Решение № 2-4621/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-4621/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2017 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области составе:

федерального судьи Гончарова А.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4621/2017 по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о сохранении права временного пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО4, в котором просила прекратить право пользования ФИО4 квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1, её дочь ФИО5, ее сын ФИО6 и ответчик ФИО4 Брак между истцом и ответчиком был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Мытищинским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Решением мирового судьи судебного участка № Мытищинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО1, расторгнут. Соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Каких-либо действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением ответчик не предпринимал, в связи с чем, по мнению истицы, его право пользование спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Заочным решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1, удовлетворены.

Определением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

При новом рассмотрении дела, ФИО4 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о сохранении за ним права временного пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, на два года с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Встречный иск не признала, по основаниям, указанным в письменных возражениях, просила в его удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, встречный иск поддержал, по изложенным в нем основаниям, просил его удовлетворить.

Представитель 3-го лица - МРО УФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, а встречный иск ФИО4 подлежащим отклонению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен брак, после регистрации брака ФИО5 был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, в качестве члена семьи собственника.

Решением мирового судьи судебного участка № Мытищинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 Мытищинским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области под номером № расторгнут.

Из имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> следует, что в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, её дочь ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ, её сын ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления и объяснений представителя истца, данных им в судебном заседании следует, ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, имеет в собственности двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с чем, право пользование спорным жилым помещением за ним подлежит прекращению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодека РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что, членом семьи истца ответчик ФИО4 не является, соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением отсутствует, иные договоренности по вопросу проживания в квартире также отсутствуют, каких-либо прав у ответчика в отношении данного жилого помещения не имеется.

При этом, суд учитывает, что ФИО4 имеет в совместной собственности с ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В этой связи к доводам ответчика, о том, что он не имеет в собственности жилого помещения, суд относится критически, поскольку они опровергаются материалами дела.

Кроме того, из пояснений сторон достоверно установлено, что ФИО4 в спорной квартире длительное время не проживает, живет в другом месте, является резидентом <адрес>, ввиду чего сохранение за ним права временного пользования квартирой истца сроком на два года не является целесообразным и грубо нарушает права истца, как собственника квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ФИО4 права временного пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении его встречных требований о сохранении права временного пользования спорным жилым помещением отказать, иск ФИО1, удовлетворить, прекратить право пользования ФИО4 квартирой №, расположенной в <адрес> и снять ФИО4 с регистрационного учета из указанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 квартирой №, расположенной в <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из <адрес>, расположенной в <адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО2 о сохранении права временного пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья А.В.Гончаров