Решение № 2-2327/2021 2-2327/2021~М-732/2021 М-732/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-2327/2021

07RS0001-02-2021-000747-85

Дело №2-2327/21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2021 года г.Нальчик

Нальчикский городской суд в составе: председательствующего – Биджиевой Э.А., при секретаре Кумиковой А.А., с участием:

представителей истца – ФИО1, ФИО2, действующих по доверенности от 01.12.2020 года, удостоверенной нотариусом Нальчикского нотариального округа КБР ФИО3, выданной сроком на три года,

представителя ответчика – Местной администрации г.о. Нальчик – ФИО4, действующего по доверенности от 12.01.2021 года, действительной сроком до 31.12.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуруля ФИО11 к Местной администрации городского округа Нальчик о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО5 обратилась в Нальчикский городской суд с иском к Местной администрации г.о. Нальчик о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>, площадью <адрес>. с кадастровым номером №, мотивируя следующим.

Истец являлась членом жилищно-строительного кооператива «Глобус-2» с 1968 года, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, а также лицевыми счетами ЖСК «Глобус-2» и обязательством от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из лицевого счета по <адрес> (ФИО6) в <адрес>, полная стоимость квартиры, в строительстве которой она приняла участие составляла <данные изъяты> рублей, из которых ей необходимо было внести <данные изъяты> рублей и оплатить государственную ссуду в размере <данные изъяты> рублей.

Участие в строительстве также подтверждается квитанциями о внесении первоначального взноса на общую сумму <данные изъяты> рублей и вступительного взноса в размере 20 рублей.

Истец указала в иске, что за период с 1973 года по 1986 год ей погашена предоставленная государственная ссуда с учетом процентов в размере <данные изъяты> рублей. Таким образом, ей полностью выплачен пай в сумме <данные изъяты><данные изъяты> рублей с учетом процентов по ссуде.

Ранее ЖСК «Глобус-2» входил в Эксплуатационное объединение жилищно-строительных кооперативов «Нарт».

В то же время, из ответов на запрос в Архивную службу КБР следует, что в документах архивного фонда Исполнительного комитета Нальчикского городского Совета народных депутатов КБАССР за 1968-1978 годы сведения о вхождении (включении) ЖСК «Глобус-2» в ЭО ЖСК «Нарт» не сохранились.

29.06.2010 года ЭО ЖСК «Нарт» согласно записи в ЕГРЮЛ ликвидирован, в связи с чем, у истца отсутствует возможность получить иные документы (выписку о выплате пая), подтверждающие ее право собственности на спорную квартиру кроме доказательств внесения (оплаты) пая.

Решением Совета местного самоуправления г.о. Нальчик от 14.12.2011 года №446 решено переименовать <адрес> на ул. ФИО6 А.А.

Согласно сведениям Росреестра, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>, площадью 37,2 кв.м. с кадастровым номером №.

Ссылаясь на нормы права, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание истец не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители истца – ФИО1 и ФИО2 поддержали доводы искового заявления, просили удовлетворить его в полном объеме.

Представитель ответчик – Местной администрации г.о. Нальчик – ФИО4 просил в удовлетворении иска отказать за необоснованностью.

Ответчик – ИФНС №2 по г.о. Нальчик и третье лицо – Управление Росреестра по КБР, извещенные судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В связи с чем, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Для защиты гражданских прав возможно использование одного из перечисленных в указанной правовой норме способов либо нескольких из них. Однако если нормы права предусматривают для конкретного спорного правоотношения только определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе применить лишь этот способ.

К числу указанных способов относится признание права.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь. Применение указанного способа защиты является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование. Признание же права как раз и является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов и создания необходимых условий для его реализации. При этом признание права, как способ его защиты, может быть реализовано лишь в судебном порядке посредством официального подтверждения судом наличия или отсутствия такого права у истца.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности, в том числе наличие одного из предусмотренных законом оснований возникновения такого права.

Согласно статьям 218 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из указанных правовых норм следует, что истец должен доказать, что объект, на который он претендует, создан им самим или на его средства; создан для истца; при его создании соблюдены требования закона и иных правовых актов. Поскольку исковые требования касаются вновь созданного объекта недвижимости, истец обязан представить доказательства, подтверждающие соблюдение законодательства по отношениям, связанным со строительством зданий (сооружений).

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из представленных истцом материалов следует, что ФИО5, № года рождения, («Дужикова» – добрачная фамилия) являлась членом жилищно-строительного кооператива «Глобус-2».

Согласно представленного истцом Обязательства от 1973 года следует, что ФИО5 обязуется выплатить «Глобус-2» полученную суду в размере <данные изъяты> рублей сроком на 15 лет, погашая ежемесячно равными частями, начиная с 1973 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из лицевого счета по <адрес> (ФИО6) в <адрес>, полная стоимость квартиры, в строительстве которой она приняла участие составляла 3 283,90 рублей, из которых ей необходимо было внести <данные изъяты> рублей и оплатить государственную ссуду в размере <данные изъяты> рублей.

Представленными ФИО5 квитанциями подтверждается выплата пая в размере <данные изъяты> рублей, а также государственной ссуды с учетом процентов.

Представленные истцом квитанции об оплате судом проверены, ответчиком они оспорены не были.

Решением Совета местного самоуправления г.о. Нальчик от 14.12.2011 года №446 решено переименовать <адрес> на ул. ФИО6 А.А.

Согласно сведениям Росреестра, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>, площадью 37,2 кв.м. с кадастровым номером №.

При этом, из ответов на запросы в Архивную службу КБР следует, что в документах архивного фонда отсутствуют сведения о включении ЖСК «Глобус-2» в ЭОЖСК «Нарт».

В то же время, из приложения и решения Исполкома №714 от 24.12.1976 года следует, что в списке домов ЖСК г. Нальчика, вошедших в общегородской жилищно-строительный кооператив «Нарт» указан <адрес>, расположенный по <адрес>.

Кроме того, указанное подтверждается актом приема-передачи документов в объединение ЖСК «Нарт» от ДД.ММ.ГГГГ между ОО ЖСК «Нарт» и ЖСК «Глобус-2».

Согласно записи в ЕГРЮЛ от 29.06.2010 года ЭО ЖСК «Нарт» ликвидирован.

Таким образом, истцом в материалы дела, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, представлены необходимые доказательства, подтверждающие возникновение права у истца на вновь созданный объект недвижимости в виде квартиры.

Правопритязаний в отношении указанного объекта со стороны третьих лиц не заявлялось.

При этом, суд приходит к выводу, что органы местного самоуправления в соответствии с законом в пределах границ соответствующего муниципального округа обладают необходимыми полномочиями и компетенцией при разрешении вопросов, связанных с недвижимым имуществом, находящимся на территории этого муниципального округа, что подтверждается статьей 14 Федерального закона №131-Ф3 от 06.10.2003 «Об общих принципах органов местного самоуправления».

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 14 Федерального закона №131-Ф3 от 06.10.2003 «Об общих принципах органов местного самоуправления» к вопросам местного значения поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. Таким образом, в сложившейся ситуации, указанный орган является надлежащим ответчиком по делу.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает обоснованными доводы истца о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>, площадью 37,2 кв.м. с кадастровым номером №. Также установлено, что получить необходимые документы во внесудебном порядке заявитель не может ввиду ликвидации ЖСК «Глобус-2» и ЭО ЖСК «Нарт».

В соответствии с законом о государственной регистрации, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шуруля ФИО12 удовлетворить.

Признать за Шуруля ФИО13 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>, площадью 37,2 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2021 года.

Председательствующий- Биджиева Э.А.

Копия верна: