Решение № 2-4109/2017 2-4109/2017 ~ М-3011/2017 М-3011/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-4109/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе: председательствующего судьи Байтоковой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Коджаковой З.Р.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Лондаридзе А.М., действующей в соответствии со ст.50 ГПК РФ, на основании ордера №004526 от 06.12.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-4109/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Черкесский городской суд к ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свое обращение мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В ее квартире был временно зарегистрирован ответчик. Фактическое место жительства ответчика в настоящее время не известно, вещей его в ее недвижимости нет, расходы по коммунальным услугам он не несет, членом ее семьи не является. Со ссылками на нормы действующего законодательства просит: Признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенном по адресу: КЧР, <адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец, просила удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился. Поскольку место жительства ответчика на момент рассмотрения дела неизвестно, судом, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, для защиты интересов ответчика назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Материалами дела подтверждается и ни кем не опровергнуто, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 20.02.2001г.

Судом также установлено, что в квартире ФИО1 временно зарегистрирован ответчик ФИО2.

Из искового заявления следует, что квартира перешла в собственность истца ФИО1 на основании договора дарения от 16.10.2001г. №.

Право собственности истицы ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> достоверно подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.11.2017г. №, а также копией домовой книги.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, ФИО1 обратилась в ОВМ отдела МВД России по г.Черкесску с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика, который не является членом ее семьи. Однако ей было отказано, т.к. требуется личное присутствие (ответ от 02.09.2017г.).

Статья 292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, не является членом семьи собственника, доказательств обратного сторонами не предоставлено.

Вместе с тем, в настоящее время ответчик длительное время не проживает по указанному адресу, личных вещей в квартире не имеет, бремя содержания, и сохранности указанного имущества не несет, материальную поддержку истцу не оказывает.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае установлено нарушение имущественных прав лица, истца, который несёт необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию, принадлежащего ему имущества.

Суд полагает, что нарушение прав истца должно быть устранено.

Доводы истца о том, что ответчик не проживает в принадлежащем ей недвижимом имуществе, место его жительства истцу не известно, вещей ответчика в доме нет, у суда оснований ставить под сомнение не имеется.

Разрешая спор, суд также учитывает, что регистрация, как таковая является лишь административным институтом.

Более того, в силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ст.3), а также постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года №3-П «регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище», то есть в данном случае имеющаяся у ответчика регистрация в квартире не может сама по себе служить условием и основанием сохранения или утраты права пользования жилым помещением.

Суд рассматривает исковое заявление в пределах заявленных истцом требований. Установленные в судебном заседании обстоятельства, являются основанием для удовлетворения иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Черкесский городской суд КЧР в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Черкесского городского суда КЧР Л.А. Байтокова