской области № от /дата/ ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 30 лет для эксплуатации и обслуживания гаражей, законченных строительством - земельный участок №, блок 1, площадью 32,0 кв.м, расположенный в блоке гаражей во дворе <адрес>, что так же подтверждается договором аренды земель №.

Из справки предоставленной администрацией Асиновского района № от /дата/ следует, что помещение гаража №, ранее учтенное в 1 блоке гаражей во дворе <адрес>, фактически расположено: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /дата/, объектом недвижимости является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> помещение №, имеет кадастровый №, площадь 32 кв.м., сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Из справки № от /дата/ предоставленной ОГБУ «ТОЦИК» следует, что ОГБУ «ТОЦИК» не располагает сведениями о зарегистрированных в период до /дата/ правах собственности, о наличии/отсутствии запрещений и арестов и об использовании права приватизации в отношении объекта недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от /дата/, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес> Аренда сроком на 30 лет. Договор аренды № от /дата/, лица в пользу которых установлены ограничения - ФИО1

В техническом паспорте от /дата/ указан, что гараж № площадью 32 кв.м. расположен по адресу: <адрес>. В разделе регистрация права собственности указан ФИО1, пост. гл. адм-и № от /дата/

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценив представленные доказательства, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 строительство гаража производилось истцом на отведенном для этих целей, в установленном законом порядке земельном участке, в силу подпункта 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительный кодекс Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся /дата/ в <адрес>, право собственности на нежилое помещение (гараж) общей площадью 32 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционный жалобы через Асиновский городской суд <адрес>.

Судья: Т.С. Симагина