Решение № 2-37/2019 2-37/2019(2-805/2018;)~М-729/2018 2-805/2018 М-729/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-37/2019

2-37/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 г. г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., при секретаре Паливода Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, в лице представителя ФИО3 к Администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, в лице представителя ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на наследственное имущество и просили суд с учетом уточненных исковых требований:

Признать за ФИО2 после ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на:

- земельную долю в размере 5,85 га находящуюся в общей долевой собственности на земельный участок – единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия<адрес>

Признать за ФИО1 после ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на:

- земельную долю в размере 5,85 га находящуюся в общей долевой собственности на земельный участок – единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Исковое заявление было принято судом, возбуждено гражданское дело № 2-37/2019 и назначено открытое судебное заседание. Лица, участвующие в деле были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Истцы ФИО1, Бурим В.М в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ранее предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивают. Представитель истцов по доверенности ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ранее предоставила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивает. Представитель ответчика Администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, ранее предоставили ходатайство за подписью Главы поселения ФИО8 о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают в полном объеме. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, заявлений и ходатайств не предоставил. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования нотариус Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ранее предоставила отзыв на исковое заявление согласно которого дело просит рассмотреть без ее участия. Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ранее предоставляли ходатайство, о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают. В отношении неявившихся сторон дело было рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему: В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, (свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ), открылось наследство, состоящее из земельной доли в размере 1/104 находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок – единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость земельной доли составляет 441 090 рублей 00 копеек. Единственными наследниками первой очереди по закону на ее имущество является ФИО2 и ФИО1. При обращении к нотариусу ФИО2 и ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и было зарегистрировано право общей долевой собственности. ФИО7 умершей ДД.ММ.ГГГГ, (свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежало право общей долевой собственности на 1/104 долей (11,7 га) в земельном участке общей площадью 1216,8 га находящегося по адресу: Россия<адрес>. В результате выдела земельных участков из земельного участка площадью 1216,8 га и изменения состава участников долевой собственности площадь указанного выше земельного участка уменьшилась и на сегодняшний день составляет 4193558 кв. м. ( 419,35 га), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Являясь наследниками имущества по закону ФИО2 и ФИО1 обратились к нотариусу Пролетарского нотариального округа с заявлением о вступлении в наследство. Им было разъяснено, что могут быть выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с площадью 4193558 кв.м., однако в этом случае будут нарушены права Истцов поскольку фактическая площадь наследуемой доли в праве общей долевой собственности уменьшится, следовательно, необходимо произвести перерасчет размера доли с учетом уменьшения площади земельного участка. Таким образом, земельную долю в размере 1/104 можно определить как земельную долю в размере 11,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 4193558 кв.м. находящийся по адресу: Россия<адрес>. При этом, законные права и интересы остальных участников долевой собственности не нарушаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает с момента его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 12 ГК РФ установлено признание права, как один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ч. 1 ст. 12 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского

Согласно ч. 1 ст. 12 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 12 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предусмотрено, что в случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

Таким образом, по смыслу указанной нормы права, в случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому лицу, не являющемуся участником долевой собственности требуется извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю, то есть у указанных лиц имеется право преимущественной покупки указанной доли.

Указанной нормой права не предусмотрен способ извещения лиц участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о намерении продать свою земельную долю. Вместе с тем, учитывая аналогию права, данное положение возлагает обязанность на заинтересованные лица об извещении лиц, имеющих право преимущественной покупки указанной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения способом позволяющим надлежащим образом известить указанных лиц о намерении продать земельную долю. Таковыми могут быть извещения в источнике массовой информации, непосредственное извещение, размещение объявлений в специально предусмотренных местах.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности: наследовать и завещать имущество: заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности: иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется: Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ - принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 ст.1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 ст.185 настоящего кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется; Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Ответчик иск признал.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком. Исследовав и оценив в совокупности содержание всех находящихся в деле и представленных сторонами материалов, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 после ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на:

- земельную долю в размере 5,85 га находящуюся в общей долевой собственности на земельный участок – единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 после ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на:

- земельную долю в размере 5,85 га находящуюся в общей долевой собственности на земельный участок – единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный Ростовской области суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения изготовлена 24.01.2019 года.

Судья Пролетарского районного

суда Ростовской области А.Н. Ковалев