Решение № 2-770/2019 2-770/2019~М-625/2019 М-625/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-770/2019

к делу №2-770/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 04 июня 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием представителя истцов <ФИО>6,

представителя третьего лица Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по КК по доверенности – <ФИО>7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1, <ФИО>2 к ПАО «Агро-Промышленный банк Екатерининский», в лице представителя конкурсного управляющего <ФИО>3 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, исправлении реестровой ошибки,

установил:

<ФИО>1, <ФИО>2 обратились в суд с исковым заявлением к ПАО «Агро-Промышленный банк Екатерининский», в лице представителя конкурсного управляющего <ФИО>3 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, исправлении реестровой ошибки.

В обоснование требований указали, что им на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому, принадлежит: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <№> кв.м., с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому заключению при нанесении на дежурную кадастровую карту полученных фактических координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, выявлено пересечение границы данного земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым номером <№> расположенным по адресу: <адрес>.

Собственником смежного земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для предпринимательской деятельности, общей площадью <№> кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, является Публичное акционерное общество «Агро-промышленный банк Екатерининский».

<дд.мм.гггг> в досудебном порядке истцами отправлено уведомление в адрес ответчика, о необходимости исправления реестровой ошибки, от получения которого ответчик уклоняется.

В судебном заседании представитель истцов, заявленные исковые требования поддержал, просили суд обязать ПАО «Агро-Промышленный банк Екатерининский», в лице представителя конкурсного управляющего <ФИО>3 не препятствовать <ФИО>1, <ФИО>2 в уточнении фактического местоположения границ и площади земельного участка общей площадью 858 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, с кадастровым земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, установленных в" плане земельного участка предоставленного в аренду утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес><ФИО>8 - реестровой ошибкой, исключив их из государственного кадастра недвижимости (без подачи заявления собственником земельного участка).

Установить координаты характерных точек местоположения границ, и площадь земельного участка площадью 858 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, в следующих координатах: точка <№>, в пределах фактических существующих границах.

Представитель ответчика ПАО «Агро-Промышленный банк Екатерининский», будучи надлежащим образом, уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, документов, подтверждающих уважительность неявки в суд, не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по КК в судебном заседании, пояснил, что возможно установить координаты точек, указанных в кадастровом заключении, в пределах фактических существующих границах.

Выслушав представителя истцов, представителя третьего лица, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно сведениям ЕГРН, на кадастровом учете числится земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 800 кв.м, (площадь декларированная, границы не установлены). Данный земельный участок является ранее учтенным. Собственниками данного земельного участка являются (по 1/2 доле каждый) <ФИО>2, о чем имеется запись <№> от <дд.мм.гггг> и <ФИО>1, о чем имеется запись <№> от <дд.мм.гггг>.

Согласно ЕГРН, на кадастровом учете числится земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для предпринимательской деятельности расположенный по адресу: <адрес>, г Тимашевск, <адрес>, общей площадью 1261 кв.м, (площадь уточнена, границы установлены). Данный земельный участок является ране учтенным. Собственником данного земельного участка ПАО "Агро-промышленный банк Екатерининский", о чем имеется запись <№>.<№> от <дд.мм.гггг>.

В ходе кадастровых работ при нанесении на дежурную кадастровую карту полученных фактических координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено пересечение границы данного земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>. При уточнении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <№>, была допущена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границы данного земельного участка, ввиду чего проведение кадастровых работ по уточнению фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером <№>, не представляется возможным.

Таким образом, с учетом положений ст.304 ГК РФ, того, что наличие реестровой ошибки при определении координат земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, нарушает права сторон на осуществление государственного кадастрового учета изменений в местоположении и площади земельных участков истцов, исходя из ч.4 ст.61 Федерального закона от <дд.мм.гггг> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», координаты характерных точек местоположения его границ подлежат исключению из сведений кадастра недвижимости, а местоположение границ земельных участков, в соответствии с ч.9 ст.61 Федерального закона от <дд.мм.гггг> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат установлению на основании решения суда.

Согласно описанию местоположения границ земельных участков в кадастровом заключении, земельный участок с кадастровым номером <№>, общей площадью 800 кв.м., имеет координаты точек: <№>

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Обязать ПАО «Агро-Промышленный банк Екатерининский», в лице представителя конкурсного управляющего <ФИО>3 не препятствовать <ФИО>1, <ФИО>2 в уточнении фактического местоположения границ и площади земельного участка общей площадью 858 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0313023:34, находящегося по адресу: <адрес>, с учетом фактических существующих границ.

Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, с кадастровым земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, установленных в" плане земельного участка предоставленного в аренду утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес><ФИО>8 - реестровой ошибкой, исключив их из государственного кадастра недвижимости (без подачи заявления собственником земельного участка).

Установить координаты характерных точек местоположения границ, и площадь земельного участка площадью <№> кв.м., с кадастровым номером 23:31:0313023:34, находящегося по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, в следующих координатах: точка <№> с учетом фактических существующих границ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление <ФИО>1, <ФИО>2 к ПАО «Агро-Промышленный банк Екатерининский», в лице представителя конкурсного управляющего <ФИО>3 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Обязать ПАО «Агро-Промышленный банк Екатерининский», в лице представителя конкурсного управляющего <ФИО>3 не препятствовать <ФИО>1, <ФИО>2 в уточнении фактического местоположения границ и площади земельного участка общей площадью <№> кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, с учетом фактических существующих границ.

Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, с кадастровым земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, установленных в" плане земельного участка предоставленного в аренду утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес><ФИО>8 - реестровой ошибкой, исключив их из государственного кадастра недвижимости (без подачи заявления собственником земельного участка).

Установить координаты характерных точек местоположения границ, и площадь земельного участка площадью <№> кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, в следующих координатах: <№>, в пределах фактических существующих границах.

Решение суда, является обязательным основанием; для подготовки межевого плана, исключения сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером <№> внесения изменений в кадастр недвижимости в сведения о координатах и площади земельного участка с кадастровым номером <№> для Управления Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Жане Х.А,