Решение № 2-374/2017 2-374/2017~М-421/2017 М-421/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-374/2017

Дело № 2-374/2017 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское 02 октября 2017 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Шиховой Е.Ю.,

при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Красный Профинтерн, администрации Некрасовского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском, с учетом принятых судом уточнений, к администрации сельского поселения Красный Профинтерн, администрации Некрасовского муниципального района Ярославской областио признании права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что ФИО1 и его сын ФИО2 зарегистрированы и проживают в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение в пользование ФИО3 передавалось сельскохозяйственным предприятием для постоянного проживания. В последующем предприятие прекратило свою деятельность, а жилой фонд подлежал передаче в муниципальную собственность. Однако, фактически жилое помещение так и не было оформлено в муниципальную собственность. В настоящее время в реестр муниципальной собственности жилое помещение не внесено.В едином реестре прав на недвижимое имущество также отсутствуют сведения о собственнике жилого дома.Поскольку истец желал воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, то обратился в органы местного самоуправления с просьбой о передаче жилого помещения ему в собственность бесплатно. ФИО1 было отказано в приватизации в виду отсутствия жилого помещения в реестре муниципальной собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО4 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что спорная квартира предоставлялась ФИО1 СПК «Красный Луч», сейчас он ликвидирован, контора закрыта, никого нет, никто не работает.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Красный Профинтерннадлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, отзыв на иск не представил.

Представитель ответчика администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв на иск, в котором указывает, что в реестре муниципальной собственности Некрасовского района запись о спорном объекте отсутствует, в связи с чем не возражает против удовлетворения исковых требований. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области, третье лицо ФИО2 надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, отзыв на иск не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно выписки № ДД.ММ.ГГГГ из домовой книги ФИО1 и его сын ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справки администрации сельского поселения Красный Профинтерн отделение Вятское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное жилое помещение принадлежало СПК «Красный Луч».

Согласно информации представленной КУМИ администрации Некрасовского муниципального районаот ДД.ММ.ГГГГ,администрацией сельского поселения Красный Профинтернот ДД.ММ.ГГГГ., квартира <адрес>,отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности Некрасовского района.

В материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие от сына ФИО1 - ФИО2 о приватизации спорной квартиры в личную собственность ФИО5

Технические характеристики квартиры <адрес> отражены в кадастровом паспорте помещения по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах отсутствуют.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда

В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение являлось собственностью СПК «Красный Луч», который ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Арбитражного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ о чем в материалах дела имеется выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ

В силу пункта 5 статьи 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктами 4 и 4.1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Таким образом, спорная квартира при ликвидации СПК «Красный Луч» подлежала передаче в ведение органов местного самоуправления по месту ее нахождения, что обуславливало возникновение правоотношений по договору социального найма и, как следствие, права занимающих жилые помещения граждан на их приватизацию.

Принимая во внимание принципы осуществления приватизации и цели, установленные Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает, что отсутствие записи на спорную квартиру в реестре объектов муниципальной собственности Некрасовского районане может повлиять на право истца на приватизацию жилья.

Истец ФИО1 право бесплатной приватизации не использовал, что подтверждается справкой КУМИ администрации Некрасовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из вышеизложенного, суд считает требования истца законными и обоснованными, доказательств для иного вывода суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <данные изъяты> находящуюся по адресу <адрес>

На решение суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть подана жалоба в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья Е.Ю. Шихова