Решение № 2-1172/2017 2-1172/2017~М-693/2017 М-693/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-1172/2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заочное
решение

именем Российской Федерации

22 мая 2017 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Сапегиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 ФИО11 к Администрации го Первоуральск о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

предметом судебного разбирательства является квартиры, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации го Первоуральск о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО12. квартиру по адресу: <адрес>, за 545 000 рублей. После заключения договора купли-продажи истец какое - то время проживала в квартире, в настоящее время сдает квартиру для проживания иным лицам. Однако, надлежащим образом право собственности на имя истца оформлено не было, и правообладателем спорного имущества до сегодняшнего дня указана ФИО2 Просит признать за ней право собственности на <адрес>, в <адрес>, в <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), доводы иска поддержал в полном объеме. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору купли-продажи приобрела у ФИО2, спорное жилое помещения, денежные средства продавцу переданы в размере 545 000 рублей. Однако, ФИО3 ввиду своей неграмотности не обратилась в учреждение юстиции. В ДД.ММ.ГГГГ году истец узнала, что ФИО2 умерла, наследников у ФИО2 нет.

Представитель ответчика Администрации г.о. Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.<данные изъяты>). Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения истца и ее представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

В материалы дела представлен договор купли продажи квартиры по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО13 (ФИО3), свидетельство о заключении брака, л.д. <данные изъяты>) и ФИО2 (л.д. <данные изъяты>). Согласно договору, покупатель (ФИО14 (ФИО3) А.А.) покупает у продавца (ФИО2) в единоличную собственн6ость квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>., по согласованной сторонами цене 545 000 рублей (п.2.1 договора). В договоре указано, что денежная сумма в размере 545 000 рублей получена продавцом полностью (л.д<данные изъяты>).

На основании выписки из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем – собственником спорного жилого помещения значится ФИО2 (л.д.<данные изъяты>).

Согласно копии записи акта о смерти, ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Из ответа на судебный запрос нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО5 следует, что наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось (л.д.<данные изъяты>).

В судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимости – <адрес>, в <адрес>, поступил во владение истца ФИО1 в 2007 году, и с этого времени она в квартире проживала и пользовалась квартирой в полном объеме. Все это время ФИО3 добросовестно владела жилым помещением, как собственным, содержала квартиру, несла бремя содержания данного имущества.

По данным Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №, уплата налогов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилась ФИО2, иных сведений нет (л.д.<данные изъяты>).

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, допрошенных в судебном заседании.

Наследники после смерти ФИО8 как по закону, так и по завещанию, отсутствуют, никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным.

Иных лиц, претендующих на жилое помещение, наличие спора в отношении данного имущества, не установлено. С 2007 года и по настоящее время каких-либо притязаний на данное имущество ни со стороны государства, ни со стороны иных лиц не имеется.

Договор купли-продажи квартиры совершен в простой письменной форме, расчет за продаваемое имущество произведен полностью, договор фактически исполнен.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3 ФИО15 к Администрации го Первоуральск о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО16 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись. Н.А.Кукушкина

ФИО17

ФИО17

ФИО17

ФИО17

ФИО17