Решение № 2-2140/2019 2-2140/2019~М-933/2019 М-933/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-2140/2019

Дело №...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Рыбаковой Т.Г.,

при секретаре Булановой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ЖКХ «Краснообск» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

МУП ЖКХ «Краснообск» обратилось в суд с иском ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>, находится под управлением МУП ЖКХ «Краснообск» на основании решения, принятого на общем собрании собственников, что подтверждается протоколом №... от 31.10.2016г.

В связи с отсутствием горячего водоснабжения в <адрес> многоквартирного <адрес>, специалистам МУП ЖКХ «Краснообск» необходимо восстановить циркуляцию горячего водоснабжения, для чего необходим доступ к инженерным коммуникациям общего имущества, находящимся в вышерасположенной <адрес>.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 32 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 МУП ЖКХ «Краснообск» (исполнитель) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Собственник квартиры – ФИО1 доступ специалистов в квартиру обеспечить категорически отказывается, в связи чем, в <адрес> несколько месяцев отсутствует горячее водоснабжение.

Истец просит обязать ФИО1 предоставить доступ к инженерным коммуникациям, являющимся общим имуществом собственников многоквартирного дома и расположенным в квартире ответчика по адресу: <адрес>, для выполнения ремонтных работ, взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Истец – МУП ЖКХ «Краснообск», в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебного извещения по месту регистрации и жительства ответчика. Однако судебные уведомление возвращены в суд с отметкой о вручении, что судом расценивается как уклонение ответчика от явки в суд.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от явки в судебное заседание, следовательно, признает его неявку неуважительной.

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд с согласия истца приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, находится под управлением МУП ЖКХ «Краснообск», что подтверждается протоколом №..., составленным по итогам внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с отсутствием горячего водоснабжения в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, специалистам МУП ЖКХ «Краснообск» необходимо восстановить циркуляцию горячего водоснабжения, для чего необходим доступ в вышерасположенную <адрес>.

Собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, ответчик по настоящему делу.

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточке) МУП ЖКХ «Краснообск» в квартире состоят на регистрационном учете ФИО1, С.С.Ф., С.Г.С., С.А.С.

Собственник квартиры отказывается предоставить доступ в <адрес> для обследования инженерного оборудования (горячего водоснабжения), входящего в состав общего имущества многоквартирного дома и проведения необходимых ремонтных работ по устранению запаха от канализационных стоков.

Истцом в адрес ответчика направлено требование №... от ДД.ММ.ГГГГ. об обеспечении доступа специалистов МУП ЖКХ «Краснообск» для обследования инженерного оборудования (горячего водоснабжения), входящего в состав общего имущества многоквартирного дома и проведения необходимых ремонтных работ по устранению запаха от канализационных потоков.

Однако, ответчиком проигнорировано данное требование, доступ в <адрес> специалистов МУП ЖКХ «Краснообск» не обеспечен.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Разделом II Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" установлено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Согласно п. 32 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 МУП ЖКХ «Краснообск» (исполнитель) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

При таких обстоятельствах, установив, что непредоставление ответчиком доступа специалистам МУП ЖКХ «Краснообск» в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, для обследования инженерного оборудования (горячего водоснабжения), входящего в состав общего имущества многоквартирного дома и проведения необходимых ремонтных работ по устранению запаха от канализационных стоков, что не позволяет управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, нарушая законные права и интересы соседей, препятствует истцу надлежащим образом выполнять свои обязанности по договорам управления, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования МУП ЖКХ «Краснообск» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

МУП ЖКХ «Краснообск» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере ... руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП ЖКХ «Краснообск» - удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ сотрудникам МУП ЖКХ «Краснообск» обслуживающим жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, для выполнения ремонтных работ.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП ЖКХ «Краснообск» расходы по уплате государственной пошлины в размере ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Т.Г.Рыбакова