Решение № 2-729/2019 2-729/2019~М-623/2019 М-623/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-729/2019

КОПИЯ

Гр.дело № 2-729/19

68RS0010-01-2019-000895-82


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 26 сентября 2019 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при секретаре Черкасове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО4 к администрации г. Кирсанова Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО4 обратились в Кирсановский районный суд Тамбовской области с иском к администрации г. Кирсанова Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов – адвокат Рябов А.В. пояснил, что ФИО1 (до замужества Житкевич) принадлежит 1/6, а ФИО4 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Об оформлении прав ФИО7 своей доли указанного жилого дома, информации не имеется.

В 2019 году истцы обратились в администрацию г. Кирсанова Тамбовской области с заявлением о предоставлении им в общедолевую собственность земельного участка под указанным жилым домом.

На данное обращение был дан ответ о том, что в соответствии с действующим земельным законодательством, для приобретения права собственности необходимо обращение всех собственников здания, находящегося на данном земельном участке.

Таким образом, действующее земельное и гражданское законодательство предусматривает возможность предоставления земельного участка в собственность, а неявка одного из собственников – ФИО7, проживающего в Кировской области, в уполномоченный орган с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка в долевую собственность, не может служить препятствием для реализации их прав.

Просит признать право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 443 кв.м., за ФИО1 на 1/6 доли, за ФИО4 на 1/3 доли.

Истцы ФИО1 и ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Рябова А.В.

Представитель ответчика – администрации г. Кирсанова Тамбовской области в судебное заседание не явился, в своем отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, учитывая, что объект не является муниципальной собственностью городского округа Кирсанов и в реестре муниципальной собственности не значится, оставляет принятие решения на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

В соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст.39.20 Земельного Кодекса РФ - если иное не установлено настоящей статьейили другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Порядок предоставления земельных участков без проведения торгов регламентирован ст.39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 5 указанной статьи уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных ст.39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях: жена ФИО3, дочь ФИО5, дочь ФИО9 Наследство состояло из 1/2 доли жилого дома площадью 71,79 кв.м., находящегося в <адрес>, на земельном участке мерою 389,5 кв.м.

Из договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 продала ФИО4 1/6 долю жилого дома, площадью 71,79 кв.м., расположенного в <адрес> на земельном участке мерою 389,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО10 заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО6.

Согласно свидетельству о смерти I-KC № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу №, заведенному после смерти ФИО3, наследниками по завещанию являются: ФИО4 (1/6 доли жилого дома) и ФИО7 (1/2 доли жилого дома).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому она является наследницей имущества ФИО3 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 71,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестровой книги № за №, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован в долях за:

- ФИО3 – 2/3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр 1784; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр 563;

- ФИО8 – 1/6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр 563;

- ФИО4 - 1/6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр 569.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является правообладателем 1/6 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 71,8 кв.м., год завершения строительства – 1969, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является правообладателем 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 71,8 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО1 принадлежат 1/6 доли, а ФИО4 - 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ответов № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ администрации г. Кирсанова Тамбовской области, ФИО1 и ФИО4 отказано в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и на которых расположены здания, сооружения» в связи с тем, что обратились не все собственники жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу, у которых отсутствуют права на данный земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 443 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ИЖС, для индивидуальной жилой застройки.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО4 имеют право на приобретение спорного земельного участка в общую долевую собственность пропорционально размерам принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности жилого дома.

Требования истцов ФИО1 и ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 443 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 443 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено 27.09.2019 года.

Председательствующий: Королева Н.Б.

Верно:

Судья: Королева Н.Б.

Секретарь: Черкасов С.А.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-729/19 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Королева Н.Б.

Секретарь: Черкасов С.А.