Решение № 2-1862/2019 2-1862/2019~М-1774/2019 М-1774/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-1862/2019

УИД 47RS0009-01-2019-002433-23

Дело № 2-1862/2019 19 декабря 2019 года

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградская область

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при помощнике судьи Солдатенковой О.А.,

с участием помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Красниковой Л.В.,

представителя истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Шумское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области к ФИО4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация МО Шумское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области обратилось в суд с иском к ФИО4, в котором ссылалась на тот факт, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении – <адрес>. Жилой дом, в котором расположена квартира № 1, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. В целях реализации государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и в рамках реализации этапа региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области» в 2019-2025 г.г.» <адрес> включен в данную программу. В ходе реализации программы была приобретена квартира по адресу: <адрес>. Однако ответчик от переселения уклоняется, по месту регистрации не проживает. Ссылаясь на ст. 85, 86, 89 ЖК РФ, просит выселить ФИО4 с предоставлением ему другого жилого помещения – <адрес> по договору социального найма (л.д. 1).

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен по месту регистрации в порядке 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представил.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

В связи с изложенным, суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, заключение помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Красниковой Л.В., полагавшей иск о выселении подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО4 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 4). Указанное жилое помещение он занимал на основании договора социального найма (л.д. 5, 6).

Постановлением администрации МО Шумское сельское поселение от 16.08.20196 № на основании акта обследования от 16.08.2016 и заключения межведомственной комиссии жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, граждане, проживающие в нем подлежащими переселению.

Как следует из выписки реестра муниципального имущества, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью администрации МО Шумское сельское поселение на основании областного закона от 19.06.2007 №-оз «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Шумское сельское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области» и акта приема-передачи (л.д. 7).

В целях реализации государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и в рамках реализации этапа региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области» в 2019-2025 г.г.» <адрес> включен в данную программу. В рамках исполнения программы переселения была приобретена квартира по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

11 октября 2019 года между администрацией МО Шумское сельское поселение и третьим лицом ФИО2 заключен договор социального найма в отношении двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 4-22). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО5 (сын, ДД.ММ.ГГ года рождения), ФИО3 (дочь), ФИО4

В силу ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу пункта 1 статьи 85, статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 по договору социального найма занимал жилое помещение – двухкомнатную квартиру № 1 по адресу: <адрес>, площадью 53,8 кв.м (л.д. 3).

Как было указано выше, жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, заключен договор социального найма между нанимателем третьим лицом ФИО2 и администрацией МО Шумское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области.

Представляемое ответчику жилое помещение является благоустроенным, площадь его составляет 53,8 кв.м.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что предоставленное ФИО4 жилое помещение отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, является благоустроенным жилым помещением применительно к условиям соответствующего населенного пункта, общая и жилая площадь предоставляемого жилого помещения равнозначна площади ранее занимаемого ответчиком жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выселение ответчика в предоставленное для переселения жилое помещение не противоречит требованиям закона и нормам жилищного законодательства, не нарушает жилищные права и интересы ФИО4, и, руководствуясь приведенными выше нормами, удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации МО Шумское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области к ФИО4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина