Решение № 2-229/2021 2-229/2021~М-89/2021 М-89/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-229/2021

Дело №2-229/2021

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

10 марта 2021 г. г. Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Тришина С.К., при секретаре Самсоновой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> В обосновании заявленных требований указав, что решением исполнительного комитета Рассказовского городского Совета народных депутатов Тамбовской области от 20.06.1990 ей был предоставлен земельный участок под строительство гаража для индивидуального автотранспорта. С момента предоставления вышеуказанного земельного участка истец за счет собственных сил и средств, произвел строительство гаража на отведенном ему участке площадью 24,8 кв.м.. В ЕГРН отсутствуют сведения на объект недвижимости. Спорный гараж расположен за земельном участке, площадью 30 кв.м., что подтверждается планом земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя ФИО2, который в судебном заседании заявленные требования поддержал.

В судебное заседание представитель администрации г. Рассказово Тамбовской области не явился, извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно с п.10 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

В соответствии с п.п. 1 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорный земельный участок был предоставлен истцу под строительство гаража для индивидуального автотранспорта, то есть для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, что подтверждается выпиской из решения исполнительного комитета Рассказовского городского Совета народных депутатов Тамбовской области от 20.06.1990.

Согласно выписке из ЕГРН от дд.мм.гггг площадь земельного участка составляет 24 кв.м., граница земельного участка не установлена, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно Плану земельного участка, составленного дд.мм.гггг ООО «Кадастровая Служба», площадь земельного участка под спорным гаражом составляет 30 кв.м.

Согласно Техническому плану здания, составленного дд.мм.гггг ООО «Кадастровая Служба», спорный объект недвижимости имеет следующие технические характеристики: назначение – нежилое; наименование: гараж; площадь: 24,8 кв.м.; количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В рассматриваемом случае спорное здание гаража было построено истцом на отведенном ему для индивидуального гаражного строительства земельном участке, следовательно, истец имеет право на оформление данного земельного участка и гаража в собственность, в соответствии с вышеприведенными нормами права.

В силу пункта 32 части 1 статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Изложенное свидетельствует о допустимости размещения на спорном земельном участке гаража площадью застройки 30 кв.м. и возможности уточнения сведений о площади и местоположении земельного участка по фактическому пользованию согласно плану ООО «Кадастровая служба» от дд.мм.гггг.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, право собственности на гараж, площадью 24,8 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м, расположенные по адресу <адрес>, у <адрес>.

Решение суда является основанием для уточнения сведений, постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом дд.мм.гггг.

Судья Тришин С.К.