Решение № 2-138/2019 2-138/2019~М-109/2019 М-109/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-138/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года р.п.Чернь Тульская область

Чернский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Титовой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, третьих лиц ФИО3 и ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-138/19 по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Северное Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации МО Северное Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании устного распоряжения <данные изъяты> его семье для проживания был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время указанный дом находится на балансе администрации МО <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Северное Чернского района Тульской области и его отцом ФИО3 заключен договор социального найма №, согласно которому ФИО3 и членам его семьи – жене ФИО1 и сыну ФИО4 был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По указанному адресу в настоящее время зарегистрированы и проживают он (ФИО4) и его родители ФИО3 и ФИО1, которые отказались от участия в приватизации указанного дома. В приватизации спорного жилого помещения ему (ФИО4) было отказано, поскольку право собственности ответчика на спорный дом не зарегистрировано. Он (ФИО4) является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовал.

Просил суд признать за ним (ФИО4) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 заявленные требования поддержал. Пояснил, что от участия в приватизации спорного жилого помещения он отказывается, отказ заявлен им добровольно, последствия отказа ему понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 заявленные требования поддержала. Пояснила, что от участия в приватизации спорного жилого помещения она отказывается, отказ заявлен ею добровольно, последствия отказа ей понятны.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и администрацией МО Северное Чернского района Тульской области был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО3 стал нанимателем жилого помещения, <данные изъяты>. В качестве членов семьи указаны жена ФИО3, <данные изъяты>, и сын ФИО4, <данные изъяты>.

ФИО3 (третье лицо) является отцом ФИО4 (истца) и мужем ФИО1 (третьего лица).

Согласно справке администрации МО Северное Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Правом приватизации жилья не воспользовался.

Из заявлений ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, а также заявлений от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных в судебном заседании, усматривается, что от участия в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, они отказались.

В судебном заседании ФИО5 подтвердили, что отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения заявлен ими добровольно, последствия отказа от участия в приватизации им понятны.

ФИО3 обратился в администрацию МО Северное Чернского района Тульской области с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Уведомлением администрации МО Северное Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по причине отсутствия зарегистрированных прав собственности на данный объект недвижимости за МО Северное Чернского района Тульской области.

В силу ч.1 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 указанного Закона).

Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 № 8 (в редакции постановления от 02.07.2009 № 14) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Как усматривается из письменных материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО6, которые в настоящее время в нем проживают.

Согласно технического паспорта жилой дом, <данные изъяты>, состоит из трех жилых комнат, двух коридоров, ванной комнаты, кухни, кладовой, коридора

Из материалов дела усматривается, что сведения о правообладателях жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

ФИО4 является гражданином Российской Федерации, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ранее в приватизации жилья на территории Российской Федерации не участвовал.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО4 имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, исковые требования ФИО4 к администрации МО Северное Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих об изменении общей площади объекта недвижимости в соответствии с действующим законодательством после передачи жилого помещения по договору социального найма, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на жилой дом, общей площадью 71,8 кв.м., согласно сведениям, имеющимся в техническом паспорте и договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, что соответствует лит.«А».

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования Северное Чернского района Тульской области о признании права собственности на дом в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО4, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Б. Шлипкина