Решение № 2-420/2026 2-420/2026~М-172/2026 М-172/2026 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-420/2026

Дело ... копия

...

(ЗАОЧНОЕ)


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

адрес дата

Чусовской городской суд адрес в составе : председательствующего судьи С.В. Азановой,

при ведении протокола секретарем Л.Н.,

с участием представителя истца, третьего лица Ш.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиопротоколирования гражданское дело по иску администрации Чусовского муниципального округа адрес к В.В. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Администрация Чусовского муниципального округа адрес (далее администрация) обратилась в суд с иском к В.В. о возложении обязанности предоставить представителю муниципального образования «Чусовской муниципальный округ адрес» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Чусовской муниципальный округ, адрес для проведения визуального осмотра жилого помещения на предмет соблюдения обязанностей.

В обоснование иска указано, что муниципальное образование «Чусовской муниципальный округ адрес» является собственником вышеуказанного жилого помещения, общей площадью 37,2 кв.м. Спорное жилое помещение было передано нанимателю В.В. согласно договора найма жилого помещения для детей сирот от дата.

На дату подачи иска в указанном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик В.В., у которого имеется задолженность по оплате найма жилого помещения.

дата ответчику направлено уведомление о проверке использования жилого помещения – дата. В ходе проверки, доступ в жилое помещение не был обеспечен, выявлены признаки безхозяйственного использования жилого помещения. Управлением ЖКХ и энергетики администрации Чусовского муниципального округа адрес в отношении ответчика проводилось профилактическое мероприятие. дата – направлено повторное уведомление о проверке использования жилого помещения- дата. дата – осуществлен повторный комиссионный выезд с целью проверки использования жилого помещения нанимателем В.В., мероприятие не проведено. Нанимателем нарушается обязанность по договору, в части обеспечения беспрепятственного доступа наймодателю в жилое помещение для осмотра его технического состояния.

Представитель истца и привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления ЖКХ и энергетики администрации Чусовского муниципального округа адрес Ш.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что приложенные к актам снимки спорного жилого помещения, изготовлены при использовании фотосъемки через окна квартиры, в виду отсутствия доступа.

Ответчик В.В. извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации на постоянное место жительства, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

Суд считает его надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, так как он в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу регистрации на постоянное место жительства и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно частей 1, 2 статьи 3, части 4 статьи 5, части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно.

Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных данным Кодексом целях и в предусмотренных другим Федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно пункта 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что В.В. дата года рождения зарегистрирован на постоянное место жительства по адресу: адрес, адрес, адрес (справка о регистрации л.д. 10).

Указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования «Чусовской муниципальный округ (выписка из Реестра муниципального имущества по состоянию на дата). Жилое помещение было передано в пользование ответчика, с его согласия (л.д.14 оборот), в технически пригодном состоянии для эксплуатации, с соблюдением санитарно-технических норм, о чем свидетельствует акт от дата ( л.д.13 оборот).

В.В. был вселен в указанное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения для детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей оставшихся без попечения родителей ... от дата, данный факт также подтверждается приказом директора ГКБУ «Дирекция по капитальному строительству» ...д от дата (л.д.11-15).

Ответчик, будучи зарегистрированным в данном жилом помещении продолжает использовать квартиру на условиях найма, установленных договором от дата, доказательств отказа от исполнения договора материалы дела не содержат.

В качестве оснований для удовлетворения исковых требований истцом заявлено, что ответчик чинит препятствия к доступу представителей наймодателя в занимаемое жилое помещение. В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Кроме того, в силу части 4 этой же статьи, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 данной статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные данным Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с пунктом «и» статьи 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации ... от дата, наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Обязанности по договору социального найма, в том числе обязанность по обеспечению представителя нанимателя в жилое помещение, В.В. не исполняет.

В соответствии с требованиями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения или изменения правоотношения, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец, как представитель наймодателя, вправе иметь доступ в жилые помещения для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ, а ответчик, в свою очередь, обязан не препятствовать им в этом.

Неисполнение вышеуказанной обязанности В.В. подтверждается составленными уполномоченными членами комиссии Управления ЖКХ и энергетики актами от дата, дата ( л.д.16-17), предупреждением ... от дата ( л.д.18-19). в его адрес неоднократно направлялись уведомления о проведении проверки использования жилого помещения от дата (л.д.23), от дата (л.д.31), выносилось предупреждение о соблюдении обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения ( л.д.26),

Из содержания вышеуказанных актов следует, что доступ в спорное жилое помещение членам комиссии ограничен, двери закрыты.

С учетом изложенного, имеются основания для удовлетворения исковых требований, так как ответчиком не соблюдается пункт 8 договора найма жилого помещения для детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей оставшихся без попечения родителей ... от дата, он не обеспечивает наймодателю администрации Чусовского муниципального округа адрес (с учетом установленного законом перехода прав на жилые помещения для представления категории дети –сироты) беспрепятственный доступа в жилое помещение для осмотра его технического состояния.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

С ответчика В.В. надлежит взыскать в местный бюджет госпошлину в сумме 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Чусовского муниципального округа адрес удовлетворить.

Возложить обязанность на В.В. дата года рождения (ИНН ...) предоставить представителю муниципального образования «Чусовской муниципальный округ адрес» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес адрес для проведения визуального осмотра жилого помещения на предмет соблюдения обязанностей, предусмотренных договором.

Взыскать с В.В. дата года рождения (ИНН ...) в доход местного бюджета госпошлину в размере 3000 (три тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.В. Азанова

Копия верна: судья С.В. Азанова

Мотивированное решение изготовлено дата.

Подлинное заочное решение пошито в деле ... – .../2026, дело хранится в Чусовском городском суде, секретарь