Решение № 2-1229/2019 2-1229/2019~М-798/2019 М-798/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-1229/2019

КОПИЯ

№ 2-1229/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 24 мая 2019 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Фридрицкой И.А.,

с участием прокурора Субботиной Е.В.,

истца ФИО1, представителя истца ФИО4, по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>; снятии с регистрационного учета. В обоснование указано, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 30.05.2016 года, заключенного между истцом и ответчиками, удостоверенного нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО9; переход права собственности зарегистрирован 06.06.2016 года Управлением Росреестра по <адрес>. Договор купли-продажи квартиры от 30.05.2016 года сторонами исполнен, истец оплатил ответчикам стоимость квартиры, ответчики освободили квартиру от личных вещей и передали квартиру истцу. На момент заключения договора купли-продажи в квартире на регистрационном учете состояли ответчики ФИО5 и ФИО10 Согласно ст.6 п.1.2 указанного договора купли-продажи продавец обязуется сняться с регистрационного учета по адресу отчуждаемой квартиры в срок до 10.06.2016 года; в противном случае, ФИО5, действующий за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО2, поддерживает право покупателя на обращение в суд за удовлетворением требования о принудительном снятии их с регистрационного учета. Принятые на себя обязательства ответчики в установленный договором срок не исполнили, на момент обращения истца в суд с исковым заявлением ответчики продолжают состоять на регистрационном учете в квартире, принадлежащей истцу, при этом в ней не проживают. Истец полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением; их регистрация в квартире нарушает права истца как собственника. Факт регистрации ответчиков не порождает для них каких-либо прав на спорное жилое помещение, следовательно, ответчики являются утратившими право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета из квартиры.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте судебного заседания дважды извещался судом по адресам, указанным истцом в исковом заявлении: <адрес>, <адрес> и <адрес>. Почтовые конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Об уважительных причинах неявки ответчик ФИО5 суду не сообщил, ходатайство об отложении дела не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» указано, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от 27.12.2007 года №52 в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

Согласно ч.1 ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

С учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд не находит оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ (в порядке заочного судопроизводства), по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Третье лицо ТУ Минсоцразвития Пермского края по Пермскому и Добрянскому муниципальным районам в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом; направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя; просило принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Пермскому району ГУ МВД России по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом; направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя; возражений по существу заявленных требований не представило.

Суд, заслушав истца, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Согласно договору купли-продажи от 30.05.2016 года, заключенному между ФИО5, действующим за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО2, (продавец) и ФИО1 (покупатель), продавец передал в собственность, а покупатель приняла и оплатила квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, назначение – жилое, общей площадью 30,3 кв.м, этаж №, кадастровый номер объекта №; цена отчуждаемой квартиры определена сторонами в размере 1 250 000 рублей. Квартира принадлежит продавцу на праве общей долевой собственности: 1/3 доли - ФИО5, 2/3 доли – ФИО2 Договор удостоверен нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО9 30.05.2016 года (л.д. 54-63).

Приказом ТУ <адрес> по Пермскому и Добрянскому муниципальным районам от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5, действующему в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, разрешена продажа принадлежащей ФИО2 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 30,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и покупка в собственность несовершеннолетней ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на 2-этажный жилой дом, общей площадью 59 кв.м и земельный участок, общей площадью 822 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 151-152).

На основании указанного договора купли-продажи от 30.05.2016 года ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2016 года (л.д. 8).

Собственником указанной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, является ФИО1; дата государственной регистрации права: 06.06.2016 года, что следует из выписки из ЕГРН от 18.04.2019 года.

Из справки ООО «<данные изъяты>» от 28.02.2019 года № следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.06.2010 года; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.06.2010 года (л.д. 9).

Указанное обстоятельство также подтверждается сведениями, поступившими из Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> 16.04.2019 года по запросу суда (л.д. 32).

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения (квартиры), расположеного по адресу: <адрес>, <адрес>, является истец ФИО1

Ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу, фактически не проживают.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики утратили право проживания в жилом помещении по указанному адресу, которое было продано по договору купли-продажи от 30.05.2016 года ФИО1

С учетом установленных по делу обстоятельств, в соответствии с положениями ст.ст. 235-237, 292, 304 ГК РФ, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.<адрес>, у ФИО5 и ФИО2 прекратилось.

Доказательств наличия соглашения с новым собственником жилого помещения о порядке пользования квартирой, сохранении права пользования спорным жилым помещением в соответствии с законом или договором, суду не предоставлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о прекращении ответчиками ФИО5 и ФИО2 права пользования в отношении спорного жилого помещения, в силу прекращения их права собственности на него.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>.

Ответчики вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2019 года.

Судья Дружинина О.Г.

Подлинный экземпляр

находится в гражданском деле №2-1229/2019

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2019-001101-86