Решение № 2-2378/2017 2-2378/2017~М-950/2017 М-950/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-2378/2017

Дело № 2-2378/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Милиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес] о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании заявленных исковых требований указал, что является собственником квартиры по адресу: [Адрес]. Им выполнена перепланировка квартиры, которая включает в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом в прихожей (1); заделка дверного проема в перегородке между жилой комнатой (4) и жилой комнатой (5); демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (7) и прихожей (1); монтаж перегородки с дверным проемом меду жилой комнатой (5) и прихожей (1); устройство арочного проема на месте дверного блока в перегородке между кухней (3) и прихожей (1). В результате перепланировки не произошло изменение количества помещений в квартире, а также существенного изменения площадей. До перепланировки общая площадь помещений составляла 48,3 кв.м., после перепланировки составила – 48,0 кв.м. Просит суд сохранить квартиру по адресу: [Адрес] в перепланированном состоянии и переоборудованном виде [ ... ]

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации [Адрес] ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее представила возражение по заявленным требованиям в письменной форме [ ... ]

Ответчики – ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласны.

Третьи лица – представители ФГБУ Федеральной кадастровой палаты Росреестра по [Адрес], Управления Росреестра по [Адрес] в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Заслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес]

Решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ] по иску бывшего собственника [ФИО 1] спорное жилое помещение было сохранено в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж ненесущих перегородок между коридором и кладовой для увеличения площади коридора; разборка части ненесущей перегородки между санузлом и ванной комнатой для организации совмещенного санузла; заделка одного дверного проема в санузле: перестановка сантехоборудования в совмещенном санузле [ ... ]

После приобретения квартиры истец, для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в квартире была произведена перепланировка (переустройство), которая включает в себя:

- демонтаж перегородки с дверным проемом в прихожей (1);

- заделка дверного проема в перегородке между жилой комнатой (4) и жилой комнатой (5);

- демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (7) и прихожей (1);

- монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (5) и прихожей (1);

- устройство арочного проема на месте дверного блока в перегородке между кухней (3) и прихожей (1).

Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений закреплены в пункте 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, согласно которого перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Как следует из заключения, выполненного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в ходе обследования [Адрес] выявлено, что при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещения не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов и в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные [ ... ]

Согласно представленному техническому паспорту на жилое помещение до перепланировки общая площадь квартиры составляла 47,9 кв.м., жилая – 27,3 кв.м. После выполненных работ общая площадь изменилась и стала равной 48,0 кв.м., жилая – 27,2 кв.м. [ ... ]

Перепланировка [Адрес] согласована с управляющей организацией ООО «Н» [ ... ]

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что выполненная перепланировка жилого помещения не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания и отвечает требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, и других требований законодательства, а также не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации [Адрес] о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом в прихожей (1); заделка дверного проема в перегородке между жилой комнатой (4) и жилой комнатой (5); демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (7) и прихожей (1); монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (5) и прихожей (1); устройство арочного проема на месте дверного блока в перегородке между кухней (3) и прихожей (1).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М. Дубовская