Решение № 2-4808/2025 2-4808/2025~М-2634/2025 М-2634/2025 от 16 апреля 2025 г. по делу № 2-4808/2025

Дело ...–4808/2025

УИД 16RS0...-21

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Л.П.,

при помощнике судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании восстановить жилое помещение до проектного состояния,

установил :

ООО УК «Паритет» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании восстановить жилое помещение до проектного состояния, в обоснование исковых требований указав, что ООО УК «Паритет» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ...А, ответчики являются собственниками ... вышеуказанном жилом доме.

В адрес управляющей компании поступила заявка от собственника ..., в которой просит восстановить циркуляцию горячего водоснабжения.

В ходе проверки установлено, что в квартире ФИО1 имеются теплые полы, подключенные от системы ГВС. По данному факту составлен акт, в котором указано, что установлены теплые полы и не восстановлена труба ГВС до проектного состояния. Таким образом, произведено переоборудование системы ГВС.

На основании изложенного, истец просит обязать ФИО1 действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 восстановить жилое помещение до проектного состояния путем демонтажа теплых полов от системы горячего водоснабжения в ... многоквартирном ... А по проспекту Автозаводский ..., согласно проекту МКД в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

В случае неисполнения судебного решения взыскать с ответчика в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Паритет» судебную неустойку за неисполнение решения по настоящему делу в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения, с момента истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического исполнения.

Представитель ООО УК «Паритет» на судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд по извещению не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со статьей 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с подпунктом е пункта 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, ..., расположенная по адресу: ... А.

... ООО УК «Паритет» выдана лицензия ... на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 19).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений ООО УК «Паритет» осуществляет управление многоквартирным домом 59А (л.д. 22).

Согласно акту от ..., к жильцам вышеуказанной ..., доступ отсутствует (л.д. 13).

... ООО УК «Паритет» направило ответчикам требование о восстановлении жилого помещения до проектного состояния путем демонтажа теплых полов от системы горячего водоснабженияи и предоставлении доступа, которое оставлено без ответа (л.д. 14).

На момент рассмотрения искового заявления не восстановлено жилое помещение до проектного состояния путем демонтажа теплых полов от системы горячего водоснабжения и доступ в квартиру ответчиками также не обеспечен.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик обязана предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома.

Разрешая вопрос о сроке, который необходимо предоставить ответчикам для исполнения решения, суд считает разумным и достаточным установить срок для исполнения решения в течение месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу (часть 2 статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Разрешая настоящий спор в части заявленного истцом требования о взыскании с ответчиков денежной компенсации в случае неисполнения решения по настоящему делу, в течение месяца с даты вступления решения в законную силу, исходя из основ принципа справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд пришел к выводу о возможности взыскания с ответчиков в пользу истца судебной неустойки, в случае неисполнения решения суда по настоящему делу, в течение месяца с даты его вступления в законную силу в размере 500 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, с момента вступления решения в законную силу до его фактического исполнения.

Кроме того, с ответчика подлежит взысканию в порядке части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возврат уплаченной госпошлины в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Паритет», удовлетворить.

Обязать ФИО1, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 восстановить жилое помещение до проектного состояния путем демонтажа теплых полов от системы горячего водоснабжения в ... многоквартирном ... А по проспекту Автозаводский ... Республики Татарстан, в течение месяца со дня вступления решения по настоящему делу в законную силу.

В случае неисполнения судебного решения взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Паритет» (ИНН <***>) судебную неустойку за неисполнение решения по настоящему делу в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения, с момента истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <***>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Паритет» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Мухаметзянова Л.П.

Мотивированное заочное решение

изготовлено ....