Решение № 2-4688/2024 2-4688/2024~М-3391/2024 М-3391/2024 от 24 сентября 2024 г. по делу № 2-4688/2024

УИД 05RS0031-01-2024-005281-76

Дело № 2-4688/24


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2024 г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкала РД в составе

председательствующего судьи Яшиной Н.А.,

при секретаре Абдурахмедовой Х.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ "Росвоенипотека" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ "Росвоенипотека" обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и расторжении договора. В обоснование требований указано, что ФИО1, являясь военнослужащим по контракту, был включен в установленном порядке в реестр НИС, воспользовался правом на заключение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и приобрел в рамках программы "Военная ипотека" квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С целью реализации своего права ответчик обратился в ПАО "Промсвязьбанк" за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ "Росвоенипотека" за получением ЦЖЗ.

04.08.2020 между ФИО1 и ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" заключен договор №2004/00359674.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа ( вх. № 31554 от 19.05.2023), именной накопительный счет ФИО1 закрыт 30.05.2023 г. (дата возникновения основания исключения из реестра (дата исключения из списков части) - 01.06.2022) без права на использование накоплений.

Таким образом, у ответчика на дату закрытия ИНС образовалась задолженность по Договору ЦЖЗ в размере 1 724 690 руб. 99 коп. На дату увольнения Ответчика - 01.06.2022, ставка рефинансирован составляла 11 %. Ввиду досрочного увольнения ФИО1 с военной службы (01.06.2022 г.) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, Ответчику 26.06.2023 был направлен график возврата задолженности, с получением которого которото ФИО1 обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. Однако, свою обязанность по возврату задолженности по Договору ЦЖЗ ответчик не исполняет. По состоянию на 24 мая 2024 года задолженность ФИО2 составляет 2 144 222 (два миллиона сто сорок четыре тысячи двадцать два) рубля 76 копейка, в том числе:

1724 690 рублей 99 копейки - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной Истцом, в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту;

375 587 рублей - сумма процентов по состоянию на 24.05.2024 года за пользование целевым займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 11% годовых со дня увольнения Ответчика с военной службы - 01.06.2022 г. по 24.05.2024;

43 944 рубля 01 копейка - пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

На основании изложенного истец просит суд:

Расторгнуть договор ЦЖЗ от 04.08.2020 года № 2004/00359674, засключенный между Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослуажащих» и ФИО1;

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечное системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 2144222 (два миллиона сто сорок четыре тысячи двести двадцать два) рублей 76 копеек;

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») проценты за пользование целевым жилищным займом с 25 мая 2024 г. по день вступления решения в законную силу включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 11%.

Взыскание произвести, в том числе, путем обращения на заложенное имущество, а именно, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Стороны, будучи извещены судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В суд поступило письменное заявление об уточнении исковых требований от представителя истца ФГКУ "Росвоенипотека" ФИО3, в котором указано, что задолженность на момент рассмотрения дела полностью погашена ФИО1, также представлены платежные поручения о списании задолженности в сумме 2202160 (два миллиона двести две тысячи сто шестьдесят) рублей, указанной в иске.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, своих представителей для участия в деле не направили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости в удовлетворении иска отказать по тем основаниям, что на момент рассмотрения дела ответчик полностью погасил задолженность по договору.

Как следует из заявления истца, задолженность по договору ЦЖХ от 04.08.2020 года за № погашена ответчиком в полном объеме. Из представленных суду приходно-кассовых ордеров № и № от 29.09.2024 внес на счет в ПАО "Промсвязьбанк", предоставившем ипотечный кредит, 2202160 (два миллиона двести две тысячи сто шестьдесят) руб. и 3000 руб. Платежным поручением № от 29.08.2024 ПАО "Промсвязьбанк" перечислило на лицевой счет ФГКУ "Росвоенипотека" денежные средства в сумме 2228079 (два миллиона двести двадцать восемь тысяч семьдесят девять) рублей 56 копеек по договору №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 ФИО8 о расторжении договор целевого жилищного займа от 04.08.2020 года №, взыскании денежных средства в размере 2144222 (два миллиона сто сорок четыре тысячи двести двадцать два) рублей 76 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами и обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Яшина Н.А.