Решение № 2-544/2025 2-544/2025~М-547/2025 М-547/2025 от 18 сентября 2025 г. по делу № 2-544/2025

Дело №

УИД: 25RS0№-61


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 17 сентября 2025 года

Михайловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Михайловского муниципального округа <адрес>, заинтересованные лица Управление Росреестра по <адрес>, КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

истец в лице и.о. главы администрации Михайловского муниципального округа <адрес> обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание - бывшая молочно-товарная фермы сельскохозяйственного производственного кооператива им <данные изъяты>, проектной площадь 387 кв.м., однако при проведении кадастровых работ, составлении технического плата с фактическими замерами, с целью постановки на государственный кадастровый учет, площадь объекта недвижимости была изменена на 327,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Михайловский муниципальный округ, <адрес>, принято Филиалом публичноправовой компании «Роскадасгр» по <адрес>, на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №У. Со дня постановки Объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанный Объект. Фактически Объектом никто не владеет. На основании вышеизложенного, просит суд признать право муниципальной собственности Михайловского муниципального округа <адрес> на бесхозяйное имущество - бывшая молочно-товарная ферма сельскохозяйственного производственного кооператива им <данные изъяты>, площадь 327,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Михайловский муниципальный округ, <адрес>.

В судебное заседание представитель заявителя не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по <адрес>, КГКУ «Управления землями и имуществом на территории <адрес>» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

От представителя заинтересованного лица КГКУ «УЗИ» по доверенности ФИО3 в адрес суда поступил письменный отзыв, согласно которому рассмотрев заявление от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес> муниципального округа, учреждением в адрес заявителя был направлен ответ об отсутствии возможности предоставить запрашиваемые сведения ввиду невозможности идентифицировать объект недвижимости с указанными характеристиками. В реестровых книгах о праве собственности на объект капитального строительства, помещения, переданных на хранение в УЗИ по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, запись о праве собственности на объект недвижимости (нежилое здание, кадастровый №), расположенный по адресу <адрес>, отсутствует. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого судопроизводства.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 3 Приказа Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание бывшей молочно-товарной фермы сельскохозяйственного производства кооператива им <данные изъяты>, площадью 327,2 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования не определен, сооружение принято на учет ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимости №, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права, сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд, сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости - отсутствуют.

На основании постановления администрации <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об отнесении объектов недвижимости к бесхозяйному имуществу, и мероприятиях, направленных на принятие в муниципальную собственность <адрес> муниципального района бесхозяйных объектов недвижимости» выявлены объекты недвижимости, расположенные на территории Михайловского муниципального района <адрес>, относящиеся к бесхозяйному имуществу, которые решено поставить на учет, в том числе нежилое здание бывшей молочной-товарной фермы по адресу: <адрес>.

Как следует из уведомления Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание бывшей молочно-товарной фермы сельскохозяйственного производственного кооператива им. Сут-Ят-Сена, проектная площадь 387 кв.м, по адресу <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре имущества <адрес> не значится.

Согласно сведений территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте: нежилое здание бывшей молочно-товарной фермы сельскохозяйственного производственного кооператива им. <данные изъяты>, проектная площадь 387 кв.м, по адресу <адрес>.

Согласно уведомлению Краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» КГКУ «УЗИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестровых книгах о праве собственности на вышеназванный объект недвижимость, сведения отсутствуют.

Сведения об указанном объекте недвижимости отсутствуют также в реестре муниципальной собственности Сунятсенского сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>.

Сведения о лицах, организациях, учреждениях, заявляющих о своих правах на указанный объект недвижимости, материалы дела не содержат.

В соответствии с законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О <адрес> муниципальном округе <адрес>», решением Думы <адрес> муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации <адрес> муниципального района, администрации <адрес> городского поселения, администрации <адрес> сельского поселения, администрации <адрес> сельского поселения, администрации <адрес> сельского поселения, администрации <адрес> сельского поселения, администрации <адрес> сельского поселения», администрация <адрес> муниципального района прекратила свои полномочия как орган местного самоуправления, ликвидировано как самостоятельное юридическое лицо, в связи с образованием администрации <адрес> муниципального округа.

Принимая во внимание, что в течение длительного времени кто-либо с имущественными правопритязаниями и заявлениями о правах на спорный Объект не обращался, сведения о правообладателях указанного Объекта либо данные о том, что Объект находится в фактическом владении у иных лиц отсутствуют, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст. 262-263, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление администрации <адрес> муниципального округа <адрес>, заинтересованные лица Управление Росреестра по <адрес>, КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности <адрес> муниципального округа <адрес> на бесхозяйное имущество – бывшей молочно-товарной фермы сельскохозяйственного производства кооператива им <адрес>, площадью 327,2 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2025