Решение № 2-3991/2017 2-3991/2017~М-3864/2017 М-3864/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-3991/2017

Дело № 2-3991/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Володарец», ФИО3 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с требованиями об установлении границ земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом границ от 28.09.2017 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО1 ООО «Геодезия и Межевание»; исправлении реестровой ошибки в сведениях в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

В судебном заседании ФИО2, адвокат Шувалова Е.А. требования поддержали и пояснили, что при внесении сведений в единый государственный реестр недвижимости в соотношении земельного участка с кадастровым номером № участок <адрес> была допущена ошибка в определении местоположения границ. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № участок <адрес> кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка. Спор по смежной границе между владельцами участков <адрес> отсутствует, граница проходит по водопроводной трубе, которая имеет изгиб. В результате неправильного определения местоположения границ земельного участка <адрес> установлено наложение границ, что препятствует проведению кадастровых работ.

Ответчик Садоводческое некоммерческое товарищество «Володарец» в лице председателя ФИО4 с требованиями согласилась, пояснив, что действительно при проектировании садоводческого товарищества, определении границ земельных участков, смежная граница между земельными участками № и № имела изгиб, граница проходила и по настоящее время проходит по водопроводной трубе.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал, пояснив, что смежной границей между земельными участками являлась водопроводная труба, которая имеет изгиб.

Третье лицо ФИО5 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в судебном заседании с требованиями согласилась.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области представителя в судебное заседание не направила.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО3 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о местоположении границ земельного участка внесены в единый государственный реестр недвижимости.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО1 ООО «Геодезия и Межевание» установлено наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно заключению кадастрового инженера реестровая ошибка заключается в неправильном определении на местности координат характерных поворотных точек границ земельного участка (фактическое местоположение данных земельных участков не совпадает с местоположением, внесенных в государственный кадастр недвижимости), выявлено пересечение границ оформляемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №. По смежной границе между земельными участками проходит водопроводная труба.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ч.6 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая признание иска ответчиком ФИО3, установленный факт наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, отсутствие спора по смежной границе между земельными участками <адрес> суд удовлетворяет исковые требования истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом границ от 28.09.2017 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО1 ООО «Геодезия и Межевание» и об исправлении реестровой ошибки в сведениях в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку в сведениях в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом границ от 28.09.2017 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО1 ООО «Геодезия и Межевание».

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 01 декабря 2017 года.

Судья Альштадт С.Н.