Решение № 2-1498/2018 2-1498/2018~М-1344/2018 М-1344/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-1498/2018

Дело №2-1498/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018года г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

При секретаре Царевой Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, обществу с ограниченной ответственностью «Феникс» об определении порядка оплаты за жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, обществу с ограниченной ответственностью «Феникс» об определении порядка оплаты за жилое помещение.

Просят определить порядок оплаты за жилое помещение по <адрес>, следующим образом:

ФИО2 и ФИО1 производить оплату <данные изъяты> доле в квартире <адрес>

ФИО3, действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО, ФИО производить оплату <данные изъяты> доле в квартире <адрес>

Обязать общество с ограниченной ответственностью выдать отдельные платежные документы ФИО2, ФИО1 и ФИО3.

Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> по <данные изъяты> доле каждому.

На основании решения мирового судьи судебного участка № Няганского судебного района ХМАО-Югры от дата. определен порядок пользования спорной квартирой следующим образом: за ФИО2 и ФИО1 закреплена в пользование комната <данные изъяты>.м, за ФИО3 и ее детьми в пользовании закреплены комнаты площадью <данные изъяты>.м и <данные изъяты>, лоджия площадью <данные изъяты>.м Места общего пользования: кухня, ванная, коридор, туалет и кладовая – оставлены в общем пользовании.

Истица ФИО2 вынуждена оплачивать коммунальные услуги самостоятельно от всех собственников. Ответчик ФИО3 отказывается принимать участие в оплате коммунальных услуг, отказывается заключить соглашение по определению порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истцы в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, пояснили, что ответчик оказывается нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ФИО3 исковые требования истцов признает в полном объеме. Она не возражает, что указанный порядок был определен решением суда.

Представитель ООО «Феникс» не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истцов, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, уд приходит к следующему.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО, ФИО являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> по <данные изъяты> доле каждому.

Право собственности зарегистрировано дата в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре.

На основании решения мирового судьи судебного участка № Няганского судебного района ХМАО-Югры от дата. определен порядок пользования спорной квартирой следующим образом: за ФИО2 и ФИО1 закреплена в пользование комната <данные изъяты>.м, за ФИО3 и ее детьми в пользовании закреплены комнаты площадью <данные изъяты>.м и <данные изъяты>, лоджия площадью <данные изъяты>.м Места общего пользования: кухня, ванная, коридор, туалет и кладовая – оставлены в общем пользовании.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. (ч.3 ст.30 ЖК РФ)

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что соглашение между собственниками заключено не было, но они не возражают об определении порядка расходов собственников на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты>.м., т.е. <данные изъяты> составляет <данные изъяты>.м.

Таким образом, каждый собственник жилого помещения обязан оплачивать расходы по жилому помещении и коммунальным услугам соразмерно своей доле в праве собственности.

ООО «Феникс» должны заключить с собственниками отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальные услуги и выдачи им соответствующего платежного документа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение по <адрес>, следующим образом:

ФИО2 производить оплату <данные изъяты> доле в квартире <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м.

ФИО1 производить оплату <данные изъяты> доле в квартире <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м.

ФИО3, действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО, ФИО производить оплату <данные изъяты> доле в квартире <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью выдать отдельные платежные документы ФИО2, ФИО1 и ФИО3.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Няганский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.10.2018г.

Судья Баскова Л.В.